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Vente maison à Pont-l'Abbé-d'Arnoult et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.596 maisons en vente proche de Pont-l'Abbé-d'Arnoult
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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62 250 €
(808 €/m²)
Viager
437 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Arvert
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)Viager Occupé - Homme de 71 ansProche du centre et de toutes les commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 80 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.Entièrement optimisée sur le plan énergétique, avec une isolation refaite, elle offre un cadre de vie confortable et économique.Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage, un atelier ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 116 140 € répartit comme suit :Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 437 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 670 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
07/10/26
07/10
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06 73 16 07 74
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
199 000 €
(2 457 €/m²)
Maison 3 chambres
Arvert
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ARVERT - MAISON 3 CHAMBRES - AU CALME - A PROXIMITE DES COMMERCES. Dans un environnement privilégié, au cOEur d’une belle résidence parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison au calme et sans vis-à-vis, idéalement située sur la commune d’Arvert, à proximité des commerces et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un séjour lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et moderne. À l’étage, un palier dessert une chambre parentale avec son dressing aménagé, deux autres chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne et un deuxième WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Les prestations sont complétées par un garage ainsi que trois places de stationnement privatives. Le ravallement vient d'être voté en Assemblée Générale et sera à la charge du Vendeur ! Une opportunité rare sur le secteur d’Arvert, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.95€ par mois (soit 1943.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
02/10/26
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07 88 29 65 20
499 000 €
(2 788 €/m²)
Maison 4 chambres
Arvert
Iad France - Christelle Boursier vous propose : MAISON FAMILIAL AVEC GRAND JARDIN À ARVERT ! Découvrez cette charmante maison de la fin du XIXᵉ siècle, d’une surface habitable de 179 m², idéalement située à Arvert, parfait pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée menant à une cuisine semi-ouverte de 18 m² environ ainsi qu’un vaste salon / séjour de plus de 70 m² environ, ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant et une mezzanine lumineuse pouvant recevoir un bureau. À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses agréables et d’un grand jardin avec piscine semi-enterrée et places de parkings. Une maison en bon état générale et pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
4 chb
2 sdb
04/10/26
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06 72 50 24 12
198 000 €
(1 941 €/m²)
Maison 3 chambres
Arvert
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Maison à rénover de 102 m² sur un Terrain de 435 m² à Arvert Située dans la charmante commune d'Arvert, cette maison offre un beau potentiel. À seulement quelques pas des commodités locales et des écoles, cette propriété représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, deux salles de bain, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une entrée véranda. Chaque espace est à repenser et à personnaliser selon vos goûts et besoins. La maison actuellement habitable nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, calme et sans vis à vis offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine). La maison dispose également d'un garage attenant de 27 m². L'exposition plein sud de la propriété garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
06/10/26
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12
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07 81 12 29 90
265 000 €
(3 011 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Port-des-Barques
Iad France - François Chanson vous propose : PORT-DES-BARQUES - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED située à Port-des-Barques, séduit par son agencement en plain-pied et son très bon état général. Avec ses 88 m² habitables sur un terrain de plus de 700 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, où le séjour vaste de plus de 26 m² constitue la pièce de vie principale, lumineuse et bien proportionnée. La cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu'une arrière-cuisine. Le couloir dessert 3 chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un garage individuel, atouts appréciables au quotidien. Du côté des équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'une climatisation, d'une VMC, ainsi que d'un système de chauffage complet associant aérothermie, radiateurs électriques et cheminée — pour un confort thermique toute l'année. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
06/10/26
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07 44 77 62 04
1 249 500 €
(3 675 €/m²)
Maison 6 chambres
Port-des-Barques
Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette élégante propriété de caractère bénéficiant d'une situation privilégiée face à l'océan et d'un environnement d'une rare sérénité.
Située à Port-des-Barques, à seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa offre un art de vivre recherché où la mer s'invite en permanence dans le quotidien. Depuis les pièces de réception comme depuis les terrasses, le regard embrasse un panorama exceptionnel sur l'océan, véritable fil conducteur de cette propriété singulière.
Dès l'entrée, le charme des lieux opère. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, sublimé par une cheminée, invite à la contemplation tandis que la salle à manger, prolongée par une cuisine contemporaine ouverte, s'ouvre généreusement sur deux terrasses tournées vers la mer. Ici, chaque instant est accompagné par la beauté changeante du littoral et les nuances infinies de l'horizon.
