PORNIC. Rare Maison de PLAIN-PIED Total – Déco Actuelle & zéro travaux !
Une sérénité absolue dès le premier jour.
Installez-vous immédiatement dans cette superbe villa contemporaine, idéalement située au calme absolu d'un quartier
résidentiel de Pornic.
Pensée pour une résidence principale offrant un confort de vie total et une fluidité parfaite aux actifs et seniors, elle représente également une opportunité idéale pour une résidence secondaire.
Grâce à sa livraison récente (construction 2024), imaginez-vous en profiter dès cet automne pour savourer l'arrière-saison et l'été indien sur la Côte de Jade, avec pour seule mission de poser vos bagages.
L'autre atout majeur ? Une tranquillité d'esprit totale puisque cette construction récente bénéficie d'une garantie et protection complète (assurances transférables aux nouveaux propriétaires).
Le confort, la sécurité en plus, et pas d'attente ou de surveillance de travaux.
Bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classé A), la maison est équipée d'un système de chauffage moderne, performant et très économique par Pompe à chaleur.
L'AGENCEMENT
● Espace de Réception & Vie : Une entrée mène à une lumineuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées idéalement exposées Sud/Sud-Ouest.
● Cuisine Américaine (11,21 m2) : Une magnifique cuisine ouverte moderne avec un grand îlot central dînatoire, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
● Espace Nuit Confort (3 chambres) : Un dégagement distribue
intelligemment :
○ Une première grande chambre
○ Une deuxième chambre avec baie vitrée ouverte directement sur le jardin.
○ Une troisième chambre parfaite pour accueillir vos proches ou créer un espace bureau.
● Salles d'eau & Prestations : Pour un confort maximal au quotidien, la maison dispose d'une salle de bains principale (avec baignoire et vasque), d'une seconde salle d'eau indépendante (douche à l'italienne), et d'un WC séparé.
● L'Espace Technique / Arrière-Cuisine : Un ingénieux atelier et espace de stockage/buanderie, idéal pour les machines, l'organisation de la maison ou ranger les vélos.
LES EXTÉRIEURS :
La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse bétonnée et un jardin paysager de bonne taille, entièrement clos et idéal pour profiter des douces soirées ensoleillées.
Un abri de jardin en bois vient compléter l'ensemble pour abriter le mobilier d'été ou vos passions.
L'EMPLACEMENT :
Un secteur calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, bus, de Pornic à moins de 5 min).
Ses forces majeures :
100% Plain-pied (zéro niveau) • Performance énergétique optimale (DPE A) • Chauffage Pompe à chaleur • 3 vraies chambres • Double pièces d'eau • Dossier protections constructeur 2024 à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959954
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932325901 - 19/06/2026
DPE
A
40
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
40
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
370 €
et
560 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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2 309 €
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20
Vente maison 3 pièces
Pornic 44
347 550 €
(4 456 €/m²)
Le service négociation vous propose à PORNIC, précisément à la Blavetière, cette ravissante maison de plain-pied datant de 2015, d'une superficie de 77,77m², comprenant :
Une entrée avec placard, une pièce de vie (salon/salle à manger) avec cuisine ouverte équipée/aménagée, un dégagement avec placard, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec W.C et un W.C séparé.
Un garage attenant complète ce bien.
A l'extérieur : Une place de stationnement, un jardin clos, une terrasse et un cabanon.
Maison très agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
78㎡
5
Vente maison 4 pièces
Pornic 44
489 000 €
(4 252 €/m²)
Maisons Demeurance
Maison plain-pied 115 m² – 3 chambres dont suite parentale – garage
Vous souhaitez faire construire une maison moderne, fonctionnelle et entièrement personnalisable ? Ce projet de maison de plain-pied de 115 m² saura vous séduire par ses volumes optimisés et son confort de vie.
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À vendre terrain non viabilisé situé à Pornic, commune emblématique du littoral de Loire‑Atlantique, appréciée pour son cadre de vie entre mer, nature et commodités.
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Pornic séduit par son port, son littoral, ses plages, son dynamisme tout au long de l'année et sa bonne accessibilité vers Nantes et le Pays de Retz.
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4 pcs
3 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 1 pièce
Pornic 44
199 900 €
(4 876 €/m²)
Exclusivité . PORNIC Centre-ville ( 44210)
Maison indépendante T1 bis à rénover
A deux pas des commerces, de la gare et du port, découvrez cette maison indépendante d'une surface de 41 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Idéale comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou l'exercice d'une activité libérale.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,; d'une salle d'eau,; d'un WC,
ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace couchage ou un bureau.
prévoir un budget travaux ( notamment. pour rénovation énergétique )
Prix de vente : 199 900 euros HAI dont 4.01 % d' Honoraires d'agence : 7 700 euros TTC, à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 192 200 euros
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : G (617 kWh/m²/an)
Classe climat : C 20 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
de 1946 euros à 2632 euros / an ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 ( abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
41㎡
Terr 44㎡
9
Vente maison
Pornic 44
153 000 €
(1 889 €/m²)
Venez découvrir le potentiel de cette charmante maison mitoyenne, à rénover, située en campagne au lieu dit Le port à Pornic ,sur son terrain d'environ 1002 m2.
