PONT SAINT MARTIN- Rue des Loriots - Située dans un secteur calme, découvrez cette maison comprenant un espace de vie double séjour traversant exposé plein Sud pouvant facilement être divisé pour créer une 3ème chambre selon vos besoins, tout en conservant un salon confortable.

Le coin nuit : Vous disposerez de 2 chambres , d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Côté extérieur : Un agréable jardin entoure la propriété.

Annexes et Potentiel d'agrandissement :

Le grand plus de cette maison réside dans ses deux garages :

Le premier garage est parfait pour stationner un véhicule ou stocker du matériel.

Le second garage possède un fort potentiel : il peut être facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle parcelle de 423 m² proche accès Nantes.

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de […] Voir l’annonce immobilière >>

À PONT-SAINT-MARTIN – BOURG Lotissement La Noé Thébaud

À proximité des commerces accessibles à pied, maison de plain-pied évolutive construite en 1972, d’environ 80 m² habitables, comprenant :

Une entrée sous porche fermé, une entrée principale, un salon-salle à manger, une cuisine (meuble bas et meuble évier), un dégagement, un débarras, deux chambres, une salle d'eau équipées d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, un WC indépendant, ainsi qu’un SAS abritant la chaudière gaz.

Deux garages sont également présents, dont un équipé d’une cheminée et offrant un accès aux combles.

Une petite dépendance de type abri de jardin complète l’ensemble.

Le tout sur un jardin clos.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison de type AZUR, idéalement située à Viais en Loire-Atlantique, à quelques encablures des commodités locales. Avec ses 70 m² de surface habitable sur un terrain de 215 m², cette maison est parfaite pour une vie de famille confortable. Bâti85 vous accompagne tout au long de votre projet, de la conception à la remise des clés, pour que votre rêve de maison devienne réalité.

### Détails du projet :

Cette maison AZUR se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés :

- Surface habitable : 70.0 m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Cuisine ouverte sur un séjour accueillant

- Salle d'eau moderne et fonctionnelle

- Jardin privatif avec espace de détente

La distribution intérieure se compose d'une belle pièce de vie où il fait bon vivre, conçue pour favoriser le partage et les échanges en famille. La cuisine, entièrement équipée, offre un cadre convivial pour préparer vos repas, tandis que la luminosité naturelle pénètre grâce aux grandes fenêtres.

Les deux chambres sont bien proportionnées et idéales pour accueillir un couple ou une petite famille, avec la possibilité de les personnaliser selon vos goûts et besoins. La salle d'eau, contemporaine, complète ce niveau, tout en optimisant le moindre espace.

### Cadre de vie :

Viais est une commune qui allie le charme de la nature et la proximité des grandes villes. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible, avec des espaces verts et une qualité de vie reconnue. Les accès aux routes principales facilitent les déplacements vers les villes environnantes, ce qui est un atout majeur pour les familles cherchant à jongler entre la vie professionnelle et personnelle.

### Pourquoi choisir Bâti85 ?

En choisissant Bâti85, vous optez pour un constructeur à l'écoute de vos besoins, qui garantit des constructions conformes à la réglementation de la RE2020. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, avec :

- Un large choix de matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg, entièrement rénovée.

Exclusivité Univers City Immo !

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m2 habitable, à moins de 5 minutes à pied des commerces et de la place de l'église.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, offrant un espace de 52 m2 environ, grâce à une extension réalisée en 2019. 3 chambres (12.55 m2, 12.94 m2 et 10.90 m2), une salle d'eau, wc indépendant.

Pour les extérieurs, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sur élevé, sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 320 m2. Un abri de jardin, ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

Vous serez à deux pas des commodités, à 2 minutes en voiture du Super U et à 10 minutes à pied des écoles.

La toiture est neuve.

Chauffage électrique.

Un bien à venir découvrir sans tarder !

Conso énergie primaire : classe D, 240 Kwh/m2

GES : classe B, 9 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Prix : 279 000 € dont 4.49 % soit 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Mandat 32975

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LIMITE PONT ST MARTIN - MAISON FAMILIALE 193m2 5 CHAMBRES - AU CALME - SANS VIS A VIS

Une maison pensée pour toute la famille.