Conçue pour recevoir famille et amis dans un confort absolu, la villa propose également un remarquable espace bien-être directement accessible depuis les pièces de vie. Piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna et vastes terrasses composent un univers dédié à la détente, préservé des regards et utilisable en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'une terrasse intimiste ouverte sur l'espace piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à leurs occupants.
Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires dotées de leur salle d'eau privative ainsi qu'une élégante salle de billard propice aux moments de convivialité.
Rare par son emplacement, […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
6 chb
6 sdb
04/10/26
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Vidéo
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06 85 08 70 09
327 000 €
(2 725 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Port-des-Barques
Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ À PORT-DES-BARQUES Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 2022, où confort, modernité et luminosité se rencontrent. Située dans la charmante commune de Port-des-Barques, dans un secteur calme et recherché, cette maison d’environ 120 m² habitables est implantée sur une belle parcelle entièrement close de 527 m², piscinable et offrant la possibilité de stationner deux véhicules. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Sa cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses WC, une seconde salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d’un garage ainsi que d’une buanderie. Les atouts de cette maison : * Construction de 2022 * Aucun travaux à prévoir * Maison clé en main * Ballon thermodynamique * Chauffage par pompe à chaleur * adoucisseur * Exposition Sud-Ouest * Très lumineuse * Jardin clos * Terrain piscinable * Possibilité de stationner deux véhicules * Secteur calme et recherché * Commerces, écoles et commodités à seulement quelques minutes Une maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
06/10/26
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06 31 17 66 04
344 500 €
(1 498 €/m²)
Maison 5 chambres
Port-des-Barques
Iad France - Isabelle Grau vous propose : Port-des-Barques – Maison familiale 230 m² – 4 chambres – Bureau – Double garage – Terrain 1 100 m². À seulement 2 min à pied des commerces et de la mer, découvrez cette spacieuse maison surélevée d'environ 230 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'étage principal se compose d'une entrée, d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un WC. Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un grand double garage, une cave. Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs places de stationnement. Les atouts : • À proximité de la mer et des commerces • Grand double garage • Nombreux stationnements Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Une maison idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire sur le littoral charentais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
5 chb
2 sdb
07/10/26
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06 25 74 31 16
256 000 €
(3 241 €/m²)
Maison 3 chambres
Port-des-Barques
17730 PORT-DES-BARQUES- MAISON 79M2 - BORD DE MER - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - PISCINEEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne pour propose cette maison lumineuse de bord de mer. Vendue meublée et située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle bénéficie d'une agréable vue sur l'estuaire ainsi que d'un accès direct à la piste cyclable et au front de mer. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie avec une lumière traversante et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un agréable jardin offrant une vue dégagée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur ce bien bénéficie d'un auvent, d'un abri de rangement et de deux places de stationnement privatives. La résidence, sécurisée par un portail motorisé est agrémentée d'une piscine. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2200€ par an. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT/ ou Karine PINEAU/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182.Siège social du mandant : EFFICITY […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
04/10/26
04/10
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06 89 37 58 57
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06 84 74 77 85
259 900 €
(3 170 €/m²)
Maison 3 chambres
Port-des-Barques
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Le confort d’une maison récente, la simplicité d’un bien sans travaux et le plaisir de vivre à proximité du littoral. C’est ce que vous propose cette maison construite en 2023 à Port-des-Barques, avec ses espaces lumineux, ses trois chambres, sa terrasse et son jardin clos. De plain-pied, elle propose une pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau confortable et moderne avec douche à l’italienne. Construite récemment et classée DPE A, cette maison offre un confort agréable au quotidien, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Le jardin clos, facile à entretenir, permet d’installer un espace repas, de profiter d’un extérieur agréable ou de laisser les enfants jouer. Situé hors zone inondable, le jardin offre également la possibilité d’aménager une piscine de dimension adaptée, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Le garage lui, est attenant à la maison, on y accède également par l'intérieur de la maison Parce qu’au-delà d’une maison, chacun recherche un lieu où il se sentira bien au quotidien, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir ce bien s’il correspond à vos attentes. Les visites sont organisées sur rendez-vous, après un premier échange permettant de vérifier l’adéquation entre le bien et votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
02/10/26
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06 63 70 00 26
239 000 €
(2 812 €/m²)
Maison 3 chambres
Port-des-Barques
