L'AGENCE LOCALE Rezé, Les Sorinières, Vertou

Dans le quartier recherché de La Blordière, à proximité des transports et des commerces, découvrez ce T3 duplex de 59m2, lumineux et traversant, à la configuration originale.Réparti sur 3 niveaux, avec le garage au rez-de-chaussée et l'appartement au-dessus sur deux niveaux, ce bien offre une organisation qui lui donne davantage l'esprit d'une petite maison que celui d'un appartement classique.Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et d'un agréable séjour de 18m2 exposé Sud-Ouest ouvrant directement sur le jardin privatif, ainsi qu'un WC. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de près de 36 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage, avec également un accès direct au jardin.L'appartement nécessite un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat.La résidence est bien entretenue, avec seulement 6 logements, et les charges de copropriété maitrisées. Un bien agréable à vivre, qui séduira par sa configuration, son jardin et ses beaux espaces annexes, dans un secteur recherché de Rezé.Ne manquez pas cette opportunité, alors appelez-nous sans plus tarder !!!Bien proposé par Sylvie MADEC - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 2019AC00214 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 787.24 euros.

En voilà un joli projet ! Surtout que cette maison en pierres a un beau cachet et un gros potentiel avec son grenier aménageable et ses deux dépendances de 30 et 50 m2.Le rez-de-chaussée est en bon état et a déjà été rénové. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m2, d'une grande cuisine, d'une arrière cuisine, d'un WC et d'un ensemble chambre - salle d'eau -buanderie pouvant devenir une magnifique suite parentale de 35 m2 à un coût très raisonnable.L'étage aura par contre besoin de plus d'attention, car rien n'a été rénové sur cette partie. Vous pourrez donc vous projeter pour ré-aménager les deux chambres, le bureau et ce grenier de 35 m2 au sol avec un magnifique mur en pierres apparentes !Vous l'aurez donc compris, il va falloir prévoir un budget travaux pour la rénover et améliorer sa note de DPE, mais vous avez là une excellente base pour vous amuser.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté l'Agence LocaleDécouvrez ce magnifique terrain à viabiliser situé dans un environnement calme, arboré et en partie clos par un magnifique mur en pierres.Cette parcelle parfaitement dessinée de 792m2 offre une profondeur de 34 mètres et une façade de 23 mètres avec une emprise de construction d'environ 300m2. Concernant les réseaux : l'eau arrive devant le terrain (extension de réseau déjà réalisée par le vendeur), l'électricité la fibre à proximité du terrain et l'assainissement devra être assuré par une micro-station.Si vous souhaitez faire construire votre maison familiale dans un espace de verdure et au calme, ce terrain est fait pour vous !N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Imaginez votre futur dans un cadre privilégié et donnez vie à votre projet, qu'il soit de plain-pied ou à étage.En retrait et au calme, ce terrain offre un accès indépendant, il est libre de constructeur et reste à viabiliser. Il n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pourquoi choisir un appartement quand vous pouvez devenir propriétaire d'une maison de ville.Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 63 m2, située au calme dans le quartier de la Bournière, à l'ambiance conviviale de village, à proximité du parc de la Minais et des bords de Loire. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour de 20m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Et pour le côté pratique, vous disposerez d'un cagibi et d'un garage.Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.Investisseurs : cette maison constitue une alternative intéressante à un appartement locatif. Sans copropriété, avec garage, elle bénéficie d'un historique de location continu et d'un dernier loyer de 790 euros HC/mois, ce qui en fait un bien à considérer pour un investissement patrimonial.A noter que des travaux de réfection de l'enduit extérieur sont à prévoir.Une opportunité à ne pas manquer - Alors n'attendez plus et appelez-nous !!!Bien proposé par Sylvie MADEC - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 2019AC00214 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER AUX SORINIERESLocal d'activités récent et immédiatement disponible comprenant :208 m2 d'entrepôt au rez-de-chausséePlateau de 103 m2 à l'étage avec un bureau de 20 m2Cour d'environ 100 m2 sur l'arrièreParking bitumé de 160 m2 Jardin 230m23 portes sectionnellesStockage extérieur possibleProximité des axes routiersCôté administratif :- Type de bail : commercial- Durée : 3/6/9 ans- Préavis : 3 mois- Fiscalité : TVA- Indexation : annuelle, date prise effet- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC- Loyers et charges : Mensuels d'avance

Local commercial d'une superficie d'environ 110 m2, réparti sur deux niveaux, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon votre activité.Le bien dispose d'une vitrine assurant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Il bénéficie d'un fort passage aussi bien automobile que piéton, constituant un véritable atout pour le développement commercial.Le local comprend également un sanitaire.

Situé en plein centre ville et à environ 15 minutes à pied de la Gare de Nantes, un studio meublé, fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Composé d'une kitchenette et d'une salle de bain avec WC.

Au sein d'un environnement de caractère, découvrez ces bureaux d'environ 43 m2 offrant un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Ils comprennent une vaste pièce principale aménageable avec rangements intégrés, une kitchenette équipée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace de stockage.Bénéficiant d'une façade végétalisée, d'une belle visibilité et d'un cachet unique, cet emplacement est idéal pour des professions libérales, des activités de conseil ou des bureaux administratifs. De plus, les locaux se situent à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun.Disponibilité immédiate.Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT et hors charges. Disponibilité immédiate.

- Structure métallique- Bardage double peau- Dalle béton 1 T / m2- Toiture bac acier- Porte sectionnelle 4 m L x 3,6 m H- Porte piéton- Possibilité de créer un bureau et sanitaires- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants- Places de stationnements- Site closDisponibilité : immédiateHonoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC