Vente Maison à Pontivy

4 pcs
3 ch
90㎡

180 000 € (2 000 €/m²)

Vente Maison à Pontivy

4 pcs
3 ch
90㎡

180 000 € (2 000 €/m²)

Maison Pontivy

Maison rénovée avec jardin et vue sur le canal de Nantes à Brest - Pontivy

Située au 56 avenue du Général Leclerc à Pontivy, cette maison des années 30, agrandie dans les années 80 et rénovée il y a environ 5 ans, offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur le canal de Nantes à Brest.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un balcon attenant vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le canal.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Les deux autres chambres, situées à l'étage, bénéficient de rangements sous pente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 540 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de détente face au canal.

La propriété dispose également d'une cave sur terre battue, d'un atelier et d'un puits.

Les atouts de la maison :

- Maison rénovée il y a environ 5 ans

- Trois chambres

- Cuisine aménagée et équipée

- Balcon et terrasse avec vue sur le canal

- Jardin d'environ 540 m²

- Cave, atelier et puits

- Fenêtres double vitrage

- Chauffage électrique

- Située hors zone inondable

Une maison pleine de charme, alliant le caractère de l'ancien à un cadre de vie agréable, avec un extérieur généreux et une vue privilégiée sur le canal de Nantes à Brest.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

180 000 € HAI

dont 5,88 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 170 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E (327 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (10 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 360 € à 1 900 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Yann LECLERC, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 905 327 946.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. iipcgf8f4n6g467x657e - 22/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    180 000 € (2 000 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse - Cave - Balcon - Jardin
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* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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