Iad France - Amélie Davin vous propose : MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES VERANDA JARDIN DEUX GARAGES A 20 minutes du centre de Rochefort, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces de proximité, de l'école primaire et de la mer, cette maison saine et lumineuse, non mitoyenne, construite en 1971 par ses uniques propriétaires a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel : Dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces : - Une cuisine indépendante de 13 m² aménagée équipée - Un séjour donnant sur une véranda qui peut faire office de salon d'hiver - 3 chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. - Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. Les atouts de ce bien : - attenant à la maison se trouve un garage / cellier de 29 m² avec grenier, idéal pour du stockage supplémentaire. - Au fond de la parcelle un garage de 40 m² complète l'ensemble - grande parcelle piscinable - zone non inondable - commerces à pieds Travaux déjà effectués : Peintures cuisine et salon refaites en 2024, Vase + soupape + purgeur neufs sur chaudière fuel de 2010 Isolation murs par extérieur côté chambre en 2016 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
02/10/26
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06 50 71 40 30
485 000 €
(3 566 €/m²)
Maison 3 chambres
Étaules
A Étaules, à 15 minutes des plages Maison récente de 136 m² sur 1 319 m² de terrainVenez découvrir rapidement cette belle maison construite en 2022, en excellent état, offrant 136 m² habitables de plain-pied sur un magnifique terrain de 1 319 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double bénéficiant d'une triple exposition, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.Un grand cellier vient compléter l'espace intérieur.A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas et moments de détente en toute saison.Côté stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage avec mezzanine, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'un emplacement adapté au camping-car.Les atouts :Maison récente de 2022136 m² habitablesTerrain de 1 319 m²Vie entièrement de plain-pied3 chambres avec placardsSéjour lumineux triple expositionCuisine ouverte équipée avec îlot centralGrand cellierTerrasse sud-ouestGarage avec mezzanineStationnement pour plusieurs véhiculesEmplacement camping-carA seulement 15 minutes des plagesUn bien rare, en parfait état, qui ne demande qu'à poser vos valises.A visiter rapidement !PRIX : 485000 HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS 4%INCLUSDPE: B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
1 sdb
07/10/26
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06 38 70 71 54
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
249 900 €
(3 471 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Étaules
Iad France - Laurence Méponte vous propose : ÉTAULES - MAISON PLAIN-PIEDS - T3 72 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Étaules, construite en 2009 et en très bon état, séduit par son agencement en plain-pied et son exposition sud-ouest favorable. Avec ses 72 m² habitables sur un terrain de 286 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée conduit vers un salon-séjour de 36 m², lumineux grâce à son orientation plein sud et ouest, adapté pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte équipée, aménagée, complète la pièce de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables et cosy avec placards, ainsi qu'une salle d'eau soignée et des WC indépendants. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble du logement. Côté extérieur, une terrasse avec store banne électrique de 15 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage carrelé et isolé attenant offre un espace de rangement et de stationnement pratique. Le bien bénéficie également d'un cabanon extérieur, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain est clôturé avec une place de parking devant la maison Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
05/10/26
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06 11 97 19 06
548 500 €
(2 689 €/m²)
Maison 3 chambres
Étaules
Découvrez cette magnifique propriété indépendante de trois chambres à coucher, alliant à la perfection élégance et style balnéaire, située à seulement 10 minutes de la côte atlantique. Idéalement située à proximité des stations balnéaires prisées de Royan et La Tremblade, cette maison est un véritable havre de paix en bord de mer.
Points forts et emplacement
Proximité de la côte : à seulement 10 minutes des magnifiques plages de l'Atlantique.
Piscine exceptionnelle : dispose d'une impressionnante piscine de 14 m x 5 m avec un escalier de 2 mètres unique, parfait pour les repas et la détente au bord de la piscine.
Détails historiques : le rez-de-chaussée est orné de magnifiques carreaux de sol d'origine d'Angoulême, qui ajoutent du caractère et du charme.
Accès pratique :
À une heure de La Rochelle (avec aéroport).
À moins de deux heures de Bordeaux (avec aéroport).
Résidence principale : agencement élégant et bien pensé
La maison est magnifiquement présentée avec des finitions de haute qualité et un plan d'étage pratique.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : accessible directement depuis le jardin.
Salon : un espace accueillant, sécurisé par une porte grillagée décorative, avec une magnifique cheminée en pierre et une belle vue sur le jardin.
Salle à manger : accessible par une deuxième porte grillagée, offrant un cadre élégant pour les repas.
Cuisine : idéalement située à côté de la salle à manger, elle offre un espace généreux et des rangements supplémentaires.
Espaces pratiques : des toilettes au rez-de-chaussée avec lavabo mènent à une grande buanderie et à un espace de rangement/travail dédié.
Premier étage :
Chambres : trois chambres confortables offrant une vue magnifique sur le jardin.
Potentiel pour une suite parentale : la première chambre peut facilement être aménagée en suite parentale luxueuse avec WC attenant, dressing et salle de bain complète.
