Etude de St Philbert de Grand Lieu

En village, sur 786m² de terrain clos, maison de plain-pied de 1971 de 65m² (surface totale) composée comme suit : Salon-séjour, cuisine A/e, deux chambres, salle d'eau WC, dégagementAttenant garage de 35m²Dépendance de 16m²Puits- terrasseChauffage : fioulAssainissement autonome : A revoirAudit disponiblePREVOIR BUDGET TRAVAUX

Maison-appartement de 148 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation.Au rez-de-chaussée: Une entrée, donnant sur un séjour-salon avec cheminée (25,89 m²),une cuisine aménagée et équipée avec cheminée (13,74 m²),une salle d’eau, WC, une pièce supplémentaire avec meuble bar.À l’étage :trois chambres, une pièce pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau .Un grenier de 63,54 m² vient compléter l’ensemble et offre des possibilités d'aménagement Un garage non attenant, à proximité immédiate, permet le stationnement d’un véhicule.⚠️ Sans jardin⚠️ Travaux à prévoir – budget rénovation à anticiper📄 Audit énergétique disponible🔥 Chauffage au fioulPour de plus amples renseignements, nous contacter

A LA MARNE, une maison d’habitation (lotissement) en demi-niveau avec sous-sol enterré, sur une parcelle de 1470m² composée comme suit : Entrée, séjour-salon traversant avec poêle, cuisine aménagée et équipée (éléments du haut et bas, plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) ouverte sur pièce de vie Un demi-niveau desservant un dégagement avec rangement (placard), WC, trois chambres avec placard, une salle de bains (baignoire, cabine douche, meuble une vasque)Au sous-sol :Dégagement avec rangement, une pièce à usage de bureau avec rangement (placard), garage recevant le système technique pour la piscine Terrasse - barbecue-pergola en boisPiscine extérieure couverte avec un dôme rétractableAbri de jardin Informations complémentaires: Assainissement : tout-à-l'égout (TAE);Bien situé en zone A du Plan Local d'Urbanisme (PLU);Chauffage électrique par radiateurs à inertie, complété par un poêle à granulés (2020);Production eau chaude par un ballon électrique de 200 litres POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER

Dans un environnement de village situé entre les bourgs de PAULX et de MACHECOUL-ST MEME, maison ancienne en pierre sur une parcelle de 4 112 m² avec dépendances.Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée et poutres apparentes ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et d'un WC.A l 'étage comprend : Deux chambres avec placard, dont une avec point d'eau, une pièce à usage de lingerie ainsi qu'un grenier.Attenante à l'habitation, une grange d'environ 100 m² complète l'ensemble.Cette maison dispose également d'un ancien pressoir, d'un garage indépendant en tôle et d'un puits.Ce bien offre des possibilités d'évolution grâce aux volumes existants, et dépendance , sous réserve des autorisations administratives requises.Situation :Environ 5 minutes du bourg de PAULX ;Environ 10 minutes du centre de MACHECOULE ST MEMEArrêt de bus à proximité pour la desserte scolaire Chauffage : fioul Assainissement autonome de 2023Audit disponible POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS ET VISITER NOUS CONTACTER

Rare sur le secteur , idéal pour un projet familial, une rénovation de caractère ou activitéDécouvrez cette ancienne ferme pleine de caractère datant d’avant 1949, sur un terrain clos de murs de 1 927 m², arboré et sans vis-à-vis.Cette propriété offre un fort potentiel avec ses vastes dépendances en pierre🏡 Maison principaleElle se compose comme suitAu rez-de-chaussée :Entrée avec vestiaire, Salon avec poêle à bois, bureau, cuisine donnant sur une pièce à usage de chaufferie avec douche récente, dans son prolongement une autre pièce de vie avec cheminéeÀ l’étage :Un palier distribue deux ailes distinctes :Première aile : une chambre avec placard, salle de bains privative avec WC, grenierSeconde aile : deux chambres avec placards, salle d’eau🏚️ Dépendances (gros potentiel)Ancien pressoir d’environ 95 m² au sol avec grenier Ancienne écurie avec cave d’environ 250 m²(belle hauteur sous plafond Petites dépendances : pigeonnier, abri de jardinPossibilité d’acquérir une parcelle attenante de plus d’un hectarePOUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS, VISITE, NOUS CONTACTER

