PORNIC . Le Clion sur Mer ( 44210 )

Maison de plain-pied de 92 m² ? Terrain de 900 m² ? Beau potentiel !

budget 328 000 euros HAI ( dont 4.13. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 315 000 euros hors honoraires )

A proximité de la mer, une maison aux multiples possibilités

Située au Clion-sur-Mer, à seulement 3,5 km de la gare de Pornic et 3 km de la plage de la Fontaine aux Bretons (environ 10 minutes à vélo), cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

D'une superficie de 92 m², elle propose un bel espace de vie de 47 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, à aménager selon vos envies.

Un rafraîchissement intérieur ainsi que la création d'une cuisine seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec espaces de rangement, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

Un terrain de 900 m² aux multiples possibilités

déjà composé de deux parcelles cadastrales.

Cette belle surface permet d'envisager différents projets :

- extension de la maison; création d'une annexe ou aménagement d'un espace de stationnement, notamment pour un camping-car..

Résidence principale, maison de vacances proche du littoral ou projet professionnel : cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation.

Informations énergétiques

DPE : C ? 140 kWh/m²/an

GES : C ? 29 kg CO?/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 880 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet

Contactez Laurence GALLAND, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées.

Tél.

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

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Titre : Terrain exceptionnel de 340m² à Pornic, en bord de mer

Texte :

Découvrez ce terrain exceptionnel de 340m² idéalement situé à Pornic, une ville dynamique et attrayante de la côte Atlantique.

Ce terrain offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au bord de l'océan. Sa position privilégiée en bord de mer vous offre un panorama à couper le souffle, avec un accès direct à la plage. Imaginez-vous chaque jour, profitant de la douceur de l'air marin, du chant des mouettes et du spectacle apaisant des vagues se brisant sur le rivage.

Pornic, ville de charme et d'histoire, est reconnue pour sa qualité de vie. Avec ses rues pittoresques, ses restaurants gastronomiques, ses boutiques artisanales et son port de plaisance, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.

Ce terrain de 340m², bien proportionné, offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de vie. Que vous souhaitiez construire une maison familiale spacieuse ou une résidence secondaire pour vos vacances, ce terrain saura répondre à vos attentes.

De plus, sa situation géographique est un atout majeur. En effet, Pornic est une ville bien desservie, à proximité de Nantes et de Saint-Nazaire, permettant ainsi un accès facile aux grands axes routiers et aux services urbains.

Enfin, ce terrain est une véritable invitation à la détente et à la contemplation. Chaque jour, vous pourrez admirer le ballet des bateaux, les couchers de soleil sur l'océan et la beauté sauvage des marées.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en bord de mer à Pornic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Saisissez l'opportunité rare de poser vos valises face à l'océan à Pornic, ville dynamique et chargée d'histoire reconnue pour sa qualité de vie, ses rues pittoresques, son port de plaisance et ses restaurants. Sur ce terrain exceptionnel de 340m², bénéficiez d'un panorama à couper le souffle, d'un accès direct à la plage et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

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Agence du Vieux Port Pornic. A vendre : secteur recherché entre le château et la plage de la Noëveillard. Venez découvrir cette maison bien entretenue et idéalement située. Sur parcelle d'environ 400 m2, elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres sur parquet, une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec espace buanderie et toilettes ainsi q'un abri de jardin complètent ce bien. Vous pourrez tout faire à pied : plage, vieux port, marché,...

Prix FAI : 420 000 € dont 5%TTC d'honoraires charge acquéreur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique de Pornic, découvrez cette charmante maison typique entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des Halles et du vieux port, elle permet de profiter pleinement de la vie pornicaise et de tout faire à pied.

D’une superficie d’environ 50 m² répartis sur deux niveaux, la maison propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC. Un petit balcon complète cet espace nuit.

Une seconde salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’agencement du rez-de-chaussée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse intimiste sans vis-à-vis, véritable atout en cœur de ville.

Les atouts :

Emplacement privilégié dans le centre historique de Pornic

-Maison entièrement rénovée

-Deux chambres, dont une suite parentale

-Deux salles d’eau et deux WC

-Terrasse privative sans vis-à-vis

-Commerces, marché des Halles et vieux port accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la ville haute de PORNIC, maison familiale décorée avec soin sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,

1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre, salle d'eau avec wc.

2ème étage : 2 chambres, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>