À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Pontivy, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2010, située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Une propriété rare sur le marché Pontivyen offrant volumes, luminosité et prestations de qualité.
Implantée sur un terrain d'environ 1 480 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de profiter rapidement à pied des commerces, écoles et commodités tout en conservant le calme d'un quartier apprécié.
Construite en briques sur vide sanitaire, cette maison développe environ 177 m² habitables pour la partie principale. Elle séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses grandes ouvertures et sa luminosité omniprésente.
Les menuiseries aluminium double vitrage assurent confort thermique et clarté naturelle. Le bien est également raccordé à la fibre optique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant séjour et salon. Grâce aux grandes baies vitrées exposées plein sud, cet espace profite d'une belle ouverture sur le jardin et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise un esprit convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un véritable espace parental indépendant comprenant une chambre avec placards intégrés, une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau ou dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l'étage, une belle mezzanine lumineuse distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les annexes représentent un véritable atout supplémentaire.
La propriété dispose d'une arrière cuisine, d'un vaste double garage avec deux portails motorisés permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que des espaces de rangement complémentaires.
Au-dessus du garage, un studio aménagé de plus de 20 m² vient compléter l'ensemble. Accessible depuis la maison mais également grâce à une entrée indépendante déjà créée, cet espace peut parfaitement convenir pour :
• une location étudiante
• une activité professionnelle
• un logement indépendant
• un espace pour recevoir famille et amis
• ou un revenu locatif complémentaire.
Le studio dispose déjà d'un coin cuisine, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau et WC.
En complément, un espace grenier actuellement aménagé offre encore un potentiel supplémentaire d'évolution.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois apportant confort et convivialité à la pièce de vie. Le bien présente également un DPE classé C.
Cette propriété réunit aujourd'hui de nombreux critères recherchés : proximité centre-ville, environnement calme, architecture contemporaine, vie de plain-pied, beaux volumes, luminosité, studio indépendant, double garage et potentiel évolutif.
Une maison rare sur le marché Pontivyen, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938766299 - 01/07/2026
DPE
C
131
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
131
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1946 €
et
2632 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pontivy
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pontivy
3
Vente maison 2 pièces
Pontivy 56
338 314 €
(11 277 €/m²)
Votre nouveau chez vous ! T2 de 30m² - Livraison en 2029
Caractéristiques attrayantes :
Type : Maison T2 tout confort
Surface : 30m² de pur bonheur
Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !
Description :
Cette maison 2 pièces de 30m² va vous faire craquer ! Située au rez-de-jardin d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
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Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
30㎡
4
Vente maison 5 pièces
Pontivy 56
251 878 €
(2 768 €/m²)
En plein c?ur de la ville de Pontivy, un terrain exceptionnel de 458m² est désormais disponible à la vente. Cette parcelle, située dans un lotissement de grande qualité, promet un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires.
Cette opportunité immobilière est située dans un quartier résidentiel de Pontivy, une ville dynamique et en plein essor. La parcelle est parfaitement desservie par les transports en commun, offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités de la ville : commerces, écoles, services publics...
Le terrain est situé dans un lotissement de qualité, garantissant un environnement calme et agréable. Les aménagements paysagers du lotissement ont été conçus pour préserver la tranquillité des résidents tout en offrant un cadre de vie verdoyant.
D'une superficie de 458m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est idéal pour les familles souhaitant construire leur maison sur mesure, dans un environnement privilégié.
L'un des atouts majeurs de ce terrain est sans doute sa situation géographique. Pontivy est une ville attractive, réputée pour sa qualité de vie. Elle offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité de la vie à la campagne.
En conclusion, ce terrain de 458m² situé à Pontivy est une opportunité à saisir pour tous ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier de qualité. Sa situation privilégiée, son environnement calme et verdoyant, et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre en font un choix idéal pour votre future maison. A vendre, une maison de caractère de 91m², idéalement située. Cette demeure de type étage se distingue par son architecture traditionnelle et sa toiture en ardoises, lui conférant un charme indéniable.
