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Vente Maison à Tréméloir

6 pcs

3 ch

122㎡

282 060 € ^{(2 312 €/m²)}

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Maison Tréméloir

Votre agence Nestenn PLERIN a le plaisir de vous proposer ce bien situé dans la charmante commune de Tréméloir, à proximité du bourg et de l'axe Lanvollon/Paimpol. Il s'agit d'une jolie maison des années 70, édifiée sur sous-sol et récemment rénovée.

Les volumes généreux de celle-ci vous séduiront sans aucun doute.

Elle se compose d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois. Ce dernier vous donnant accès à une jolie terrasse très bien exposée.

Cet espace est un véritable atout et vous permettra de profiter pleinement de moments de détente et conviviaux entre amis ou en famille.

A ce premier niveau, retrouvez également deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son coin dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, vous attend une troisième chambre et surtout un grand grenier de plus de 30 m2 environ à aménager à votre convenance. Un espace habitable supplémentaire possible !

Les plus : garage et sous sol complet ! Idéal pour votre stockage.

Côté extérieur, profitez d'un bel espace de près de 1500 m2 constructible, entièrement clôturé, sans vis à vis.

Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois

Assainissement individuel vendu conforme

Alors n'attendez plus et contactez nous pour visiter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. A1402 - 16/05/2026

DPE

153 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

153

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1750 €

2380 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
282 060 € ^{(2 312 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 267 000 €
Dont 5,64% à la charge de l'acquéreur (soit 15 060 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
122 m²
Surface terrain :
1476 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Chambres au RDC :
2
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Grenier - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Nestenn Plérin

( 186 avis )

5 Place de la République

22190 Plérin

SIREN: 894469170

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Très bonne expérience. La vente de notre bien a été longue et parfois compliquée, mais l’équipe a toujours fait preuve de professionnalisme, de persévérance et de disponibilité. Nous avons particulièrement apprécié leur suivi régulier et leurs conseils tout au long du processus. Nous conseillons vivement !!

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A tous, ceux qui vont lire mon avis, j'adresse des gros bisous ( pokou braz en breton). Ne vous faites pas avoir par le prix de la galette saucisse en bord de mer. Ce prix ne doit pas excéder 6.5€ salade incluse.

Source Opinion System

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Estimation

1 433 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Etage : Couloir avec placards desservant deux chambres avec dressing, bureau, salle d'eau avec WC.

Second niveau : chambre sous rampant.

Garage d'environ 40 m² attenant.

Dépendances à la suite pour environ 67 m².

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Caractéristiques :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Chauffage pompe à chaleur géothermie.

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L'aménagement intérieur sur mesure dans chaque pièce marque la qualités des prestations.

L'ensemble se compose: d'une entrée, cuisine, pièce de vie très lumineuse avec accès immédiat sur l'extérieur,

très belle suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), buanderie, arrière cuisine, wc.

A l'étage: Une belle mezzanine, deux chambres, un bureau, salle de bain, wc.

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Informations locales Pordic

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