Deuxième chambre : actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
3 chb
2 sdb
04/10/26
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05 65 70 10 49
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06 41 22 84 97
278 000 €
(3 475 €/m²)
Maison 3 chambres
Étaules
Iad France - Laurence Méponte vous propose : Charmante Maison avec 3 Chambres à Étaules - Idéal pour une Famille ou résidence secondaire Nichée dans la commune paisible d'Étaules, cette charmante maison de 80 m² construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, à 500 m des commerces. Située sur un terrain de 308 m², elle bénéficie d'un bon agencement et de prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque coin de la maison a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est en trés bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Les 3 expositions sud, est et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et de belles atmosphères en soirée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieur. Idéalement située à seulement 500m du centre-ville, cette maison offre un compromis parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Les balades en famille et les sorties en ville seront facilitées. - Possibilité d'acquérir un garage en plus - Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix à Étaules. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 267500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
13
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06 11 97 19 06
278 200 €
(3 273 €/m²)
Maison 3 chambres
Étaules
Dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, entre nature et campagne, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied développant 85 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 632 m².Construite en 2005 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement sur la Presqu'île d'Arvert.ETAULES - MAISON 4 PIÈCES, PLAIN PIED, GARAGE ET TERRAIN - Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine aménagée, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie quotidienne.À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage attenant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien. Terrain piscinable.Aucun travaux importants ne sont à prévoir : la maison est saine, entretenue avec soin et immédiatement habitable.À seulement quelques minutes des commerces, des plages de la Côte de Beauté et des principaux axes, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien lumineux, fonctionnel et facile à vivre dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
06/10/26
06/10
15
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06 50 53 54 33
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04 99 61 61 61
345 000 €
(2 156 €/m²)
Maison 4 chambres
Étaules
Iad France - Charline MIOT vous propose : ÉTAULES – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PRÈS DE 2 000 m² DE TERRAIN À Étaules, dans un environnement calme et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale des années 70 développant environ * 155 m² habitables * , implantée sur un magnifique * parc clos de 1 946 m² * . La maison offre une vie principalement de plain-pied avec de beaux volumes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit * salon, salle à manger et cuisine * et s’ouvre directement sur l’extérieur et la terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. L’espace nuit et les pièces annexes se composent de * deux chambres de plain-pied * , de * deux salles d’eau * , de * deux WC indépendants * , d’une arrière-cuisine ainsi que d’un beau dégagement offrant différentes possibilités d’aménagement. À l’étage, * deux chambres supplémentaires * viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, le charme opère avec un vaste jardin arboré et entièrement clos, une * piscine récente * , une terrasse pour les beaux jours, une véranda de 15 m² ainsi qu’un * double garage et plusieurs possibilités de stationnement * sur la propriété. En bon état général, cette maison offre surtout un beau potentiel grâce à ses volumes et à sa configuration modulable, permettant d’imaginer différents projets selon les besoins. Un cadre verdoyant et paisible, de beaux volumes à quelques minutes des plages et des commodités d’Étaules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
06/10/26
06/10
21
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06 43 38 15 15
599 500 €
(2 067 €/m²)
Maison 4 chambres
Étaules
Iad France - Véronique Clair vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et arboré, cette grande et belle maison d'architecte en ossature bois vient vous surprendre avec 290 m² sur un terrain clos de 1906 m² avec piscine hors sol. Une entrée vous accueille puis un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et deux salons distincts, offrant à chacun son espace. Deux suites parentales, une chambre, un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau parfait pour recevoir. Une mezzanine distribue deux chambres mansardées supplémentaires. Ce lieu chaleureux vous offre aussi des espaces extérieurs généreux, un patio intimiste et deux grandes terrasses une à l'Est et l'autre à l'Ouest. Garage, carport, parking, beaux volumes et prestations soignées à 1 km des commerces de proximité, pharmacie et écoles. - Climatisation A / A et PAC A / E - Cheminée avec insert - 12 Panneaux photovoltaïques de 2023 avec revente - adoucisseur avec entretien annuel - 3 salles d'eau ou bains avec sèche-serviette - 3 wc - une salle de réception ou de sport à votre convenance de 18 m² - un grand garage de 26 m² N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Inter-agence Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
4 chb
2 sdb
05/10/26
05/10
27
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06 23 90 20 47
535 000 €
(4 023 €/m²)
Maison 3 chambres
Étaules
