Maison avec jardinet clos de 150 m2 à1.km 600 de la plage de Sainte-Marguerite, au calme.

Vaste séjour de 48 m2 avec cuisine ouverte ouvrant sur un superbe jardin clos et arboré plein sud et ouest.

2 chambres à l'étage, sdbains.2 wc.

Grand garage avec mezzanine et 2 places de stationnements . (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 Pièces avec jardin et parking double

Situé Belles prestations.A 4min en voiture des premières plages.A 8min en voiture de la gare de Pornichet.Proches des commodités et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 126

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal […] Voir l’annonce immobilière >>

Alliance Rare d'Histoire et d'Architecture Contemporaine en Bord de Mer

Surplombant discrètement l'océan, cette propriété à 5 km de PORNICHET, unique en son genre est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de mémoire sublimé par l'architecture, un héritage du XXe siècle magnifié dans un confort absolu.

Édifiée sur les fondations d'un ancien blockhaus de la Seconde Guerre mondiale, cette demeure contemporaine de caractère incarne la rencontre harmonieuse entre l'histoire, l'audace architecturale et l'art de vivre en bord de mer.

Une vue à couper le souffle, un accès direct à l'océan

Rares sont les propriétés qui offrent une vue mer aussi directe, que celle-ci.

Depuis le salon, les chambres, et même le jardin paysager, l'horizon océanique s'offre à vous sans limite ni obstacle, avec la lumière comme invitée permanente.

L'accès privé à la plage, confère à ce lieu un niveau d'exclusivité exceptionnel.

Discrétion, élégance et confort absolu

La maison développe environ 245 m² habitables (hors sous-sol), complétés par un niveau inférieur niché dans l'ancien blockhaus, aujourd'hui réinterprété en espaces de stockage, salle de sport ou cave à vin, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement rare.

L'intérieur, baigné de lumière, a été conçu avec le plus grand soin, dans une logique de fluidité des espaces, de qualité des matériaux et de connexion permanente avec la nature et la mer.

5 chambres, Bureaux, Espace de vie ouvert sur la mer, Cuisine haut de gamme, 2 salles de bains, lingerie, dressing, hall d'entrée, nombreux rangements, Sous-sol multi-usage avec accès indépendant.

Un écrin de verdure en surplomb de l'océan

La propriété, parfaitement intégrée dans son environnement, est entourée d'une végétation naturelle soigneusement maîtrisée qui assure intimité et fraîcheur, tout en laissant la lumière jouer librement dans chaque pièce. L'exposition, idéale, garantit des couchers de soleil à couper le souffle.

Les essentiels du luxe discret :

Vue panoramique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec option de revenus locatifs.

Entre la plage de Bonne Source et la Dune de Pornichet, les journées s'organisent naturellement à pied, entre baignades matinales, marché et retours de plage. Derrière son environnement préservé, cette maison a été pensée pour accueillir une vie de famille au rez-de-chaussée ainsi qu'un potentiel locatif à l'étage.

LA VISITE ALPHORE

- Localisation et Cadre : Situation privilégiée à Pornichet, à deux pas de la plage de Bonne Source et des commerces à pied. La maison bénéficie du calme d'un site protégé, préservée des bruits de la circulation.

- Surfaces et Agencement : Villa construite en 1998 offrant le confort d'une conception récente avec une vie de plain-pied optimisée.

- Espaces de vie : Une spacieuse pièce de vie de 50 m2 ouverte sur une terrasse exposée Sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec douche retour de plage et un WC.

- Côté nuit (8 chambres au total) : En rez-de-chaussée : Une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains/douche, WC), une deuxième chambre avec sa salle d'eau privative, et deux autres chambres se partageant une salle d'eau.

- A l'étage : Quatre chambres actuellement configurées en studio indépendant (avec kitchenette, salle d'eau, WC et chambre en mezzanine), idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

- Sous-sol et Parkings : Un sous-sol complet de 160 m2 comprenant un grand espace de garage pour plusieurs véhicules et des zones de stockage. A l'extérieur, 4 places de stationnement privatives.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a convaincus, c'est la double vie de ce bien. En bas, une maison familiale lumineuse, pratique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, au milieu de la nature, a 2 pas de la plage et des commerces de Sainte Marguerite :

Maison de 170 m2 rénovée comprenant : RDC : Salon séjour, cuisine aménagée équipée. Vaste suite parentale avec salle d'eau privative, WC. Rez de jardin: 2 suites (chambre, salle d'eau/bain privative), […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas de la plage, de la gare et des commerces, cette authentique villa de caractère de 98m2 au sol vous invite à imaginer un art de vivre unique dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pornichet, le triangle d'Or.

Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété baignée de lumière grâce à son exposition plein sud dévoile tout le cachet des villas de bord de mer et offre un formidable potentiel de rénovation des 77m2 habitables pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine indépendante, d'une véranda ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

A l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC permettent d'imaginer une agréable maison familiale ou une élégante résidence secondaire.

Les atouts se poursuivent avec une cave en sous-sol, un garage d'environ 15 m2 et une chambre indépendante située au-dessus de celui-ci, équipée d'un coin douche et WC : un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Son emplacement exceptionnel, son authenticité préservée et son potentiel de transformation en font une opportunité rare sur le marché.

Une villa pleine d'âme à réinventer selon vos envies, pour profiter pleinement de la douceur de vivre pornichétine entre plage, commerces et gare accessibles à pied.

Une adresse privilégiée, un projet inspirant, un véritable coup de coeur en devenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE PLAGE BONNE SOURCE

Pornichet tout à pied!

Environnement calme, proche plage et tous commerces...

Cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour avec cheminée. Une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres parquet avec une belle hauteur sous plafond.

A l'étage : Trois chambres, une salle de bain et WC séparé.

Vous profiterez d'un jardin et de sa terrasse exposés : Sud-Ouest, pas de vis à vis.

Un garage pour garer une voiture (portail électrique).

Un atelier pour bricolage.

Un cabanon de jardin.

Un puits.

Maison idéale pour un projet familial ou en résidence secondaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la ville balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et autres équipements sportifs.

En rez-de-jardin, orientée sud-est, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’1 Salle d'eaiu (Douche, Vasque & WC), un coin rangement.

A l’étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 aux termes duquel différents choix seront possibles. Loyers actuels de 7 366 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien; Charges payées par locataire, excepté la taxe foncière (511 € / an).

Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>