Répartie sur deux niveaux, cette habitation offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée et une première chambre. A l'étage, trois autres chambres s'offrent à vous, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
91㎡
29
Vente maison 6 pièces
Pontivy Centre Ville 56
195 000 €
(1 806 €/m²)
Maison familiale à vendre à Pontivy – 108 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Quartier recherché
À Pontivy, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des services, découvrez cette agréable maison familiale des années 50, parfaitement entretenue, offrant 108 m² habitables sur une parcelle close de 318 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des pièces, les volumes généreux et le soin apporté à l'entretien de cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et bénéficie d'un sas d'entrée indépendant.
Toujours au même niveau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC offrent un véritable confort de vie au quotidien et permettent une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une en enfilade, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une lingerie pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une cave, une chaufferie, une buanderie et une cuisine d'été avec accès direct vers l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, facile à entretenir, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un garage ainsi que d'un abri de jardin.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration. Les menuiseries en PVC double vitrage, la cuisine et la salle d'eau ont été rénovées. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Son emplacement constitue également un véritable avantage. Vous rejoindrez rapidement les commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
108㎡
4
Vente maison 3 pièces
Pontivy 56
219 997 €
(2 651 €/m²)
En plein c?ur de la ville de Pontivy, un terrain exceptionnel de 458m² est désormais disponible à la vente. Cette parcelle, située dans un lotissement de grande qualité, promet un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires.
Cette opportunité immobilière est située dans un quartier résidentiel de Pontivy, une ville dynamique et en plein essor. La parcelle est parfaitement desservie par les transports en commun, offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités de la ville : commerces, écoles, services publics...
Le terrain est situé dans un lotissement de qualité, garantissant un environnement calme et agréable. Les aménagements paysagers du lotissement ont été conçus pour préserver la tranquillité des résidents tout en offrant un cadre de vie verdoyant.
D'une superficie de 458m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est idéal pour les familles souhaitant construire leur maison sur mesure, dans un environnement privilégié.
L'un des atouts majeurs de ce terrain est sans doute sa situation géographique. Pontivy est une ville attractive, réputée pour sa qualité de vie. Elle offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité de la vie à la campagne.
En conclusion, ce terrain de 458m² situé à Pontivy est une opportunité à saisir pour tous ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier de qualité. Sa situation privilégiée, son environnement calme et verdoyant, et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre en font un choix idéal pour votre future maison. En vente : Maison de plain-pied de 83m². Cette propriété remarquable se distingue par son design contemporain, son toit plat et ses finitions de haute qualité.
Cette maison offre une vie de plain-pied, idéale pour les personnes cherchant à éviter les escaliers. Elle se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
L'architecture moderne de cette maison, avec son toit plat, apporte […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
83㎡
20
Vente maison 16 pièces
Pontivy Kéropert 56
399 000 €
(1 267 €/m²)
Maison de charme avec entrée salon, cuisine chaufferie, chambre avec placard lingerie WC
1 Er Etage vaste coin lecture dégagement trois chambres salle de bain placard
Deuxième étage quatre chambres salle de bain, WC
Grenier
Garage dans le jardin
pleine de caractère, cette bâtisse offre de beaux volumes et une qualité de vie rare grâce à ses espaces généreux ouverts sur le jardin.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable salon et une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un espace chambre permettant une vie de plain-pied très appréciable.
Le premier étage s’organise autour d’un vaste coin lecture, véritable lieu de détente, desservant trois belles chambres, une salle de bains et des rangements.
Au deuxième étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, le jardin invite à la détente et bénéficie d’un accès à un garage situé à l’arrière du terrain, un atout précieux en cœur de ville.
Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une grande famille en quête d’espace, Nombreuses possibilités d'aménagement,
Configuration […] Voir l’annonce immobilière >>
16 pcs
315㎡
Grg
2
Vente maison
Pontivy 56
207 037 €
(2 157 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PONTIVY proche du centre bourg et à proximité de LORIENT. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 388 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition.
