Située dans un environnement privilégié à proximité de Pontorson et du célèbre Mont-Saint-Michel, cette maison non mitoyenne en pierre offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et attractivité touristique.

Un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités

Développant environ 176 m² habitables, cette propriété propose une distribution idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie traversante avec espace salon et salle à manger

Cuisine aménagée fonctionnelle

Salon complémentaire (bureau ou espace détente)

Deux chambres de plain-pied

Salle de bains, WC indépendants

Accès direct au garage

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires

Salle de bains

WC séparés

Grenier offrant du stockage

Confort thermique & performance énergétique

La maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, offrant une solution économique et efficace au quotidien.

Pour une ambiance plus chaleureuse en hiver, un foyer ouvert vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille.

Un équilibre parfait entre modernité énergétique et charme authentique.

Un extérieur soigné et des prestations recherchées

Terrain clos d'environ 1 930 m², planté d'arbres matures

Piscine couverte, idéale pour une utilisation toute l'année

Cour avec portail motorisé

Double garage + stationnements

Présence d'un puits équipé

Un fort potentiel d'aménagement

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, laissant entrevoir de nombreuses options :

création d'un logement indépendant

développement d'une activité de gîte ou chambres d'hôtes

espace professionnel ou atelier

Localisation stratégique

7 minutes de Pontorson

18 minutes des plages et du littoral

Accès rapide à l'A84

Un emplacement particulièrement recherché dans la Baie du Mont-Saint-Michel, idéal pour allier qualité de vie et projet touristique.

Le + commercial

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon sur sous-sol, centre de PONTORSON, d'env.100m² hab. se composant comme suit:

- en rdc (niveau surélevé): entrée, couloir desservant cuisine aménagée/équipée, salon/séjour avec poêle à granulé et balcon, dégagement, 2 chambres, WC, salle de bain

- à l'étage sous rampants, palier desservant 2 chambres, salle de bain avec WC, grenier

Au sous-sol: garage, espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Pontorson, au coeur de la jolie campagne de Sougeal, ce pavillon accueillera facilement une famille avec sa chambres et salle d'eau au Rez-de-chaussée, et ses trois chambres et mezzanine à l'étage (et une salle de bains avec douche et baignoire).

Le vaste séjour-salon est baigné de lumière avec ses deux baies vitrées (Sud et Ouest), et dispose d'un poêle à bois pour compléter le système de chauffage (pompe à chaleur - chauffage par le sol - classement énergétique A). A l'extérieur, la terrasse orientée Ouest et Sud offre une belle vue sur la campagne environnante.

Détails complémentaires: Huisseries mixtes (PVC / Alu), volets électriques, Buanderie, et garage. Vidéo disponible.

Cette annonce vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres mitoyenne d'env150m² habitable se composant comme suit:

- en RDC : entrée, WC, salle/séjour avec cuisine ouverte aménagée (env 32m²), suite parentale comprenant salle d'eau avec WC, chambre et grand dressing (42m²)

- au 1er étage: mezzanine, 2 bureaux pouvant être ouvert pour créer 1 chambre, sous mansardes 3 chambres, salle de bain et WC

Cour goudronnée à l'avant, clôturée, grande dépendance mitoyenne […] Voir l’annonce immobilière >>

50170 – PONTORSON – MAISON DE VILLE – 132 m² – MONTE-ESCALIER – VERANDA ET PERGOLA – JARDIN À L'ARRIÈRE – GARAGE – DPE CLASSE B !

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 5 pièces sur 2 niveaux.

Elle est composée ainsi :

- au RDC :

. une entrée,

. un séjour de 14 m² avec cheminée à insert,

. une cuisine de 20 m²,

. une véranda de 21 m² côté jardin,

. une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,

- à l'étage, un palier desservant :

. une cuisine aménagée de 16 m²,

. un séjour de 14 m²,

. deux chambres de 10 et 11 m²,

. une salle de bain avec double-vasque et baignoire balnéo,

. un WC séparé.

ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON :

- chauffage central sur pompe à chaleur,

- portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec volets-roulants électriques,

- monte-escalier,

- visiophone,

- fibre disponible,

- tout à l'égout.

À l'extérieur :

. une pergola avec volets électriques à l'arrière de la maison,

. une petite dépendance actuellement à usage de buanderie (7 m²),

. un jardin potager,

. un abris de jardin / atelier,

. un poulailler,

. un garage d'environ 32 m² avec grande porte motorisée de 5 m de largeur donnant sur la rue arrière.

