EMERE Immobilier vous propose à la vente, un ensemble immobilier à Pontorson, il est situé à seulement 13 minutes du Mont Saint Michel, 21 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 Minutes de Rennes.

Cet ensemble immobilier saura vous séduire grâce à sa belle surface habitable, ses dépendances et son grand terrain de 9005 m². Idéal pour une activité de gîte ou une activité professionnelle !

Ce bien se compose comme suit :

Rez de chaussée : Une pièce de vie avec insert bois de 30.5 m², une cuisine aménagée et indépendante de 15 m², un WC séparé, une salle de bain de 5.6m².

Un cellier avec point d'eau et sortie sur le jardin de 11.5 m², un garage avec porte manuel de 18m² (Possibilité d'accéder à l'étage du garage).

Étage : Un grand palier sur dalle béton qui mène à deux belles chambres de 14.5 m², un WC séparé, un grenier de 5.6 m² qui pourrait être transformé en une pièce d'eau. Un grand grenier sur plancher bois de 60 m². Une belle terrasse sur la partie arrière de la première maison.

2ème maison : Accès indépendant ou depuis la porte de la cuisine de la première maison. Une entrée, une chambre avec un insert bois de 13.3 m², une pièce de vie / cuisine de 23.4 m², un couloir, un WC séparé, une salle d'eau de 4.5 m².

Fenêtres en double vitrage sur une bonne partie de la propriété (les pièces d'eau et les chambres sont restées en simple vitrage). Chauffage Fuel. Un puits. Maison reliée au tout à l'égout.

De plus, la bâtisse dispose de nombreuses dépendances :

- Une bâtisse en pierre de 35 m² (avec grenier)

- Un garage avec porte manuelle et cheminée foyer ouvert de 31 m² (avec grenier)

- Une autre dépendance avec placards et stockage chaudière fuel de 35 m²

- Un hangar sur terre battue d'environ 100 m²

- Un ancien four à pain

Le terrain de 9005 m² est entièrement clôturé. Taille du terrain modulable en fonction du projet.

Des travaux sont à prévoir sur cette propriété.

Cette propriété avec du charme, au calme, à la campagne, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 22 minutes d'Avranches, cette propriété au Sud de Pontorson propose de beaux volumes pour les pièces de vie, avec une vie de plain-pied facile avec la salle d'eau, la grande chambre (13,75 m2), et un salon privatif au Rez-de-chaussée.

A l'étage, une grande pièce avec pierres apparentes peut faire office de salle de jeux, ou d'espace pour des couchages supplémentaires. Les trois chambres et la salle de bains (baignoire, lavabo, WC) sont sous-pente.

Une belle dépendance en pierre couverte en tuiles complète la longère avec un espace de 65 m2 au sol sur dalle béton. Petite ruine en pierre au sud.

Détails compélmentaires: Chauffage électrique, huisseries double vitrage, VMC, Zone constructible sur partie, Fibre.Assainissement collectif, Toiture ardoise OK, grande cour bitumée au Nord, avec cloture et poortail […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale en centre-ville ? Proximité gare et commodités

Idéalement située en centre-ville, à deux pas de la gare et des commerces, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un agréable séjour-salon lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Le sous-sol propose une salle de jeux, une buanderie et un garage, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison de 124.5 m² environ à seulement 4 minutes de Pontorson.

La maison est idéalement située à 22 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.

Cette maison en pierre située à Aucey la Plaine se compose comme suit :

Rez de chaussée : Une entrée menant sur une cuisine aménagée et indépendante de 13.5 m² avec placard et meuble haut de cuisine, une salle à manger sur parquet en chêne de 19.6 m² avec baie vitrée pour accéder sur la terrasse.

Couloir avec des penderies qui dessert une chambre de 13.8 m² avec parquet en chêne, une salle d'eau de 6.5 m², un WC séparé.

Au premier étage :

Un palier desservant une suite parentale de 21m², une chambre de 14.5 m² avec parquet chêne et une autre chambre sous rampant de 11 m².

Une salle d'eau avec WC de 6.3 m². Un grenier avec escalier escamotable.

Sous-sol :

Un grand garage sur dalle béton de plus de 70 m² divisé en trois parties dont une partie cave à vin de 8.4 m².

Terrain de 2363 m² entièrement clôturé avec noisetier, pêcher et prunier. Maison disposant d'un assainissement non collectif. Cour goudronnée tout autour de la maison. Deuxième entrée possible sur le côté de la propriété.

Ancien four à pain de 13 m². Un grand abri pour le stockage du bois. Grand garage avec double porte motorisée de 47.5m² (Avec grenier). Une autre dépendance de 39.5 m² sur dalle béton disposant d'une belle et grande cheminée en granit (Avec grenier). Un puits.

