Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Pornic (44210).

Venez découvrir cette maison de bord de mer à Pornic, de 114 m² située à Pornic, sur une parcelle de 500 m², à 5 mn de la Plage de la Joselière et 10 mn du bourg

La maison s'ouvre au RDC , sur une entrée accueillante qui dessert une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de cuisine d'été , un wc et une salle de douche buanderie et un garage double de 32 m2 .

A l'étage, un large palier en coursive dessert 3 belles chambres avec placard, un dressing, une salle de douche, un wc , et une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, salon-salle à manger et cuisine E/A récente ,ouverte, donnant sur un balcon .

A l'extérieur, le jardin privatif de 500 m² , entièrement clos par de belles palissades bois récentes , permet d'offrir une vaste terrasse, et selon les envies , une piscine , une aire de jeux ou un jardin paysagé au choix.

La possibilité de construire un garage sur un côté de la maison , peut permettre de récupérer toute la surface du garage actuel de 32 m2 en habitable facilement .Location très facile et recherchée sur le secteur.

La maison est située dans le quartier résidentiel de La Joselière, à proximité immédiate de la plage et du sentier côtier . Le centre-ville de Pornic, avec ses commerces, ses restaurants et ses équipements sportifs, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la gare de Pornic permet également de rejoindre Nantes, et plusieurs écoles ,primaires, collèges, lycée ,complexes sportifs et un supermarché sont accessibles à moins de 2 km. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables complètent les commodités du secteur.

Les + du bien :

Quartier calme et résidentiel

Jardin de 450 m² piscinable, entièrement clos, à aménager à son goût

Logement facilement divisable en deux niveaux

Intéressantes possibilités d'extensions pour créer des chambres supplémentaires ou un locatif.

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Espaces Atypiques vous propose cette élégante maison contemporaine édifiée en 2023, située dans le centre de Pornic, a quelques pas du marché et du vieux port, où la qualité des prestations, la fonctionnalité des volumes et la simplicité d'un quotidien de plain-pied composent un lieu de vie particulièrement abouti.

Développant 132,5 m2 habitables, cette réalisation aux dernières normes offre une architecture résolument actuelle et une conception pensée pour durer. Entièrement achevée, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, elle séduit par sa circulation fluide et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunissant salon et séjour autour d'une spacieuse cuisine ouverte, entièrement équipée. Pensée comme le véritable coeur de la maison, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

La partie nuit propose une suite parentale, véritable espace privatif, avec salle de bains intégrant douche, baignoire et toilettes.

Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'un bureau permet d'envisager aisément le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Un second WC indépendant complète cet espace.

Particulièrement appréciable au quotidien, une grande buanderie d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble. Dotée d'une mezzanine, cette pièce présente un potentiel d'évolution évident : elle pourra très facilement être transformée en troisième chambre, suite d'amis, salle de jeux ou espace indépendant selon les besoins.

A l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 400 m2, entièrement close et aménagée en terrasses, privilégiant ainsi un cadre de vie extérieur élégant et facile à vivre, avec très peu d'entretien.

Un grand garage d'environ 30 m2 vient parfaire les prestations et offre un espace généreux pour stationner un véhicule, créer un atelier ou organiser du […] Voir l’annonce immobilière >>

* SOUS COMPROMIS* PORNIC , dans un secteur recherché et au coeur d'un environnement paisible, à seulement quelques centaines de mètres de la plage de la Fontaine aux Bretons, cette charmante maison de pays est idéale pour une résidence secondaire en bord de mer.

Elle offre un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un appentis complète l'ensemble.

A l'avant du terrain, une grange en pierre apporte du cachet et participe au charme authentique de ce bien.

Un pied-à-terre idéal pour profiter des week-ends et des vacances à la mer, dans un cadre naturel et préservé.

Les atouts :

Maison de plain-pied, facile à vivre

Environnement calme et reposant

Toiture récente

Jardin à l'avant et à l'arrière, exposé Est et Ouest

Proximité de l'océan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison aux très beaux volumes d'une superficie de 119 m2. Elle offre une vie de plain pied avec au rez-de chaussée une vaste entrée, un salon-séjour lumineux, une véranda donnant sur le jardin , un w-c, une cuisine aménagée/équipée , une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un grand garage avec sa bagagerie. A l'étage elle comprend trois chambres, dont une avec sa salle de bains, une salle d'eau et un w-c. Le tout sur un terrain clos et arboré avec un cabanon de jardin. Quartier calme et tout proche à pied du bourg de Ste Marie et de la mer, à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : Sainte-Marie-sur-Mer – Une maison familiale agréable à vivre, proche de toutes les commodités À Sainte-Marie-sur-Mer, cette maison de 120 m² environ bénéficie d’un emplacement pratique, proche de toutes les commodités, à moins de 10 minutes à pied de la plage, du centre et du golf. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 43 m² environ, celle-ci bénéficie d’une agréable luminosité. La véranda prolonge cet espace et offre une pièce supplémentaire appréciable au quotidien. La cuisine indépendante de 11 m² environ est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose d’un grand garage de 24 m² environ, complété par une bagagerie offrant beaucoup de rangement, ainsi qu’un chalet de jardin. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose des volumes agréables et une organisation bien pensée pour une vie de famille. Je vous laisse venir la découvrir… elle mérite vraiment une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre ville, maison à rénover comprenant une entrée, un séjour / salon, une chambre, SDE et WC séparé. Dépendance en pierre de 32 m² avec grenier aménageable. Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornic, à 5min à pied du bourg de Sainte-Marie, plage de Montbeau, plage des Sablons.

Dans cette maison non-mitoyenne de 144m2, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec accès terrasse/jardin, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage : 3 chambres dont une avec terrasse, un bureau et une salle de bain.

Au sous-sol : grand garage, cave & pièce annexe.

A l'exterieur, 2 terrasses dont une avec spa, un jardin arboré sans vis à vis, piscinable.

Portail motorisé & carport pouvant accueillir 2 véhicules.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC, proche tous commerces et services, maison récente de plain pied, bien exposée.

À proximité de commerces et services, découvrez cette agréable maison de plain-pied, fonctionnelle, bénéficiant d’une belle exposition. D’une surface d’environ 95 m², elle se compose d’une pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine aménagée et semi-équipée. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendantes. Un garage, relié à la maison par un cellier, complète l’ensemble. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 570 m², offrant un cadre de vie agréable, avec une allée.

Ce bien convient aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. A découvrir avec notre service de négociation.

DPE : C Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>