Elle se compose d'une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, une grande pièce de séjour, une sale d'eau, un wc.
A l'étage, accessible par un escalier extérieur : une grande chambre.
Le jardin est arboré, la maison est reliée au tout à l'égout et au puits, il est nécessaire de prévoir le raccordement au service d'eau.
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2 ch
81㎡
Terr 1 002㎡
11
Vente maison 5 pièces
Pornic 44
449 000 €
(3 254 €/m²)
Maison familiale située en campagne de Pornic, à 5 min du centre.
Au calme, sans vis à vis, implantée sur une vaste parcelle de 1500m2, cette maison comprend une belle entrée lumineuse, un espace de vie spacieux ouvert sur une cuisine équipée et exposée plein sud, donnant sur la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée vous pourrez y retrouver une chambre parentale accompagnée d'une belle salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un toilette séparé. A l'étage, palier desservant trois chambres de plus de 11m2 avec rangements, salle de bains spacieuse et WC indépendant.
Cette vaste parcelle arborée, avec forage, saura […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
138㎡
13
Vente maison 8 pièces
Pornic 44
599 000 €
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Venez découvrir cette grande maison familiale de 2014, située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, collège et lycée, sur son terrain clos d'environ 734 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée: une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granulés, un cellier, une véranda, une chambre avec salle d'eau et un wc.
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Un garage d'environ 44m2, un grenier et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
186㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Pornic 44
320 000 €
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Maison familiale de plain pied avec 3 chambres (118 m2) située dans un hameau à 2,5 km des commodités sur une parcelle constructible divisible) de 1860 m2. Pornic, la Bernerie en Retz et leurs plages sont à 10 mn (7 km). Vous trouverez un salon/salle à manger de 42 m2 (avec insert) ouverte sur une terrasse de 20 m2 idéalement exposée Sud. Une cuisine fermée équipée (12 m2) , une arrière cuisine (14 m2 ) et une salle de bains (avec toilettes) complètent la partie jour. Un toilette indépendant est également présent. Les espaces nuit sont composés de trois grandes chambres (entre 13 et 14 m2) et d'une salle de bains. Vous trouverez un grand garage indépendant (37 m2) avec porte sectionnelle motorisée et une mezzanine permettant un stockage conséquent. L'intérieur sera à rafraichir. Le tout sur une parcelle joliment aménagée/arborée de 1858 m2 située en zone constructible/divisible. Elle est complètement clôturée et idéalement sécurisée par un portail électrique avec interphone.
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Nantes et son aéroport sont à 30 mn. Je suis là pour vous guider au mieux lors d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
118㎡
17
Vente maison 7 pièces
Pornic 44
442 000 €
(2 852 €/m²)
*** A 20 MINUTES DU PORT DE PORNIC et à 5 MINUTES DES PREMIERES PLAGES aux Moutiers *** MAISON FAMILIALE de 155 m2 - Piscine couverte et chauffée - ANNEXE indépendante possible pour ACTIVITE PROFESSIONNELLE OU LOISIRS - Bourgneuf-en-Retz (44580)
A seulement 3 kms des Moutiers-en-Retz, de la mer et du Port du Collet, cette PROPRIETE LUMINEUSE, CONFORTABLE et SANS TRAVAUX, offre un environnement calme et verdoyant, à 2 kms des commerces, écoles et services. UN BIEN QUI COCHE BEAUCOUP DE CASES !
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Atout polyvalent : idéal pour accueillir famille ou amis, usage professionnel ou revenu locatif complémentaire
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7 pcs
4 ch
155㎡
12
Vente maison 7 pièces
Pornic 44
750 000 €
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Venez découvrir cette très belle maison lumineuse, aux beaux volumes, située en second rideau, sur son beau terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, d'environ 1007 m2, dans un quartier résidentiel.
Elle se compose :
Au Rez-de-chaussée :
Une grande entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une arrière cuisine, une suite (chambre, dressing, salle d'eau avec douche et baignoire, WC), une chambre, un bureau, un dégagement avec placard et un WC avec lave-main.
A l'étage :
Un palier dessert 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son placard et un WC.
Un garage double attenant avec grenier, une cave, une vaste terrasse et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Le prix s'entend frais d'agence inclus soit 730 000 euros net vendeur auxquels viennent s'ajouter 20 000 euros TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
