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584 000 € (1 390 €/m²)

Vente Maison à Pontivy

15 pcs
8 ch
420㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Pontivy

Entre Pontivy et Loudéac, aux portes des Cotes d'Armor, le long du très touristique canal de Nantes à Brest, Villadici vous présente cette élégante Maison de Maitre d'environ 311m2 sur 3 niveaux; complétée par un sous-sol de 108m2 non enterré.

Construite en 1920 par une riche famille de meuniers, cette demeure de caractère est implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 hectares, en partie boisé, offrant un cadre naturel exceptionnel.

La maison à un sous sol d'environ 108m2 non enterré de plain pied sur le jardin et accessible par 2 escaliers dans la maison, composé d'un atelier, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie avec chaudière à granules haute performance 45KW, de marque Hargassner et d'une cave avec silo à Pellet 6 tonnes.

Au rez de chaussée un couloir desservant le salon ouvert sur salle à manger et cuisine principale. une grande salle à manger de réception ouverte sur un salon. un bureau, un wc, une douche.

Ces grandes pièces principales, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond, donnent en façade avec une vue imprenable sur le Canal, son chemin de halage et la piste cyclable.

Un très bel escalier authentique, nous mène au palier avec 2 couloirs desservant 6 chambres dont 5 sont munies de leur salle de bains ou salle d'eau avec wc. WC séparé.

Un grand confort pour recevoir.

Le deuxième étage desservit par le grand escalier mais également par l'escalier dit de service , cet étage se compose de 2 chambres avec une salle de bains commune avec wc, d'une grande pièce aménagée de 55m2, pouvant convenir à différents usage (jeux, passion, etc...). Une lingerie, une terrasse extérieure d'environ 10m2.

Ce joli bâtiment typique des Années Folles par son architecture extérieur et intérieur, est complété par un jardin et une grande partie boisée pour un total d'environ 3 hectares.

Deux belles chapelles à proximité positionnent ce bien dans le périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF).

Une ambiance unique, une vue imprenable sur le Canal, cette propriété correspond aussi bien à une activité touristique par sa capacité d'accueil que par son emplacement, mais également comme une grande maison de famille, autant en résidence principale que secondaire.

Si vous ressentez l'âme de cette maison, elle est faite pour vous !

A la croisée de plusieurs communes pour des courses de première nécessité mais aussi 10mn de Noyal Pontivy, 20mn de Pontivy Napoleonville (Zones commerciales, hôpital) .

A 45mn de Vannes et égale distance de Lorient ou Saint Brieuc.

Taxe Foncière 2703e

Assainissement collectif type tout à l'égout .

Electricité refaite 2010 (RJ45 disponible également).

Couverture 2014

Isolation combles 2017

Commerces à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen.

Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

(3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Réf. 2618 - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    584 000 € (1 390 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 565 000 €

    Dont 3,36% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    420 m²
  • Surface terrain :
    31655 m²
  • Pièces :
    15
  • Chambres :
    8
  • Salles de bain :
    3
  • Salles d'eau :
    3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Jardin

Maison Pontivy

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Villadici

1 Rue de la Liberté

29000 Quimper

SIREN: 804526267

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 967 €
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