Vente Maison à Viais

5 pcs
3 ch
94㎡

323 000 € (3 436 €/m²)

Vente Maison à Viais

5 pcs
3 ch
94㎡

323 000 € (3 436 €/m²)

Maison Viais

Exclusivité L'Agence Locale

Idéalement située dans un lotissement récent et prisé sur le secteur de Viais, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Construite en 20218 et bénéficiant encore de la garantie décennale, elle affiche une excellente performance énergétique (classe A).

Une pièce de vie généreuse avec un séjour de 45m2. Lumineuse, grâce à sa double exposition Est et Ouest et ses nombreuses ouvertures. En plus une cuisine ouverte, aménagée et équipée : un véritable espace de vie chaleureux et convivial.

Côté nuit

Trois chambres toutes sur parquets. Une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque . Egalement un toilette séparé complète cet espace nuit fonctionnel.

Du rangement : la maison ne manque pas d'espaces pratiques : un garage de plus de 20m2 équipé d'un point d'eau et un cabanon de jardin.

Un extérieur pour profiter : le terrain s'étend sur une parcelle de 560m2 entièrement close et une terrasse d'environ 25m2 . L'ensemble offre un cadre idéal pour une famille avec enfants et recevoir amis ou famille

Les points forts

Une excellente note DPE grâce à la pompe à chaleur, pour une facture d'électricité allégée

Une maison impeccablement entretenue : aucun travaux à prévoir, toutes les peintures ayant été refaites

Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter... et vous y installer !

(4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4976 - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    323 000 € (3 436 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 4,19% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Surface terrain :
    561 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Plain-pied - Parquet - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à L'AGENCE LOCALE Rezé, Les Sorinières, Vertou

* Champs obligatoires

L'AGENCE LOCALE Rezé, Les Sorinières, Vertou

177 RUE DES SORINIERES

44400 Rezé

SIREN: 790156509

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