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ETAULES - CENTRE BOURG - CONTEMPORAINE DE 2024 – 133 m² + GARAGE 28 m² - GRAND TERRAIN CLOS SANS VIS-A-VIS – COMMERCES A PIED. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2024 offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle grâce à ses beaux volumes et ses larges ouvertures. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un séjour / salon chaleureux. Un cellier attenant permet un rangement optimal. La partie nuit propose une suite parentale moderne avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant dans l’aile opposée de la villa. Un garage de 28 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour stationnement et stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 114 m², parfaitement entretenu, agrémenté d’une vaste terrasse de 70 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. Atout rare : les commerces sont accessibles à pied, offrant un confort de vie quotidien très appréciable. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
06/10/26
06/10
26
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07 88 29 65 20
249 900 €
(4 165 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Étaules
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ÉTAULES – Maison récente de plain-pied – 2 chambres – Jardin – Calme absolu Idéalement située au cOEur de la commune d’Étaules, dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commerces à pied et des plages à seulement 10 minutes, cette maison de 2022 allie confort moderne et qualité de vie. D’une surface d’environ 60 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon, sublimée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. Implantée sur un terrain clos de 218 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage à vélos de 10 m². Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, dans un cadre recherché entre calme et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
27
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07 88 29 65 20
520 000 €
(3 741 €/m²)
Maison 4 chambres
Étaules
Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison familiale avec piscine à Etaules ! Découvrez cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie confortable et spacieux, parfait pour une famille. La maison s’ouvre sur une entrée indépendante, permettant une séparation appréciable des espaces. Puis, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine aménagée et indépendante, alliant fonctionnalité et praticité, 4 belles chambres offrant à chacun son espace personnel, 2 salles d’eau et deux WC viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur un joli terrain de 1 518 m², ce bien bénéficie d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours autour de la piscine et sa terrasse bien exposé. Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville (à seulement 700 mètres), des écoles maternelle et élémentaire (à moins de 1 km), ainsi que des commodités essentielles. Côté stationnement, un garage ainsi que plusieurs places de parking sur la parcelle sont à votre disposition. La maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de calme, d’espace et de confort ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
12
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06 72 50 24 12
440 000 €
(3 929 €/m²)
Maison 3 chambres
Étaules
Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison contemporaine avec piscine ! Découvrez cette charmante maison construite en 2021, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une superbe terrasse de 31 m² face à la piscine, prolonge harmonieusement les espaces de vie Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage au sol, pompe à chaleur, fibre optique. Un garage complète ce bien. 📍 Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de construction. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
04/10/26
04/10
15
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06 72 50 24 12
220 000 €
(2 340 €/m²)
Maison 1 chambre
Étaules
Iad France - Véronique Clair vous propose : Idéalement placée, cette maison à 5 mn à pieds des commerces, de 94 m² environ comprend une véranda, une grande chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un séjour avec un poêle à granulés, une mezzanine, un grand garage de 40 m², un cellier. Possibilité d'aménager le grenier. Le tout sur un terrain clos de 833 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
1 chb
1 sdb
06/10/26
06/10
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06 23 90 20 47
43 175 €
(366 €/m²)
Viager
276 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Étaules
EXCLUSIVITÉ un bien à ÉTAULES (17750)VIAGER OCCUPÉ - Homme de 70 ansProche du centre et des plages, maison du début du 20ème siècle avec 1 étage de 118 m² habitables.Composée de : salon / séjour équipé d'une climatisation réversible, cuisine, coin cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, chai, atelier appentis.Le tout sur terrain clos de 877 m². Toiture remaniée.Sur la base d'une valeur vénale de 155 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 € répartit comme suit :Un bouquet de 43 175 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 276 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 175 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.Possibilité de faire une partie en viager libre et une partie en viager occupée.Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an - DEmission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 250 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Taxe foncière : 1 450 €.Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Gallier […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
05/10/26
05/10
4
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06 89 09 89 12
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
337 600 €
(2 701 €/m²)
Maison 3 chambres
Saintes
SAINTES Proche sur la commune de ANNEPONT – À seulement 9 km de Saint-Savinien et 14 km de SaintesSuperbe rénovation pour cette charmante maison en pierre, entièrement restaurée avec beaucoup de soin et dans le respect des matériaux d'origine.Ici, tout a été refait à neuf : toiture, menuiseries de qualité, chauffage au sol, sols en travertin, mise en valeur des pierres et poutres apparentes, terrasse, portail électrique, cuisine équipée de belle qualité… Une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne.Entièrement de plain-pied, la maison offre une très belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.Une maison clé en main, aux prestations soignées, qui séduira les amateurs de pierre, de beaux volumes et de rénovation de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
05/10/26
05/10
12
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
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