Faites construire cette maison BELON alliant modernité et économies d'énergie. Cuisine ouverte sur salon/séjour, 4 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée. Salle de bains et WC séparés. Garage intégré. Volumes bien aménagés et clarté remarquable assurent […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
96㎡
Terr 388㎡
11
Vente maison 8 pièces
Pontivy Centre Ville 56
422 820 €
(1 838 €/m²)
Nichée dans un environnement calme à proximité directe du centre-ville de Pontivy et de ses commodités, cette demeure de 230 m2 à l'architecture "Ile de France" et à l'ambiance "campagne-chic" est située sur un parc arboré de 3500 m2 à l'exposition idéale..qui nous invite à la détente et à la quiétude dans un environnement privilégié et verdoyant.Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste réception de 60 m2, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin. Une généreuse cuisine propose un potentiel de réaménagement pour créer une expérience de vie ouverte et intégrée , Une spacieuse suite parentale de 25 m2 avec dressings, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.L'escalier en bois massif conjugue charme et authenticité à l'ensemble et dévoile un large palier qui distrbue au premier étage quatre agréables et généreuses chambres, une salle de bain et des WC. Pour l'aspect pratique: Un sous-sol complet abrite un garage XXL, des espaces de stockage, une cave, une chaufferie et une […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
230㎡
8
Vente maison 4 pièces
Pontivy 56
188 260 €
(2 164 €/m²)
VOTRE MAISON DE RÊVE À PONTIVY– MODERNE, ÉCONOMIQUE & ÉCORESPONSABLE ! Et si votre futur chez-vous prenait vie à Pontivy ? Découvrez une maison neuve alliant modernité, performance énergétique et respect de l’environnement. Avec Maisons Té. HO, c’est bien plus qu’un simple projet : c’est l’opportunité de vivre dans un habitat intelligent, conçu pour votre confort, votre budget et la planète. POURQUOI CHOISIR UNE MAISON TÉ. HO ? Des factures d’énergie divisées : Grâce à une double isolation ultra-performante, finies les déperditions de chaleur, bonjour les économies ! Délai de chantier de 6 mois : Moins de loyers à payer, plus de temps à profiter de votre nouveau chez-vous. Un cocon ultra-confortable : Chaud l’hiver, frais l’été, et toujours au calme grâce à une isolation thermique et acoustique optimale. Un investissement malin : Votre patrimoine prend de la valeur avec une maison conçue pour durer. Un geste pour la Terre : Réduisez votre empreinte carbone sans renoncer au confort. Comment ? Ossature bois, double isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et volets intelligents – l’habitat de demain, disponible aujourd’hui ! PONTIVY : VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE IDÉAL Imaginez-vous dans cette maison contemporaine de 87 m² sur un terrain de 337 m², nichée dans un lotissement calme à 5 minutes du centre ville et de ses commerces. La campagne avec toutes les commodités à portée de main. Votre futur intérieur : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, WC, buanderie et garage de 20 m² (accès direct). - Étage : 3 chambres spacieuses (10 à 13,50 m²), salle de bain et WC séparés. TOUT EST PRÊT POUR VOUS ! Projet 100% sécurisé sous contrat CCMI : Maison prête à décorer, terrain, frais de notaire, branchements, assurance Dommages-Ouvrage et frais annexes. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
14
Vente maison 3 pièces
Pontivy Château Gaillard 56
93 500 €
(1 870 €/m²)
Petite maison de plain pied, avec travaux, à 10 minutes à pied du centre ville.
Elle se compose d'un SAS d'entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
La maison, sans garage mais avec un beau petit terrain, se trouve dans un quartier calme, à 10 minutes à pied du centre ville de Pontivy. Elle est habitable de suite mais demande quelques travaux comme, les ouvertures, l'électricité, la cuisine, la salle d'eau et le rafraîchissement.
DPE: F, GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées à l'années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>