Certaines maisons s'habitent. Celle-ci se vit. Implantée dans un environnement calme et naturel, à l'écart des regards, cette maison familiale de 193 m2 offre ce que peu de biens cumulent : de l'espace, du confort, de la polyvalence et une vraie qualité de vie au quotidien.

Vous êtes accueillis par une entrée spacieuse desservant plusieurs espace. à votre gauche vous accèderez à une grande pièce de vie d'environ 40 m2 baignée de luminosité, une cuisine entièrement aménage et équipée de 25 m2 environ, le tout pour un espace dédié à la famille de 65 m2. Une salle de jeux aujourd'hui pour les petits pouvant faire office de chambre. Une arrière cuisine complète cet espace.

Situé près de l'entrée, un espace bureau avec dressing offre à la fois un rangement fonctionnel dès l'arrivée et un coin calme pour s'isoler lors des journées de télétravail. Une partie Buanderie complète cet espace.

Un dégagement avec placards mène à la partie nuit composée d'une grande chambre, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, un vrai espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La parcelle est l'un des atouts majeurs du bien. Vaste, entourée de nature, elle offre une intimité totale et un cadre idyllique loin de l'agitation. La terrasse de 70 m2 est le prolongement naturel de la cuisine et de la pièce de vie.

Au-delà, la parcelle déploie ses espaces pelouse, allées aménagées, zones dégagées permettant de stationner plusieurs véhicules en complément du double garage motorisé de 40 m2.

Un cabanon, un poulailler et une serre complètent l'ensemble pour ceux qui souhaitent cultiver un mode de vie plus autonome.

Ici, on n'achète pas un projet, on s'installe. La maison a été régulièrement entretenue et modernisée au fil des années, sans qu'aucun grand chantier ne soit à […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, Salomé votre conseillère en immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison de 2003, qui offre un cadre de vie raffiné, alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrez des espaces parfaitement pensés, s'ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 58 m², baignée de lumière naturelle, sublimée par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, l'espace parental se distingue par ses prestations exclusives : une suite avec salle de bains, dressing sur-mesure et terrasse privative, véritable cocon intimiste. Un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine aux volumes généreux – pouvant être aménagée en cinquième chambre – complètent ce niveau.

Les annexes viennent parfaire l'ensemble : buanderie, double garage isolé, carport pour camping-car et un atelier.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager de 753 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille une élégante piscine, invitant à la détente dans un cadre préservé.

Pensée pour un confort absolu, la propriété est entièrement sécurisée et équipée d'une domotique avancée (pilotage à distance des équipements, système audio intégré dans chaque pièce…).

Une propriété rare, conjuguant prestations de qualité, intimité et douceur de vivre, idéale pour des acquéreurs en quête d'un bien d'exception.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi pour en découvrir d'avantage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

44140 – PONT-SAINT-MARTIN

MAISON FAMILIALE – 4 à 5 CHAMBRES – PROCHE NANTES - VISITE VIRTUELLE 360°

Visite virtuelle 360° disponible.

Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, au cœur d'un hameau de Pont-Saint-Martin, cette maison récente construite en 2019 offrant 121 m² habitables.

Idéalement pensée pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, elle allie confort moderne, luminosité et calme.

Les atouts de la maison :

Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière , comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine.

Au rez-de-chaussée :

• 3 chambres avec placards intégrés

• 1 salle de bains avec baignoire et double vasque

• 1 WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :

• Un grand palier faisant office de bureau avec rangements sur mesure

• Une suite parentale avec placards sur mesure

• Une pièce polyvalente pouvant devenir une 5ᵉ chambre

• Une salle d'eau à aménager (actuellement grenier/débarras).

Extérieur :

Une grande terrasse d'environ 60 m², parfaite pour vos moments conviviaux

Un jardin agréable et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours.

Prestations de qualité :

Maison sous garantie décennale

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques pilotables en domotique

L'œil du pro : Cette maison familiale, récente et fonctionnelle, est une véritable opportunité. Elle offre 4 à 5 chambres et des prestations modernes dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Nantes.

Une visite s'impose ! Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>