PORNIC. Rare Maison de PLAIN-PIED Total – Déco Actuelle & zéro travaux !
Une sérénité absolue dès le premier jour.
Installez-vous immédiatement dans cette superbe villa contemporaine, idéalement située au calme absolu d'un quartier
résidentiel de Pornic.
Pensée pour une résidence principale offrant un confort de vie total et une fluidité parfaite aux actifs et seniors, elle représente également une opportunité idéale pour une résidence secondaire.
Grâce à sa livraison récente (construction 2024), imaginez-vous en profiter dès cet automne pour savourer l'arrière-saison et l'été indien sur la Côte de Jade, avec pour seule mission de poser vos bagages.
L'autre atout majeur ? Une tranquillité d'esprit totale puisque cette construction récente bénéficie d'une garantie et protection complète (assurances transférables aux nouveaux propriétaires).
Le confort, la sécurité en plus, et pas d'attente ou de surveillance de travaux.
Bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classé A), la maison est équipée d'un système de chauffage moderne, performant et très économique par Pompe à chaleur.
L'AGENCEMENT
● Espace de Réception & Vie : Une entrée mène à une lumineuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées idéalement exposées Sud/Sud-Ouest.
● Cuisine Américaine (11,21 m2) : Une magnifique cuisine ouverte moderne avec un grand îlot central dînatoire, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
● Espace Nuit Confort (3 chambres) : Un dégagement distribue
intelligemment :
○ Une première grande chambre
○ Une deuxième chambre avec baie vitrée ouverte directement sur le jardin.
○ Une troisième chambre parfaite pour accueillir vos proches ou créer un espace bureau.
● Salles d'eau & Prestations : Pour un confort maximal au quotidien, la maison dispose d'une salle de bains principale (avec baignoire et vasque), d'une seconde salle d'eau indépendante (douche à l'italienne), et d'un WC séparé.
● L'Espace Technique / Arrière-Cuisine : Un ingénieux atelier et espace de stockage/buanderie, idéal pour les machines, l'organisation de la maison ou ranger les vélos.
LES EXTÉRIEURS :
La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse bétonnée et un jardin paysager de bonne taille, entièrement clos et idéal pour profiter des douces soirées ensoleillées.
Un abri de jardin en bois vient compléter l'ensemble pour abriter le mobilier d'été ou vos passions.
L'EMPLACEMENT :
Un secteur calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, bus, de Pornic à moins de 5 min).
Ses forces majeures :
100% Plain-pied (zéro niveau) • Performance énergétique optimale (DPE A) • Chauffage Pompe à chaleur • 3 vraies chambres • Double pièces d'eau • Dossier protections constructeur 2024 à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959954
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932325901 - 17/09/2026
DPE
A
40
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
40
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
370 €
et
560 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pornic
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pornic
16
Vente maison 5 pièces
Pornic 44
724 500 €
(4 997 €/m²)
- SOUS COMPROMIS -
L'Agence Du Littoral vous propose :
Proche de la plage et des commerces, jolie maison contemporaine de plain pied (145 m2) très pratique avec grand salon/séjour/cuisine équipée ouvrant sur une terrasse fleurie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, wc, lingerie, salle de billard, garage double, atelier sur un terrain clos de 780 m2. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
145㎡
29
Vente maison 25 pièces
Pornic 44
3 489 000 €
(4 490 €/m²)
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter une propriété à la vente située à Pornic 44210 (Bâtisse classée monument historique).
La demeure familiale s'ouvre sur un grand hall d'accueil distribuant plusieurs espaces de vie lumineux. Les pièces disposent de belles hauteurs sous plafond, de parquets anciens et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin arboré de 1706 m², orienté vers la mer. La pièce de réception principale comprend une cheminée et de larges ouvertures sur l'extérieur.
Le premier étage est composé de plusieurs chambres aux volumes généreux, toutes baignées de lumière naturelle avec vue sur le parc, ainsi que de plusieurs salles d'eau. Une grande partie des espaces de nuit donne sur le jardin ou offre un aperçu mer. Les aménagements offrent de nombreux rangements.
Au 2ème étage, la maison propose également des chambres supplémentaires et des pièces à vivre. La polyvalence des volumes permet d'envisager des espaces indépendants, bureau ou activités complémentaires.
La propriété se situe avenue de la Noëveillard, à proximité immédiate du port de plaisance, du golf de Pornic et de la plage de la Noëveillard accessibles à pied. Les commerces du centre-ville sont à moins de 10 minutes en vélo. Les établissements scolaires (écoles, collège et lycée de Pornic) sont situés à moins de 2 km du bien. La gare SNCF de Pornic permet de rejoindre Nantes. Installations sportives et équipements de loisirs (salles de sport, tennis, golf, chemins côtiers) sont accessibles à proximité immédiate.
Les + du bien :
- Surface habitable rare de 777 m²
- 18 chambres, 6 salles d'eau
- Parc arboré de 1706 m²
À noter :
- Taxe foncière : 5 409 € / an
- Charges courantes annuelles : non communiquées
- Chauffage individuel gaz, coût annuel non renseigné
- État du bien : à rénover
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 4 lots
- Appartement n° non précisé Quote part : non précisée
- 4 caves
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours (procédures […] Voir l’annonce immobilière >>
25 pcs
18 ch
777㎡
5
Vente maison 2 pièces
Pornic 44
234 887 €
(3 356 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Lucéenne. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette demeure de 70 m² est idéale pour les couples et les jeunes familles.
