Vente Maison à Pornic

25 pcs
18 ch
777㎡

3 489 000 € (4 490 €/m²)

Vente Maison à Pornic

25 pcs
18 ch
777㎡

3 489 000 € (4 490 €/m²)

Maison Pornic

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter une propriété à la vente située à Pornic 44210 (Bâtisse classée monument historique).

La demeure familiale s'ouvre sur un grand hall d'accueil distribuant plusieurs espaces de vie lumineux. Les pièces disposent de belles hauteurs sous plafond, de parquets anciens et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin arboré de 1706 m², orienté vers la mer. La pièce de réception principale comprend une cheminée et de larges ouvertures sur l'extérieur.

Le premier étage est composé de plusieurs chambres aux volumes généreux, toutes baignées de lumière naturelle avec vue sur le parc, ainsi que de plusieurs salles d'eau. Une grande partie des espaces de nuit donne sur le jardin ou offre un aperçu mer. Les aménagements offrent de nombreux rangements.

Au 2ème étage, la maison propose également des chambres supplémentaires et des pièces à vivre. La polyvalence des volumes permet d'envisager des espaces indépendants, bureau ou activités complémentaires.

La propriété se situe avenue de la Noëveillard, à proximité immédiate du port de plaisance, du golf de Pornic et de la plage de la Noëveillard accessibles à pied. Les commerces du centre-ville sont à moins de 10 minutes en vélo. Les établissements scolaires (écoles, collège et lycée de Pornic) sont situés à moins de 2 km du bien. La gare SNCF de Pornic permet de rejoindre Nantes. Installations sportives et équipements de loisirs (salles de sport, tennis, golf, chemins côtiers) sont accessibles à proximité immédiate.

Les + du bien :

- Surface habitable rare de 777 m²

- 18 chambres, 6 salles d'eau

- Parc arboré de 1706 m²

À noter :

- Taxe foncière : 5 409 € / an

- Charges courantes annuelles : non communiquées

- Chauffage individuel gaz, coût annuel non renseigné

- État du bien : à rénover

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 4 lots

- Appartement n° non précisé Quote part : non précisée

- 4 caves

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours (procédures de redressement judiciaire, état de carence ou procédure d'alerte).

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 354 (F)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 78 (F)

Coût de l'énergie min / max : non communiqué

Année de référence des prix : non précisée

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 3 489 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Laurence Bariller, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 898 433 458, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laurence BARILLER

EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Réf. SFTQ4937 - 22/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    3 489 000 € (4 490 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    17/09/2026
  • Surface habitable :
    777 m²
  • Surface terrain :
    1706 m²
  • Pièces :
    25
  • Chambres :
    18
  • Salles d'eau :
    6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Parquet - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    4 lots
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ABRICULTEURS

( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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( 209 avis )

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Source Opinion System

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