Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Vous rêvez d'une maison alliant confort et praticité ? Bâti85 vous présente la Maison AZUR, une construction récente de qualité, localisée à VIAIS dans le département de la Loire-Atlantique. Avec sa surface de 70 m², elle est parfaite pour accueillir votre petite famille ou vos projets de vie.

**Détails du projet :**

Cette maison élégante ne manquera pas de vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé.

- **Superficie habitable :** 70.0m²

- **Superficie totale du terrain :** 215m²

- **Nombre de pièces :** 3

- **Nombre de chambres :** 2

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin privatif propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un emplacement idéal qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.

À l'intérieur, la Maison AZUR vous offre :

- **Un lumineux espace de vie :** Cette pièce centrale, conviviale et ouverte, fait la transition parfaite entre le salon et la cuisine, idéal pour les repas partagés.

- **Deux chambres confortables :** Chacune des chambres, bien agencées et agréablement éclairées, vous garantit un espace de repos tranquille.

- **Une salle de bain fonctionnelle :** Conçue pour offrir confort et praticité.

**Le cadre de vie à VIAIS :**

VIAIS est une commune charmante de la Loire-Atlantique, offrant un environnement paisible et verdoyant. Vous apprécierez la tranquillité de cette petite ville tout en restant proche des grands axes pour des déplacements aisés vers des villes environnantes. Profitez des balades en nature et des infrastructures qui participent à un cadre de vie agréable et dynamique.

**Bâti85, un accompagnement sur mesure :**

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement de A à Z dans votre projet de construction. Nos équipes d'experts vous guident tout au long du processus : du choix des matériaux à la personnalisation de votre intérieur, tout est pensé pour que votre maison corresponde parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg, entièrement rénovée.

Exclusivité Univers City Immo !

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m2 habitable, à moins de 5 minutes à pied des commerces et de la place de l'église.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, offrant un espace de 52 m2 environ, grâce à une extension réalisée en 2019. 3 chambres (12.55 m2, 12.94 m2 et 10.90 m2), une salle d'eau, wc indépendant.

Pour les extérieurs, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sur élevé, sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 320 m2. Un abri de jardin, ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

Vous serez à deux pas des commodités, à 2 minutes en voiture du Super U et à 10 minutes à pied des écoles.

La toiture est neuve.

Chauffage électrique.

Un bien à venir découvrir sans tarder !

Conso énergie primaire : classe D, 240 Kwh/m2

GES : classe B, 9 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Prix : 279 000 € dont 4.49 % soit 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Mandat 32975

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE En plein coeur du bourg dans une rue calme en sens unique, cette maison d'habitation de plein-pied édifiée en 2009 et comprenant une agréable pièce de vie d'environ 44 m2 avec cuisine A/E, buanderie avec placard, 3 chambres dont une avec placard, WC et grande salle de bains ; garage et jardin arboré d'environ 350 m2 complètent ce bien en excellant état d'entretien - Classe énergie C et Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, Salomé votre conseillère en immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison de 2003, qui offre un cadre de vie raffiné, alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrez des espaces parfaitement pensés, s'ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 58 m², baignée de lumière naturelle, sublimée par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, l'espace parental se distingue par ses prestations exclusives : une suite avec salle de bains, dressing sur-mesure et terrasse privative, véritable cocon intimiste. Un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine aux volumes généreux – pouvant être aménagée en cinquième chambre – complètent ce niveau.

Les annexes viennent parfaire l'ensemble : buanderie, double garage isolé, carport pour camping-car et un atelier.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager de 753 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille une élégante piscine, invitant à la détente dans un cadre préservé.

Pensée pour un confort absolu, la propriété est entièrement sécurisée et équipée d'une domotique avancée (pilotage à distance des équipements, système audio intégré dans chaque pièce…).

Une propriété rare, conjuguant prestations de qualité, intimité et douceur de vivre, idéale pour des acquéreurs en quête d'un bien d'exception.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi pour en découvrir d'avantage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

44140 – PONT-SAINT-MARTIN

MAISON DE VILLE À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – PROCHE NANTES

Visite virtuelle 360° disponible.

Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, sur le secteur de Viais à Pont-Saint-Martin, cette maison des années 40 d'environ 149 m².

Maison de ville au fort potentiel, à rénover entièrement, sans terrain extérieur.

Son agencement atypique nécessitera une réflexion globale pour en exploiter pleinement les volumes et créer un intérieur à votre image.

Elle se compose actuellement de :

- une pièce de vie avec salon/séjour et cheminée

- une cuisine séparée

- une pièce de réception avec coin bar

- une buanderie / cellier

- plusieurs grands espaces de rangement

- une chaufferie

- une salle d'eau

- un WC

À l'étage :

- un palier desservant 3 chambres de belle taille

- un dressing indépendant

- un grenier de 50m2 aménageable

Travaux à prévoir : idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant repenser entièrement leur futur lieu de vie.

En complément : un garage non attenant.

Bien sans extérieur : pas de jardin ni terrain.

Un bien offrant de belles surfaces, parfait pour un projet de rénovation sur mesure.

Une visite s'impose pour se projeter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

44140 – PONT-SAINT-MARTIN

MAISON FAMILIALE – 4 à 5 CHAMBRES – PROCHE NANTES - VISITE VIRTUELLE 360°

Visite virtuelle 360° disponible.

Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, au cœur d'un hameau de Pont-Saint-Martin, cette maison récente construite en 2019 offrant 121 m² habitables.

Idéalement pensée pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, elle allie confort moderne, luminosité et calme.

Les atouts de la maison :

Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière , comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine.

Au rez-de-chaussée :

• 3 chambres avec placards intégrés

• 1 salle de bains avec baignoire et double vasque

• 1 WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :

• Un grand palier faisant office de bureau avec rangements sur mesure

• Une suite parentale avec placards sur mesure

• Une pièce polyvalente pouvant devenir une 5ᵉ chambre

• Une salle d'eau à aménager (actuellement grenier/débarras).

Extérieur :

Une grande terrasse d'environ 60 m², parfaite pour vos moments conviviaux

Un jardin agréable et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours.

Prestations de qualité :

Maison sous garantie décennale

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques pilotables en domotique

L'œil du pro : Cette maison familiale, récente et fonctionnelle, est une véritable opportunité. Elle offre 4 à 5 chambres et des prestations modernes dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Nantes.

Une visite s'impose ! Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : EN EXCLUSIVITE - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT Venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne de 118 m² sur un terrain de 1 300 m² divisible constructible, située dans un quartier calme et recherché à Pont Saint Martin, avec un accès au réseau de bus nantais à proximité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux triple exposition Est-Sud-Ouest, pouvant accueillir un poêle. Un bureau de 10 m² modulable peut devenir une 4ᵉ chambre. Une arrière-cuisine pratique (buanderie, cellier…) avec douche, un WC séparé et un garage attenant avec porte motorisée, atelier et grenier complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. Le jardin paysagé est un véritable atout : coin enfants avec balançoire et bac à sable, potager et verger, puits et arrosage automatique, carport double et plusieurs stationnements. LES PLUS : travaux récents pour le confort thermique (VMC, isolation toiture et façades, volets roulants), dépenses énergétiques maîtrisées (1 700 € / an). Chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>