Iad France - Valérie Bancel vous propose : Maison de ville 4 chambres sur 3 niveaux avec mini terrasse, grand garage et toiture refaite. Au cOEur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison de ville d’environ 132 m² offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un vrai potentiel de vie familiale, sans travaux structurels à prévoir. Le rez-de-chaussée se distingue par un grand garage de 27 m² avec porte motorisée, un atout rare en centre-ville. Ce niveau comprend également plusieurs espaces annexes : caves, zone de stockage, pièce pouvant accueillir une buanderie, douche et WC. Un ensemble pratique qui peut facilement s’adapter à différents usages selon les besoins. À l’étage principal, la pièce de vie traversante avec l'espace cuisine bénéficie de belles ouvertures offrant une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse intimiste couverte. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille trois autres chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une chambre mansardée. Il sera envisageable de créer si vous le souhaitez une autre salle d'eau à ce niveau, les volumes le permettent. La maison dispose de climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau, de fenêtre en double vitrage et la toiture a été reprise et refaite, apportant un vrai confort sur le plan de l’entretien du bien. Commerces, écoles, marché et commodités sont accessibles à pied, ce qui permet un quotidien simple et pratique. Une maison habitable immédiatement, avec de vrais espaces annexes et un garage et grand stockage en RDC, rare dans le centre ancien de Pont-Saint-Esprit. Quelques touches de décoration permettront simplement de la mettre à votre image. Je reste disponible de préférence de vive voix, alors appelez-moi pour répondre à vos questions et organiser votre prochaine visite. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande après un premier contact par téléphone. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Mayorgas vous propose : ! Attention ! Maison à vendre avec son fond de commerce UNIQUEMENT ! Si vous souhaitez reprendre une affaire qui marche et bénéficier d'un montage financier intéressant entre une habitation et un projet professionnel, cette opportunité est pour vous ! Dans un cadre de vie agréable en plein centre de Pont-Saint-Esprit, cette maison de ville rénovée d'environ 190 m² habitables et répartis sur 3 niveaux, accueille aujourd'hui le restaurant ' Mamillésime '. Un projet très atypique s'offre à vous. Côté Maison : Achetée en 2022 et rénovée en grande partie, cette coquette habitation offre de grandes surfaces lumineuses grâce à son exposition plein sud. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres ainsi qu'une dépendance à exploiter, elle conviendra à une grande famille en quête d'espace et de confort ou bien encore pour développer son potentiel commercial et locatif en créant des chambres d'hôtes. Des travaux de finition restent à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. La maison dispose d'une terrasse ensoleillée, abritée du vent et sans aucun vis à vis. Pour ce qui est des équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par deux climatisations réversibles, et des radiateurs alimentés au gaz de ville. La fibre optique est disponible, et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Côté Fond de Commerce : ' Mamillésime ' propose une restauration midi et soir avec une clientèle fidèle et éclectique. Une trentaine de service le midi pouvant aller jusqu'à soixante le soir. Une des particularités de ce restaurant est qu'il ferme le week-end ce qui laisse donc une marge considérable pour augmenter le chiffre d'affaire. Des emplacements de parking gratuits sont à proximité. L'activité commerciale s'apprête à achever son troisième exercice complet avec une perpétuelle croissance. Pour des raisons de confidentialité, les informations financières et les éléments détaillés relatifs à l'exploitation seront communiqués uniquement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Leduc vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON DE PLAIN PIED– T4 92 m² – GARAGE À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, construite en 1979, implantée sur un terrain de 552 m² avec jardin, piscine hors sol, terrasse, garage et stationnement. Une entrée vitrée dessert les différents espaces de la maison. Le séjour de 20 m² avec véranda constitue un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée et aménagée complète cet espace. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le garage spacieux et une cave de 17 m² viennent compléter la maison offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine hors sol en bois et terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel assuré par un insert-cheminée au bois et des radiateurs électriques, ainsi que d’une VMC et de la fibre optique. Avec sa configuration de plain-pied, ses trois chambres et ses différents espaces extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou familiale. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT - MAISON - T4 103 m² - GARAGE - PISCINE Cette maison de Pont-Saint-Esprit offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec ses 103 m² habitables implantés sur un terrain de 369 m², jardin et piscine. Cette maison propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte donnant sur l'éxterieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans l'agencement, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une deuxième salle de bain assure un bon confort pour toute la famille. La maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que la piscine apporte une touche de détente appréciable. Le garage complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement pratique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robin Charavet vous propose : * Nouveauté à Pont-Saint-Esprit – Maison de plain-pied de 84 m² avec jardin, 3 chambres, grande terrasse, garage et abri voiture Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2009, bénéficiant d'un agencement idéal et d'une exposition plein sud, située dans un quartier calme sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit. D'une surface habitable de 84 m², sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 669 m², cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine semi-ouverte, un espace nuit comprenant 3 chambres de plus de 11 m², chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Pour plus de praticité, elle dispose également d'un garage et d'un abri voiture, tout deux traversants. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intimiste, bordé de haies verdoyantes, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 31 m², sans vis à vis. Construite en briques sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une bonne isolation. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de radiateurs électriques ainsi que d'une réservation pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à bois. Ne manquez pas cette belle opportunité, je suis disponible 7 jrs / 7 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 130 m² située à Pont Saint Esprit, à seulement 300 m des gares routière et ferroviaire et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² constructible, cette maison offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est actuellement organisée en deux logements indépendants, un en rez de chaussée et un à l’étage. Cette configuration permet d’envisager une cohabitation familiale, un projet locatif ou encore la transformation en une grande maison familiale grâce à la possibilité de réunir les deux niveaux par l’intérieur. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 48 m², une cuisine ouverte avec cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine, deux chambres et une grande salle d’eau complètent l’ensemble. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2005 ainsi que de travaux récents. La toiture a été refaite, la maison est équipée de climatisations, de double vitrage, de volets roulants et présente un bon diagnostic énergétique classé C. Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs offrent un portail automatique, des espaces de stationnement, un carport d’environ 30 m² avec espace atelier ou stockage ainsi qu’un puits avec système d’arrosage automatique. Bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Charmante maison de 90 m² avec jardin et garage à Pont-Saint-Esprit Découvrez cette jolie villa de 90 m² nichée à Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2005, cette propriété est répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux espaces lumineux et fonctionnels. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez de chaussée un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec son ilot, un WC séparé et une buanderie sous l'escalier. À l'étage les volumes sont réparties autour de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin clôturé de 325 m² est parfait pour des moments de détente en plein air. La maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un garage (isolé) pour sécuriser votre véhicule et pour plus de praticité. L'état général de la maison est très bon, sans travaux à prévoir, idéal pour s'installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison dispose de la fibre, d'une ventilation double vitesse, d'un séchoir électrique, d'un ballon de 200l. Le système de chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible (Daikin) avec distribution d'air pulsé ainsi qu'une cheminée et des radiateurs d'appoints. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable, fonctionnelle et accueillante à Pont-Saint-Esprit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien cOEur de cible. Vidéo disponible après un premier contact téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>