Maison de plain-pied de 92 m² ? Terrain de 900 m² ? Beau potentiel !
budget 328 000 euros HAI ( dont 4.13. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 315 000 euros hors honoraires )
A proximité de la mer, une maison aux multiples possibilités
Située au Clion-sur-Mer, à seulement 3,5 km de la gare de Pornic et 3 km de la plage de la Fontaine aux Bretons (environ 10 minutes à vélo), cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
D'une superficie de 92 m², elle propose un bel espace de vie de 47 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, à aménager selon vos envies.
Un rafraîchissement intérieur ainsi que la création d'une cuisine seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec espaces de rangement, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.
Un terrain de 900 m² aux multiples possibilités
déjà composé de deux parcelles cadastrales.
Cette belle surface permet d'envisager différents projets :
- extension de la maison; création d'une annexe ou aménagement d'un espace de stationnement, notamment pour un camping-car..
Résidence principale, maison de vacances proche du littoral ou projet professionnel : cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation.
Informations énergétiques
DPE : C ? 140 kWh/m²/an
GES : C ? 29 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 880 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Laurence GALLAND, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées.
Tél.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND, agissant en qualité de conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris : 2 000 000 euros pour l'activité T et 120 000 euros pour l'activité G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP, police n° RCP_01_28137J.
Mandat réf. : 469679
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 469679LSO - 22/10/2026
DPE
C
140
kWh/m² .an
29*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
140
kWh/m².an
Emissions
29*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1350 €
et
1880 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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EcoPTZ
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
328 000 €
(3 527 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 315 000 €
Dont 4,13% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
Merci infiniment à Madame Pascarel pour son professionnalisme et sa réactivité. Dès le premier contact, elle a compris nos attentes et a orienté les recherches en conséquence. Sa gentillesse, sa disponibilité, son dévouement sans faille nous ont permis de trouver LE bien qui nous correspondait. Voilà une personne engagée et parfaitement à sa place dans cette profession, à laquelle vous pouvez vous adresser en toute confiance, cela vous apportera toujours quelque chose.
Réponse :
Un immense merci pour votre témoignage et quelle belle aventure nous avons vécue ensemble !
Dès nos premiers échanges, vous m’avez accordé une confiance totale pour rechercher et présélectionner les biens susceptibles de correspondre à votre projet, avant même de les découvrir vous-mêmes.
Et puis est arrivé ce fameux week-end de visites, entre Corrèze et Dordogne… intense , mais surtout riche en échanges, en découvertes et en bons moments partagés, jusqu’à trouver LE bien qui vous correspondait !
J’ai vraiment pris beaucoup de plaisir à vous accompagner dans cette recherche et je suis heureuse que la recommandation qui nous a permis de nous rencontrer ait conduit à une aussi belle aventure immobilière et humaine.
Merci à tous les 2 pour votre confiance, votre gentillesse et ces très beaux mots à mon égard.
Il ne me reste plus qu’à vous souhaiter beaucoup de bonheur dans votre nouvelle propriété… et j’ai déjà hâte de découvrir les transformations que vous allez lui apporter !
Très bonne qualité de service
Dorothée nous a été recommandée par un de ses anciens collaborateurs pour son sérieux et son efficacité.. et nous n'avons pas été déçus. En effet, tout à la fois discrète et sympathique, Dorothée s'est montrée très professionnelle, sérieuse et organisée.Ça a été très agréable de travailler main dans la main à la vente de notre maison. Nous la recommanderons à nos amis et connaissances.
Réponse :
Un grand merci pour votre confiance et pour ce très bel avis ! J'ai été ravie de vous accompagner dans la vente. Une collaboration basée sur la confiance et l'écoute est toujours très appréciable. Merci également pour votre recommandation qui me touche sincèrement.
Très bon suivi
Très bon suivi et bonne réactivité dans un contexte difficile avec une vente beaucoup plus longue que prévue.
Réponse :
Merci pour votre avis. Ravi de vous avoir accompagné.
Très bonne collaboration client
Très bonne prestation, très à l'écoute, disponibilité et conseils, tout est mis en oeuvre afin de satisfaire les clients...
Je recommande vivement !!!
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pornic
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18
Vente maison 5 pièces
Pornic 44
499 000 €
(5 198 €/m²)
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- A l'étage : Grand palier, pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, distribuant une vaste chambre (divisible en deux plus petites chambres) avec salle d'eau et WC ainsi qu'une troisième chambre.
A l'extérieur : Agréable jardin arboré à l'abri des regards disposant d'un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
96㎡
5
Vente maison
Pornic 44
345 549 €
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3 ch
79㎡
Terr 757㎡
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Vente maison 4 pièces
Pornic 44
591 670 €
(5 190 €/m²)
Titre : Terrain exceptionnel de 340m² à Pornic, en bord de mer
Texte :
Découvrez ce terrain exceptionnel de 340m² idéalement situé à Pornic, une ville dynamique et attrayante de la côte Atlantique.
Ce terrain offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au bord de l'océan. Sa position privilégiée en bord de mer vous offre un panorama à couper le souffle, avec un accès direct à la plage. Imaginez-vous chaque jour, profitant de la douceur de l'air marin, du chant des mouettes et du spectacle apaisant des vagues se brisant sur le rivage.
Pornic, ville de charme et d'histoire, est reconnue pour sa qualité de vie. Avec ses rues pittoresques, ses restaurants gastronomiques, ses boutiques artisanales et son port de plaisance, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.
Ce terrain de 340m², bien proportionné, offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de vie. Que vous souhaitiez construire une maison familiale spacieuse ou une résidence secondaire pour vos vacances, ce terrain saura répondre à vos attentes.
De plus, sa situation géographique est un atout majeur. En effet, Pornic est une ville bien desservie, à proximité de Nantes et de Saint-Nazaire, permettant ainsi un accès facile aux grands axes routiers et aux services urbains.
Enfin, ce terrain est une véritable invitation à la détente et à la contemplation. Chaque jour, vous pourrez admirer le ballet des bateaux, les couchers de soleil sur l'océan et la beauté sauvage des marées.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en bord de mer à Pornic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Saisissez l'opportunité rare de poser vos valises face à l'océan à Pornic, ville dynamique et chargée d'histoire reconnue pour sa qualité de vie, ses rues pittoresques, son port de plaisance et ses restaurants. Sur ce terrain exceptionnel de 340m², bénéficiez d'un panorama à couper le souffle, d'un accès direct à la plage et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
114㎡
1
Vente maison 5 pièces
Pornic 44
550 873 €
(4 919 €/m²)
Titre : Terrain exceptionnel de 340m² à Pornic, en bord de mer
Texte :
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5 pcs
4 ch
112㎡
6
Vente maison 4 pièces
Pornic 44
583 859 €
(4 709 €/m²)
Titre : Terrain exceptionnel de 340m² à Pornic, en bord de mer
Texte :
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4 pcs
3 ch
124㎡
5
Vente maison 5 pièces
Pornic 44
585 790 €
(5 277 €/m²)
Titre : Terrain exceptionnel de 340m² à Pornic, en bord de mer
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Vente maison 4 pièces
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COTE IMMOBILIER PORNIC-
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