À proximité immédiate du centre-ville de Pontorson (commerces, services, écoles...),

à 20 km d'Avranches,

à 40 minutes de Fougères ou Saint Malo,

à 50 minutes de Rennes.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

50170 – PONTORSON (ARDEVON) – MAISON INDIVIDUELLE – 77 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 6 490 m² – AU CALME AVEC UNE JOLIE VUE SUR LA NATURE – ACTIVITÉ COMMERCIALE OU GÎTE POSSIBLE – À SEULEMENT 4 km À PIED DU MONT-SAINT-MICHEL !

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces.

Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée surélevé, une entrée-couloir desservant :

. un séjour de 19 m² avec une petite véranda avec vue sur le Mont-Saint-Michel,

. une cuisine de 11 m²,

. 2 chambres de 10 et 11 m²,

. une salle d'eau avec douche à l'italienne,

. un WC séparé,

. une pièce (ancienne chambre) avec ascenseur depuis le sous-sol,

- à l'étage, combles sur dalle béton permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation (environ 55 m² exploitables),

- un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant :

. un garage avec une porte motorisée,

. un atelier,

. une pièce avec cheminée et accès côté jardin,

. une chaufferie.

ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON :

- fenêtres en double-vitrage PVC avec volets-roulants solaires,

- portail et porte de garage motorisés,

- visiophone,

- ascenseur,

- chaudière fioul récente, à condensation.

À l'extérieur :

- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol,

- un verger,

- le reste du terrain en herbage pour un total de 6 490 m².

Environnement champêtre et CALME avec jolie vue,

à seulement 4 km à pied du Mont-Saint-Michel,

à 9 km de Pontorson (commerces, services, écoles...),

à 20 km d'Avranches,

à 45 minutes de Fougères ou Saint Malo,

à 1 h de Rennes,

à 30 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison de bourg de 130 m² environ à seulement 5 minutes de Pontorson.

La maison est idéalement située à 22 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.

Ce bien, situé à Aucey la Plaine, avec ses nombreux garages et espaces de stockage n'attend que vous et vos projets !

La maison se compose comme suit :

Rez de chaussée : Une entrée avec penderie desservant une cuisine aménagée et équipée de 13.40 m², une pièce de vie de 37.7 m² avec insert bois et mur en pierre, accès étage et baie vitrée pour accéder sur la terrasse.

Couloir qui dessert un WC séparé, une salle de bain de 7.8 m² avec baignoire et douche, une première chambre de 12.2 m² avec placard intégré sur toute la largeur de la pièce.

Au premier étage :

Un Palier avec placards desservant une chambre mansardée de 9m² (Cette pièce dispose de placards). Un bureau servant actuellement de chambre d'ami de 8 m².

WC séparé, salle d'eau de 3.5 m² (avec sèche serviette), une grande chambre de 15 m² avec un dressing de 4 m².

Sous sol :

Un grand garage sur dalle béton divisé en deux parties de 30 m² et 47 m². Partie cave aménagée de 11 m². Le sous-sol est également très pratique de par sa hauteur (2.85 mètres).

Un deuxième garage plus large de 30 m².

Sous-sol totalement électrifié et disposant d'arrivées d'eaux.

Les portes de garage sont toutes les deux motorisées.

Terrain de 1842 m² entièrement clôturé, un cerisier est présent sur la propriété ainsi qu'un petit appentis pour stocker le bois. Un carport.

Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique et Insert Bois. Fenêtres en double vitrage PVC et ALU dans toute la maison (changées en 2017). Volets roulants électriques et volets roulants solaires à l'étage.

Deux fosses sont installées sur la propriété afin de récupérer les eaux de pluies, possibilité de récupérer jusqu'à 6m3 d'eau !

Cette propriété avec du charme, dans un bourg tranquille saura vous […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 160 m2, idéalement située en plein coeur de Pontorson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel.

Le rez-de-chaussée surélevé offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée , une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, un dressing et une salle de bains.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux pièces pouvant servir de bureau, une salle d'eau ainsi qu'un grenier.

Le sous-sol complet comprend un grand garage, un atelier et une arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud d'environ 900 m2, dont une partie du terrain est constructible.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Grâce à sa surface, son emplacement privilégié à proximité du Mont-Saint-Michel et son fort potentiel, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de gîtes ou de location touristique.

Diagnostic de performance énergétique : E

GES : E

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3110 […] Voir l’annonce immobilière >>