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIERQuartier Monselet – Au sein d'une résidence de 2013 labellisée BBC, un appartement T4 d'environ 140 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur comprenant: Une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une lingerie, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Deux terrasses d'environ 40 m².Deux emplacements de stationnement en sous-sol.Chauffage : gaz (production collective avec consommation individualisée).Eau et électricité : compteurs individuels.Loyer mensuel : 1891 € hors chargesProvision sur charges : 290 € par mois (charges copropriété et prorata taxe ordures ménagères) - régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 891 €Honoraires de location : environ 1060€ (susceptibles d'être minorés ou majorés selon les modalités réglementaires).LIBRE

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIERQuartier Talensac, au sein d'une résidence de standing, un appartement T6 d'environ 275 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur comprenant:Une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour d'environ 91 m², d'une cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 25 m², de cinq chambres, dont trois avec placards et deux bénéficiant chacune d'une salle de bains privative et d'un dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de quatre WC.Deux terrasses privatives, d'environ 55 m² et 53 m², exposées Est/Ouest.Trois stationnements privatifs : deux doubles box et un box fermé.Conditions de location :Loyer hors charges : 3 287 €Provision sur charges : 340 € (charge des copropriété et prorata taxe ordures ménagères). Chauffage : gaz individuel (entretien compris dans les charges).Eau et électricité : compteurs individuels.Loyer CC: 3 627 €Dépôt de garantie : 3 287€Honoraires de location : environ 1 400 € (montant susceptible d'être ajusté conformément à la réglementation en vigueur).LIBRE

A SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU, à proximité du Bourg - locaux professionnels comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un couloir, deux WC, un local technique; A l'étage, deux salles, un local technique, une terrasse exposée plein sud. Chauffage électrique (radiateurs).Quelques aménagements techniques restent à finaliser, notamment l’installation de sous-compteurs eau/électricité permettant une individualisation des consommations avec régularisation. Stationnement public (places disponibles à proximité immédiate). Loyer: 1.300,00 € HTDépôt de garantie : montant à convenir dans le cadre du bail.Taxe foncière : participation au prorata des surfaces exploitées.Honoraires de rédaction du bail : montant à convenir.Type de bail : à définir selon activité exercée.DPE réalisé le 26/05/2026.Disponible

À LOUER – MURS PROFESSIONNELS - Bourg de Saint-Philbert-de-Grand-LieuSitué en plein cœur de bourg, ensemble de locaux professionnels d’une surface totale d’environ 147,48 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité médicale, paramédicale ou de services.Une première partie de 83,36 m²Salle d’attente avec espace accueil, un dégagement desservant :Bureau secrétariat - Bureau de consultation avec lavabo- Bureau assistant- Bureau de manipulation / examenPatio clos et couvert - W.C. avec lavaboDPE D (172kwh/m²/an) Une 2nde partie de 64,12 m²: Couloir desservant un W.C. avec lavabo, un dégagement - Salle d’examen complémentaire -Bureau infirmier avec lavaboBureau de consultation avec lavabo - Bureau de secrétariat avec pièce à usage de W.C. (lavabo)Pièce IPRP avec placard privatifDPE C (150kwh/m²/an)Conditions locatives: Bail professionnel – durée minimale 6 ansLoyer mensuel : 2 300 € HTDépôt de garantie: éventuellement exigé par le bailleur, montant et modalité à définir lors de la signature du bail. Conditions financières du bail (dont frais de rédaction) à définir lors de la mise en place du bail.Disponibilité: septembre-octobre 2026Locaux fonctionnels et bien agencés, particulièrement adaptés aux activités de soins, paramédicales ou de services.

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIERA Nantes, entre le PARC PROCÉ ET CENTRE VILLE: Un appartement T4 situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une surface d'environ 108 m², comprenant : entrée avec placard, salon-séjour avec coin-cuisine aménagé et semi-équipé (53m² environ l'ensemble), dégagement, deux chambres avec placard, une 3ème chambre avec salle d'eau privative et placard, salle de bains, W.C. Deux terrasses (8 et 25m²) - Deux emplacements de parking en sous-sol. LOYER : 1.628 € + 235 € de provisions sur charges (chauffage inclus-comptage individuel) - 1.863 € CC - DEPOT DE GARANTIE : 1.628€ - PART FRAIS DE BAIL : 860€ environ *. Libre *frais susceptibles d'être minorés ou majorés