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Vente Maison à Pontivy Kéropert

7 pcs
6 ch
200㎡

409 340 € (2 047 €/m²)

Vente Maison à Pontivy Kéropert

7 pcs
6 ch
200㎡

409 340 € (2 047 €/m²)

Maison Pontivy Kéropert

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Pontivy, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2010, située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Une propriété rare sur le marché Pontivyen offrant volumes, luminosité et prestations de qualité.

Implantée sur un terrain d'environ 1 480 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de profiter rapidement à pied des commerces, écoles et commodités tout en conservant le calme d'un quartier apprécié.

Construite en briques sur vide sanitaire, cette maison développe environ 177 m² habitables pour la partie principale. Elle séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses grandes ouvertures et sa luminosité omniprésente.

Les menuiseries aluminium double vitrage assurent confort thermique et clarté naturelle. Le bien est également raccordé à la fibre optique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant séjour et salon. Grâce aux grandes baies vitrées exposées plein sud, cet espace profite d'une belle ouverture sur le jardin et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise un esprit convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un véritable espace parental indépendant comprenant une chambre avec placards intégrés, une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau ou dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, une belle mezzanine lumineuse distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les annexes représentent un véritable atout supplémentaire.

La propriété dispose d'une arrière cuisine, d'un vaste double garage avec deux portails motorisés permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que des espaces de rangement complémentaires.

Au-dessus du garage, un studio aménagé de plus de 20 m² vient compléter l'ensemble. Accessible depuis la maison mais également grâce à une entrée indépendante déjà créée, cet espace peut parfaitement convenir pour :

• une location étudiante

• une activité professionnelle

• un logement indépendant

• un espace pour recevoir famille et amis

• ou un revenu locatif complémentaire.

Le studio dispose déjà d'un coin cuisine, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau et WC.

En complément, un espace grenier actuellement aménagé offre encore un potentiel supplémentaire d'évolution.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois apportant confort et convivialité à la pièce de vie. Le bien présente également un DPE classé C.

Cette propriété réunit aujourd'hui de nombreux critères recherchés : proximité centre-ville, environnement calme, architecture contemporaine, vie de plain-pied, beaux volumes, luminosité, studio indépendant, double garage et potentiel évolutif.

Une maison rare sur le marché Pontivyen, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel - Réf.954330

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340938766299 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    409 340 € (2 047 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 388 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    1483 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Balcon - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 080 €
Par mois
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