EXCLUSIVITE ! Rare à la vente

A PONTORSON - A 2km de la gare - Accès à pied au supermarché

Belle maison de 170m2, construite sur sous-sol et implantée dans un parc de 4 000m2 avec un étang !

La maison dispose au rez-de-chaussée :

Entrée avec départ d'escalier et placards, un salon avec cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau (douche et baignoire), un wc.

A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc et un petit grenier.

La maison dispose d'un sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose cette charmante maison en pierres avec piscine couverte, située à Vessey, à proximité de Pontorson, de la baie du Mont-Saint-Michel et à moins de 10 minutes de l'A84.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, un second salon, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

Un garage et un sous-sol complet offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de gîtes grâce à son accès indépendant.

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain arboré d'environ 1 900 m2 avec piscine couverte et chauffée.

Une propriété pleine de charme, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un projet touristique à proximité du Mont-Saint-Michel.

Prix du bien honoraires inclus : 316 500 euros

Prix du bien hors honoraires : 300 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50% soit 16 500 euros

Diagnostic énergie : C

GES : C

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre privilégié au coeur de la campagne entre Pontorson et Antrain (secteur Sacey), ce pavillon sur sous-sol de 1993 a été récemment restauré, et bénéficie d'un classement énergétique avantageux (C) avec son poêle à granules installé l'an dernier.

La pièce de vie ( 32 m2) et la cuisine (11,50 m2) aménagée et équipée en 2023 sont lumineuses, et donnent sur la terrasse au Sud (45 m2). La maison dispose de 4 chambres en tout, dont 2 au Rez-de-Chaussée avec une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC.

Au premier Etage, deux belles chambres (13 et 14 m2), un palier, un WC et une pièce avec lavabo ont été aménagés en 2001.

Le sous-sol est parfaitement organisé avec une belle arrière-cuisine / lingerie de 25 m2, un garage avec porte électrique, et un atelier.

Détails complémentaires: Campagne de Sacey, Huisseries double-vitrage, volets roulants électriques au RDC, chauffage électrique + poêle à granules, ballon d'eau chaude récent, extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans la baie du Mont Saint Michel, entre St James et Pontorson, maison de campagne mitoyenne en pierre, couverte en ardoise, de 4 pièces principales, de 106 m² habitable environ, à restaurer. Cette maison d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage comprend un dégagement et 2 chambres. Au dessus, se trouve un grenier aménageable. Une cave en sous-sol, un garage. En face de la maison, se trouve une bâtisse en pierre qui peut servir d'atelier et de zone de stockage. Le terrain et la cour devant la maison est d'une surface de 340 m² environ. Situé sur un terrain non attenant, une parcelle supplémentaire de 1690 m² environ avec une bâtisse à restaurer. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58700 euros. Prix hors honoraires : 54500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,71% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du Mont-Saint-Michel et de Pontorson, au coeur d'un environnement naturel préservé, Rosa Lopes vous propose cette élégante propriété en pierre datant de 1880, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et prestige.

Implantée sur plus de 15 000 m² de terrain, cette demeure de charme développe environ 209 m² habitables et bénéficie d'une vue remarquable sur le Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et sans nuisance.

Dès l'entrée, la propriété séduit par le cachet de l'ancien subtilement associé à des prestations de qualité. La maison principale propose de généreux volumes baignés de lumière :

- vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 33 m²,

- arrière-cuisine,

- salon-séjour de réception avec cheminée d'environ 34 m²,

- cave à vin,

- chauffage par pompe à chaleur,

- menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.

A l'étage, l'espace nuit offre :

- quatre chambres lumineuses avec rangements,

- une salle d'eau,

- une salle de bain,

- deux WC.

La propriété dispose également de deux studios indépendants exposés plein sud, actuellement exploités en location saisonnière

- un studio de 29,99 m²,

- un second studio de 23 m².

Les deux studios génèrent actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 40 000 euros, offrant une activité touristique immédiatement exploitable dans un secteur particulièrement recherché à proximité du Mont-Saint-Michel.

A l'extérieur, les prestations séduiront les amateurs de nature, de chevaux et de grands espaces :

- dépendances en pierre,- hangar,- boxes équestres,- étang,

- vaste terrain idéal pour activité équestre ou projet rural haut de gamme.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, une activité touristique de charme ou un projet équestre à proximité de l'un des sites les plus emblématiques de France.

Un lieu unique, entre terre et mer, offrant charme, sérénité et art de vivre.

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose cette superbe maison de maître située dans le centre bourg d'Antrain, à proximité immédiate des écoles.

Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée insert, bibliothèque, salle à manger, cuisine et arrière cuisine/buanderie.

Au 1er étage : suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres et salle d'eau.

Au second : 2 chambres et grenier aménageable.

Terrain clos d'environ 700m2 offrant un garage avec porte motorisée, jardin et terrasse.

Toiture refaite en ardoises […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Bossa vous propose : Maison traditionnelle de 7 pièces avec vie de plain pied (chambre et son grand dressing, salle d eau au Rez de chaussée). Cette charmante maison saura vous séduire avec son environnement calme campagnard à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, complexe sportif terrains de football, gare, pôle de santé et tous les nombreux commerce que propose la ville de Pontorson). Idéalement localisée au coeur de la Baie du Mont Saint Michel cette propriété pourra accueillir également un projet de gîte : une partie du terrain étant encore constructible et une dépendance peut être réhabilitée. Les plus : Raccordée au tout à l'égout, dépendance attenante avec dalle béton, cour goudronnée sur l'avant, grand jardin à l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bossa mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée, au calme en centre-ville de Pontorson

Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante de 102 m², construite en 2008, saura vous séduire par son excellent état, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied.

Pontorson, à seulement 7 km du Mont-Saint-Michel, 20 km de Dol-de-Bretagne et 22 km d'Avranches.

Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

DESCRIPTIF DE LA MAISON

Au rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :

- Belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 40 m², comprenant : un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une cheminée apportant confort et convivialité

- Accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis

- Une chambre de 11,6 m²

- Salle d'eau avec douche

- WC indépendant

À l'étage : Un palier dessert :

- Trois chambres

- Une salle de bains avec WC

- Un grenier de 26 m² au sol, communicant avec les chambres, offrant un fort potentiel : 5ᵉ chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins

Annexes & extérieurs

- Garage fermé de 29 m²

- Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison

- Cour et terrasse entièrement goudronnées :

Zéro entretien d'espace vert

Possibilité de végétaliser facilement avec des plantes en pot pour créer un espace extérieur chaleureux

Information locative

La maison est actuellement louée 714 € par mois.

Un congé pour vente a été délivré.

Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026.

Une opportunité idéale aussi bien pour :

un investisseur recherchant un bien déjà loué,

qu'un futur acquéreur préparant un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme.

Les + de ce bien

Maison récente et parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>