A VENDRE -NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE- MAISON + TERRAIN - PONT-PEAN CENTRE -

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Située à seulement 3 minutes à pied du centre de Pont-Péan et des transports, cette maison, sur une parcelle de 575 M2 , offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

Celle-çi se compose :

Au rez-de-chaussée : d'une entré avec 2 placards conduisant à une vaste pièce avec douche pouvant servir de buanderie, studio, atelier ou espace de stockage et d'un grand garage carrelé.

Au premier niveau : d'un couloir avec placard ,d'un salon-séjour ,d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC ;

Au deuxième niveau : de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bain et d'un WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments constituent déjà de véritables atouts, notamment une toiture en ardoises naturelles et une chaudière gaz FRISQUET comme neuve.

Grâce à sa situation privilégiée proche des commodités et son potentiel d'aménagement, cette maison et son terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Pont-Péan (35131), au coeur de Rennes Métropole et desservie par le réseau de bus STAR, cette agréable maison des années 30 bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Chartres-de-Bretagne et de Bruz (35170), et à 20 minutes au sud de Rennes (35000).

D'une surface d'environ 54 m2, elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres sur parquet, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble sous vasque. Vous disposerez également d'une grande chaufferie, d'une cave spacieuse et d'un garage attenant.

A l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d'un abri de jardin en dur et d'une pergola. La parcelle offre un réel potentiel d'extension, permettant d'envisager un projet d'agrandissement selon vos besoins.

Côté technique, la maison bénéficie d'améliorations récentes : chaudière gaz à basse condensation remplacée, isolation du sous-sol et des combles, toiture en tuiles, offrant ainsi un bon classement énergétique.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose: En exclusivité sur la dynamique commune de Pont-Péan au sein de Rennes Métropole , à 7 minutes de Rennes Alma et 2 minutes de l'axe Rennes Nantes, venez découvrir cette maison familiale en ossature bois construite en 2009, offrant une surface habitable d'environ 142m2.

Inscrite dans une démarche écologique, elle propose des prestations modernes et un excellent confort de vie.

Elle est implantée dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible et familiale tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, d'une entrée fonctionnelle avec un grand espace de rangements , un vaste salon exposé SUD, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale d'environ 16m2 avec placards intégrés et salle d'eau privative.

Ce niveau comprend également un espace buanderie et un wc séparé.

A l'étage, trois chambres dont une donnant accès à un toit terrasse d'environ 20m2 et une salle de bains avec wc.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis, agrémenté d'une terrasse, sur un terrain d'environ 356m2.

Les PLUS : bonne performance énergétique classe C, écologique, beaux volumes, lumineuse.

Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec deux lignes (72) et une ligne directe ( 79) en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo.

Ligne 231 qui dessert les écoles, collèges et lycée de Bruz.

Toutes les commodités essentielles s'y trouvent , crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes.

Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous.

VISITE VIRTUELLE sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C […] Voir l’annonce immobilière >>

PONT-PÉAN – PROCHE CHARTRES-DE-BRETAGNE

Bien rare sur le marché – Manoir de caractère sur plus de 1,2 hectare de terrain

À seulement quelques minutes de Chartres-de-Bretagne, découvrez ce magnifique manoir de plus de 380 m² au sol, niché dans un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété de charme offre un fort potentiel pour de nombreux projets :

résidence principale de prestige

chambres d'hôtes

gîtes

locations meublées

activité événementielle

séminaires

hôtellerie de charme

Le bien comprend :

2 entrées indépendantes

une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour

une future pièce de vie de plus de 50 m²

une véranda lumineuse de 40 m²

3 salles d'eau

plusieurs chambres avec cheminées d'époque

hauteur sous plafond de 3,15 m

sous-sol complet, avec possibilité d'aménagement en garage

Son vaste terrain de plus de 12 000 m² apporte intimité, calme et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Situation idéale :

proche de Aéroport de Rennes Bretagne

accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 301 m2 situé sur la Commune de Pont Péan, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 299 720 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Pont-Péan et des transports, cette agréable maison familiale de 124 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.

Implantée sur une parcelle de 575 m² soigneusement entretenue, cette maison séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces annexes.

Le premier niveau propose une entrée avec rangements desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC. Une partie des combles déjà accessible offre également un beau potentiel d'aménagement permettant d'imaginer une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou des rangements complémentaires selon les besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage carrelé, une cave à vin, un espace buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant facilement être transformée en espace de réception, salle de loisirs, atelier ou futur studio indépendant.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter d'un cadre verdoyant et intimiste particulièrement agréable au quotidien.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue, disposant déjà d'éléments de qualité tels qu'une toiture en ardoises naturelles et une chaudière gaz Frisquet récente.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien évolutif à proximité immédiate de Rennes.

Prix : 293 000 € FAI

Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose: Nouveauté en exclusivité !

PONT-PEAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes/Nantes- 8 minutes Rennes Alma.

IDEALEMENT SITUEE, à seulement 100 mètres des commerces, écoles, transports, cette maison en copropriété parfaitement entretenue prend place dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

D'une surface habitable de 110 m2 environ, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un vaste salon lumineux exposé SUD/OUEST et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour.

Une chambre parentale avec une salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau.

Une buanderie, un grand espace de rangement pouvant faire office d'un bureau, et des wc séparés complètent l'ensemble.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec espaces de rangement, une salle de bains avec wc ainsi qu'un vaste grenier aménagé offrant un bel espace de stockage.

Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un agréable jardin privatif de 251m2 environ, à l'abris des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien bénéficie également d'un box.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable et à proximité immédiate des commodités, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo.

Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété , crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes.

Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EXCLUSIVITE CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE-MAISON + TERRAIN PROCHE CENTRE PONT-PEAN

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Située à seulement 1 km du centre, des transports et des écoles, cette maison construite en 2008, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

D'une surface habitable de 147 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande chambre avec placard et salle d'eau attenante, d'un WC et d'un vaste salon-séjour-cuisine d'environ 46 m2 avec accès direct à une jolie terrasse parfaitement exposée Sud .agrémenté d'une récente et fonctionnelle pergola à toit rétractable.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi que trois chambres confortables dont 2 avec placards/dressing et une avec son accès terrasse, un second WC et une magnifique salle de bains avec douche et baignoire.

Implantée sur un terrain clos et sans vis à vis, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un garage, un abri de jardin et un système de chauffage au sol au RDC et à l'étage par PAC installé en 2015, viennent parfaitement compéter ce joli bien.

Une maison parfaite pour une famille à la […] Voir l’annonce immobilière >>