La Lucéenne est un très charmant pavillon de plain-pied en forme de L, qui a la particularité de vous offrir un confort optimal dans un espace raisonné. Ce modèle est parfait pour les primo-accédants ou les retraités, séduisant par ses espaces à vivre optimisés. Avec une chambre spacieuse et deux pièces bien agencées, cette maison vous promet de beaux moments en famille.
Le grand et lumineux séjour-salon-cuisine, partiellement cloisonné, est agrémenté de baies coulissantes qui inondent l'espace de lumière naturelle. Vous disposerez également d’un garage accolé de taille généreuse, avec la possibilité d'aménager un grenier pour encore plus de praticité.
Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles et un confort de vie optimal. Les options les plus demandées par nos clients, telles que l'aménagement du garage, les menuiseries en aluminium et la domotique, sont également disponibles pour […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
70㎡
9
Vente maison 5 pièces
Pornic 44
332 608 €
(3 024 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Sorinum, conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région.
Cette maison contemporaine à étage, d'une surface de 110 m², est idéale pour les familles grâce à ses 4 chambres et ses 4 pièces. Son design compact et moderne, avec un toit terrasse sur le garage, s'intègre parfaitement sur les terrains étroits, même en cœur de ville.
La Sorinum est une maison basse consommation, conforme à la RE2020, garantissant un très haut rendement thermique et des économies d'énergie significatives.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour-salon avec cuisine ouverte, une lingerie et des toilettes. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. Vous avez également la possibilité d'ajouter un garage accolé et une suite parentale de plus de 15 m², équipée d’une salle d’eau et de placards, pour un confort optimal.
Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, la baie à galandage et l'enduit bi-ton, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
110㎡
11
Vente maison 4 pièces
Pornic 44
284 950 €
(3 166 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation de 90 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Cette maison familiale dispose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour-cuisine-salon est vaste et lumineux, agrémenté de baies coulissantes qui offrent une belle ouverture sur l'extérieur.
L'étage se compose de deux chambres munies de placards, d'une salle de bains avec baignoire et WC intégrés, et d'un bureau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, équipée d'une douche italienne pour un confort optimal.
Parmi les options les plus demandées par nos clients, cette maison peut être équipée d'un garage accolé, de menuiseries en aluminium, et d'un système de domotique pour une gestion intelligente de votre habitat.
Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
20
Vente maison 4 pièces
Pornic 44
460 000 €
(3 680 €/m²)
Dans le vieux Pornic, adossée à la roche, une ancienne maison de capitaine à restaurer, avec jardin clos de plus de 600 m². Accessible par un passage piétonnier, la propriété occupe une parcelle close de quelque 620 m², en centre-ville, entre le vieux port et la ville haute. La maison domine la partie centrale du terrain, entre un jardin d'agrément à l'avant et un verger sur le côté. Une dépendance d'environ 17 m², ainsi que deux petits bâtiments annexes, prennent place dans la partie avant de la parcelle. La demeure épouse le relief du site et se compose de plusieurs corps de bâtiment accolés, de hauteurs variables. Les différentes parties bâties sont couvertes de toitures en ardoise, à deux versants avec charpente à coyaux ou en appentis, ponctuées de plusieurs souches de cheminée en brique. Les façades enduites sont rythmées par des baies encadrées de pierre et protégées de volets métalliques peints. L'ancienne maison de capitaine, dont la construction s'échelonne entre les 17e et 19e s., conserve plusieurs éléments caractéristiques de son ancienneté, notamment une cheminée en pierre, des poutres apparentes et un escalier en bois. La demeure développe environ 125 m² habitables répartis […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
125㎡
10
Vente maison 9 pièces
Pornic 44
309 000 €
(1 818 €/m²)
PORNIC, A 800 M DU PORT : BELLE MAISON FAMILIALE AVEC ANNEXES
Tout à pied ! A seulement quelques minutes du port, de la gare, du collège et des commerces, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située au coeur de Pornic.
La maison d'habitation se compose d'une entrée, d'un couloir, de belles pièces de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
En rez-de-jardin, vous disposerez d'un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités. Il comprend un studio avec pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres complémentaires, un local technique et une chaufferie.
La propriété est également agrémentée de plusieurs dépendances : atelier, abri de jardin, abri bois, cave et deux garages.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 481 m2.
Un bien idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet offrant de beaux espaces annexes, […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
170㎡
11
Vente maison 5 pièces
Pornic 44
448 150 €
(4 717 €/m²)
Située dans la ville haute de Pornic, cette maison familiale construite en 1981 bénéficie d’un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces et les services.
Édifiée sur une parcelle de 421 m², elle développe environ 120 m² habitables, auxquels s’ajoute une agréable véranda tournée vers le jardin.
La maison est organisée sur deux niveaux.
Au niveau de l’entrée, vous découvrirez un bureau, un dégagement, une buanderie ainsi qu’une bibliothèque pouvant aisément devenir un salon de télévision, une salle de jeux ou un espace indépendant. Un garage complète ce niveau.
Au rez-de-jardin, la partie principale accueille une belle pièce de vie traversante de avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Dans le prolongement du séjour, la véranda offre un espace de vie supplémentaire particulièrement lumineux, avec un accès direct au jardin.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure, agréable et facile à entretenir.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour, mais la maison dispose d’une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
95㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Pornic 44
296 800 €
(5 207 €/m²)
À vendre : Charmante maison à Pornic
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison à Pornic pour 296 800 €. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
