Etude de St Philbert de Grand Lieu

LOTISSEMENT LES NOES FEUVES IIÀ vendre, idéalement située, dans le bourg , parcelle de terrain à bâtir viabilisée destinée à la construction d’une maison individuelle 🏡, libre de constructeur, formant le Lot n°82 de 312m² Le terrain bénéficie d’un environnement de proximité immédiate avec l’ensemble des commodités : commerces, services,écoles, complexe sportif🚍 Transports en commun 🚗 Accès facile et rapide vers Nantes.📞 Renseignements et visites sur demande auprès de l’étude notariale.

Sur 707 m² de terrain ,maison ancienne en pierre , bien à fort potentiel, idéal pour projet de rénovation, avec charme de l’ancien et environnement de village.Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée foyer ouvert , petit salon , arrière cuisine, salle d’eau, WC.À l’étage :Palier, deux chambres , greniers .Dépendances : garages , cave Absence de chauffage Maison sur puits uniquement PREVOIR BUDGET TRAVAUX IMPORTANTSPour plus d’informations ou organisation d’une visite, nous contacter.

En village, sur 786m² de terrain clos, maison de plain-pied de 1971 de 65m² (surface totale) composée comme suit : Salon-séjour, cuisine A/e, deux chambres, salle d'eau WC, dégagementAttenant garage de 35m²Dépendance de 16m²Puits- terrasseChauffage : fioulAssainissement autonome : A revoirAudit disponiblePREVOIR BUDGET TRAVAUX

Maison-appartement de 148 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation.Au rez-de-chaussée: Une entrée, donnant sur un séjour-salon avec cheminée (25,89 m²),une cuisine aménagée et équipée avec cheminée (13,74 m²),une salle d’eau, WC, une pièce supplémentaire avec meuble bar.À l’étage :trois chambres, une pièce pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau .Un grenier de 63,54 m² vient compléter l’ensemble et offre des possibilités d'aménagement Un garage non attenant, à proximité immédiate, permet le stationnement d’un véhicule.⚠️ Sans jardin⚠️ Travaux à prévoir – budget rénovation à anticiper📄 Audit énergétique disponible🔥 Chauffage au fioulPour de plus amples renseignements, nous contacter

Dans un environnement de village situé entre les bourgs de PAULX et de MACHECOUL-ST MEME, maison ancienne en pierre sur une parcelle de 4 112 m² avec dépendances.Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée et poutres apparentes ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et d'un WC.A l 'étage comprend : Deux chambres avec placard, dont une avec point d'eau, une pièce à usage de lingerie ainsi qu'un grenier.Attenante à l'habitation, une grange d'environ 100 m² complète l'ensemble.Cette maison dispose également d'un ancien pressoir, d'un garage indépendant en tôle et d'un puits.Ce bien offre des possibilités d'évolution grâce aux volumes existants, et dépendance , sous réserve des autorisations administratives requises.Situation :Environ 5 minutes du bourg de PAULX ;Environ 10 minutes du centre de MACHECOULE ST MEMEArrêt de bus à proximité pour la desserte scolaire Chauffage : fioul Assainissement autonome de 2023Audit disponible POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS ET VISITER NOUS CONTACTER

Maison T4 des années 90 à louer – La Chevrolière - sortie de bourg direction Pont-Saint-MartinVISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIERComprenant: Entrée avec placard, une cuisine aménagée (placards + hotte) - salon / séjour : 27,88 m² - WC indépendantUn dégagement desservant 3 chambres de 8,90 m², 10,67 m² et 13,22 m² - Salle de bainAnnexes: Garage : 27,38 m² - Jardin : environ 1 000 m²Équipements : Chauffage électriqueConditions financières :Loyer : 900 € / moisDépôt de garantie : 900 €Frais de bail (dont état des lieux par huissier) : 560 €Disponibilité :Libre le 3 août 2026Consommation énergétique (D) : Coût estimé des usages : 1740-2400 € / an - Prix moyens des énergies indexés 2021-2022 et 2023 (abonnement compris)

A SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU, à proximité du Bourg - locaux professionnels comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un couloir, deux WC, un local technique; A l'étage, deux salles, un local technique, une terrasse exposée plein sud. Chauffage électrique (radiateurs).Quelques aménagements techniques restent à finaliser, notamment l’installation de sous-compteurs eau/électricité permettant une individualisation des consommations avec régularisation. Stationnement public (places disponibles à proximité immédiate). Loyer: 1.300,00 € HTDépôt de garantie : montant à convenir dans le cadre du bail.Taxe foncière : participation au prorata des surfaces exploitées.Honoraires de rédaction du bail : montant à convenir.Type de bail : à définir selon activité exercée.DPE réalisé le 26/05/2026.Disponible

À LOUER – MURS PROFESSIONNELS - Bourg de Saint-Philbert-de-Grand-LieuSitué en plein cœur de bourg, ensemble de locaux professionnels d’une surface totale d’environ 147,48 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité médicale, paramédicale ou de services.Une première partie de 83,36 m²Salle d’attente avec espace accueil, un dégagement desservant :Bureau secrétariat - Bureau de consultation avec lavabo- Bureau assistant- Bureau de manipulation / examenPatio clos et couvert - W.C. avec lavaboDPE D (172kwh/m²/an) Une 2nde partie de 64,12 m²: Couloir desservant un W.C. avec lavabo, un dégagement - Salle d’examen complémentaire -Bureau infirmier avec lavaboBureau de consultation avec lavabo - Bureau de secrétariat avec pièce à usage de W.C. (lavabo)Pièce IPRP avec placard privatifDPE C (150kwh/m²/an)Conditions locatives: Bail professionnel – durée minimale 6 ansLoyer mensuel : 2 300 € HTDépôt de garantie: éventuellement exigé par le bailleur, montant et modalité à définir lors de la signature du bail. Conditions financières du bail (dont frais de rédaction) à définir lors de la mise en place du bail.Disponibilité: septembre-octobre 2026Locaux fonctionnels et bien agencés, particulièrement adaptés aux activités de soins, paramédicales ou de services.

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER: Dans une résidence de standing (2012), découvrez ce bel appartement T2 d’environ 45 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, composé comme suit:Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et semi-équipé (hotte et plaques à induction), ouvrant sur une terrasse. Une chambre avec placard intégré, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une terrasse privative d’environ 45 m², ainsi que d’un garage privatif fermé en sous-sol.Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz.Conditions locatives :LIBRE à partir du 15 mai 2026Loyer mensuel : 727 €Provisions sur charges : 120 € / mois (eau, chauffage, taxe d'ordures ménagères et entretien des parties communes), avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 727 €Frais de bail : environ 640 € (susceptibles d’être ajustés à la hausse ou à la baisse)Résidence calme et de qualité, proche des écoles, commerces et transports.