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Vente maison au Breuil-en-Auge 84 800 €

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Vente maison 2 pièces au Breuil-en-Auge

Située dans une commune attractive à proximité de Pont-l'Évêque, cette maison de village à Le Breuil en auge mitoyenne bénéficie d'un environnement agréable avec commerces de proximité et écoles accessibles rapidement.<BR><BR>Cette maison séduit par le charme de l'authenticité avec ses colombages et poutres, offrant un caractère typiquement normand.<BR><BR>Elle propose une surface avec des volumes intéressant et un beau potentiel d'aménagement: 41,7 m² habitables – environ 50 m² au sol (hors remise)<BR><BR>La maison se compose de :<BR><BR>une pièce de vie conviviale comprenant un espace séjour et un espace salon<BR><BR>un coin cuisine<BR><BR>une salle d'eau avec WC<BR><BR>À l'étage :<BR><BR>une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de rangement<BR><BR>un coin nuit<BR><BR>En complément, une cave vient compléter ce bien.<BR><BR>Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Normandie ou un investissement locatif.<BR><BR>Cette annonce référence 324579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.<BR><BR>Prix du bien : 84 800,00 €<BR>Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<BR><BR>A propos de la copropriété :<BR>Pas de procédure en cours.<BR>Nombre de lots : 1<BR>Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €<BR><BR>A propos des performances énergétiques :<BR>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026<BR>Score DPE : 393 kWhEP/m²/an<BR>Score GES : 15 kgepCO2/m²/an<BR>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 324579 - 10/05/2026

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LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

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