Volet électrique dans toute la maison sauf les pièces d'eau. Radiateur électrique mobile, fenêtres en PVC double vitrage.

Chauffage radiateur électrique mobile ne pouvant être comptabilisé dans le calcul du DPE.

Cette propriété avec des dépendances et pouvant convenir à différents projets n'attend que vos idées ! Alors n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie longère en pierre mitoyenne d'un côté de 106 m² située à seulement 5 minutes de Pontorson, 21 minutes de Dol de Bretagne, 38 minutes de Saint Malo et 42 Minutes de Rennes.

Cette bâtisse avec beaucoup de potentiel saura vous ravir.

Ce bien, situé à Aucey la Plaine, se compose comme suit :

Rez de chaussée : Une grande cuisine équipée de 19.4 m², une pièce de vie de 22m² avec poêle à pellet, une salle de bain avec sèche serviette électrique, un WC individuel. Une chambre traversante de 13.5 m², un cellier de 9 m² donnant accès au grenier isolé et qui peut être aménagé.

Au premier étage : Un palier de 14.3 m² desservant sur deux chambres de 15 m² chacune ainsi qu'une pièce de 9 m² pouvant être transformé en pièce d'eau / buanderie.

Terrain de 1239 m² entièrement clôturé. De nombreux arbres fruitiers sont présents sur la propriété (Pommiers, poirier, coing, prunier, pêcher).

Maison reliée au tout à l'égout. Poêle à pellet et climatisation réversible. Certaines fenêtres ont été changées en double vitrage. Volets battants au rez de chaussée. Portail électrique et garage de 18 m² avec porte électrique. Une ancienne véranda à restaurer.

Le terrain a été terrassé en partie en vue d'y accueillir une terrasse dans le futur, le passage de véhicule y est également possible.

Cette propriété avec du charme, dans un bourg tranquille saura vous séduire ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard.

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement située à Pontorson, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour-salon, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Le sous-sol offre un garage ainsi qu'un bureau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur un terrain de 518 m2.

Isolation par […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique propriété située aux abords du MONT ST MICHEL (3km des parkings) proposant une maison principale d'environ 170m2 et un corps en pierre aménagé avec 2 gîtes et 2 chambres d'hôtes.

La maison est en excelent état, offrant de beaux parquets et une décoration soignée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte, un suite parentale et un wc.

L'étage s'ouvre sur une mezzanine desservant trois belles chambres d'environ 15m2, dont 2 avec salle d'eau.

COTE GITES :

- Un gîte T3 avec terrasse

- Un gîte T2 avec terrasse

- Deux chambres avec salles d'eau privatives

L'ensemble en état comme neuf avec de belles prestations.

La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Pichereau vous propose: Bien d’exception – Ensemble immobilier de gîtes

Situé à seulement 20 minutes du Mont-Saint-Michel et 7 minutes de Pontorson, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet touristique, familial ou d’hébergement locatif.

L’ensemble comprend 5 gîtes représentant une capacité totale d’accueil d’environ 30 personnes et 1 maison d’habitation pour une famille de 4 personnes.

Ces infrastructures permettent d’imaginer une activité d’hébergement performante ou un projet familial de grande envergure.

IMPORTANT

Le bâtiment principal, comprenant l'habitation principale et les deux grands gîtes, est classé DEP D et GES D.

L'annexe, comprenant les 3 petits gîtes, est classée elle aussi DEP D et GES D.

Le prix de 590 000 € concerne uniquement la vente de l’ensemble immobilier (murs), libre de toute exploitation.

L’activité actuelle de gîtes, sa société exploitante (SARL), son mobilier professionnel, son matériel, sa clientèle et ses réservations ne sont pas inclus dans ce prix. La reprise de l’exploitation sera étudiée séparément.

Composition du bien (immobilier uniquement)

- 1 gîte de 2 personnes – env. 17 m²

- 2 gîtes de 2 à 6 personnes – env. 40 m² chacun

- 1 gîte de 6 personnes – env. 80 m²

- 1 gîte de 10 personnes – env. 120 m²

- Chaque logement dispose d’une terrasse privative.

- 1 maison d’habitation – env. 90 m²

Atouts majeurs du site :

Le terrain et ses installations offrent un cadre idéal pour un projet touristique ou résidentiel :

- Piscine couverte et chauffée, sauna, accessible toute l’année.

- Four à pain, jardin arboré et espaces extérieurs conviviaux

- Domotique pour le pilotage de la chaudière et de l’eau chaude

- Fibre optique

- Vidéo-surveillance extérieure

- Capteurs anti-bruit

- Normes de sécurité à jour

Potentiel d’exploitation :

Le bien accueille aujourd’hui une activité de gîtes exploitée par une société distincte.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>