29120 Pont-l'Abbé – Maison familiale de 215 m² – 4 chambres + bureau – Terrain de 621 m² – Un potentiel rare à deux pas du centre-ville
Une maison, deux possibilités de vie : profitez d'un véritable espace familial au rez-de-chaussée et imaginez à l'étage un espace dédié à l'accueil ou à une activité locative.
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 215 m² habitables, implantée sur une parcelle de 621 m², au fond d'une impasse calme et résidentielle, à quelques minutes à pied du centre de Pont-l'Abbé.
Dans un environnement privilégié, au cœur du Pays Bigouden, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable : commerces, écoles, services et commodités sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Une organisation idéale pour une vie de famille
Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie familiale confortable et conviviale.
Une vaste entrée dessert une cuisine familiale, ainsi qu'un lumineux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets. Le chauffage au sol complète le confort de cet espace de vie.
Ce niveau accueille également :
- Deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative ;
- Un bureau avec salle d'eau attenante, idéal pour le télétravail, recevoir ou exercer une activité indépendante ;
- Une buanderie ;
- Un WC séparé.
L'organisation du rez-de-chaussée permet ainsi d'envisager une vie quotidienne essentiellement de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille.
À l'étage : un espace à imaginer selon votre projet
L'étage constitue l'un des véritables atouts de cette maison.
Il propose une grande mezzanine, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Cet espace peut naturellement prolonger la vie familiale en offrant un étage dédié aux enfants, aux invités ou aux loisirs.
Mais sa configuration ouvre également une autre perspective : imaginer un espace réservé à l'accueil, avec la possibilité, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, de développer un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes.
Une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent concilier résidence principale et potentiel de revenus complémentaires, tout en conservant leur espace de vie familial au rez-de-chaussée.
Vous recherchez simplement une grande maison ? L'étage offre de l'espace.
Vous souhaitez développer un projet d'accueil touristique ? La configuration mérite véritablement d'être étudiée.
Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ? Là encore, cette maison offre une belle souplesse.
- Les atouts
- 215 m² habitables
- Terrain de 621 m²
- 4 chambres + 1 bureau
- 2 salles de bains + 2 salles d'eau
- 4 WC, dont 3 indépendants
- Rez-de-chaussée parfaitement adapté à la vie familiale
- Étage offrant un potentiel d'aménagement et d'exploitation
- Possibilité d'envisager un projet de location saisonnière ou chambres d'hôtes
- Poêle à pellets + chauffage au sol
- Buanderie et nombreux rangements
- Quartier calme, en fond d'impasse
- Centre-ville et commodités accessibles à pied
- À proximité du littoral et des plages du Pays Bigouden
- Une maison qui s'adapte à votre projet
Plus qu'une grande maison familiale, cette propriété offre une véritable souplesse d'utilisation.
Vivre en famille au rez-de-chaussée et conserver à l'étage un espace indépendant pour recevoir, travailler ou développer un projet touristique : à Pont-l'Abbé, cette configuration offre une combinaison rare entre qualité de vie et potentiel.
À découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite et venir apprécier sur place les volumes, la configuration et toutes les possibilités offertes par cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224708 - 31/10/2026
DPE
B
96
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
96
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1770 €
et
2470 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
485 000 €
(2 256 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 470 000 €
Dont 3,19% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
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L’Alliance combine l'élégance des matériaux traditionnels et le design contemporain. Sa toiture en ardoises naturelles et ses avancées en toit plat au fini gris apportent un style unique qui mêle tradition et modernité.
Dès l’entrée, un placard intégré et un WC sous l’escalier maximisent l’espace disponible. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse, composée d’une cuisine ouverte avec un cellier attenant, d’une salle à manger et d’un séjour lumineux, orienté plein sud. Trois baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, créant une ambiance agréable et ouverte.
La suite parentale au rez-de-chaussée comprend un placard intégré et une salle d’eau privative avec une douche et un meuble double vasque. L’étage offre un dégagement lumineux qui peut être aménagé en espace bureau, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, et un second WC indépendant.
L’Alliance est totalement personnalisable, vous permettant de choisir les […] Voir l’annonce immobilière >>
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L'agence Laforêt Pont-l'Abbé vous invite à découvrir cette maison nichée dans un environnement paisible, à seulement cinq minutes de l'ensemble des commodités.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie fonctionnels et harmonieux. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un accès direct à une véranda . Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.
A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur, la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre propice à la détente. Un garage complète les prestations de cette propriété.
Alliant fonctionnalité, espaces bien agencés et environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
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Il se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité offrant 2 pièces, 1 entrée et un WC pour une superficie de 62 m2.
1er étage : un appartement de type T3 offrant cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC pour une superficie de 61 m2.
2ème étage : un appartement de type T3 offrant cuisine ouverte sur un séjour, 2 chambres, salle de bains et WC pour une superficie de 60,5m2.
3ème étage : un appartement de type T2 offrant cuisine ouverte sur un séjour, 1 chambre, salle de bains et WC pour une superficie de 30 m2.
Quatre places de parkings privatives
L’ensemble offre un fort potentiel locatif grâce à son […] Voir l’annonce immobilière >>
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Imaginez votre future maison dans un environnement paisible, où la sérénité de la campagne rencontre la proximité immédiate des commerces, écoles, services et du charme authentique de la capitale du Pays Bigouden.
Ce terrain est une véritable invitation à concrétiser un projet de vie unique : une maison élégante, baignée de lumière, pensée selon vos envies et votre style de vie.
La Lumineuse s'inspire du charme traditionnel des chalets de montagne, tout en y insufflant une touche de modernité. Ses grands pignons vitrés rappellent les toits en pente caractéristiques des chalets, tout en laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Son design épuré et ses matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Un WC indépendant est prévu à ce niveau.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un havre de paix aux parents.
L'étage, quant à lui, dispose d'un vaste espace mezzanine, modulable selon vos envies : salle de jeu pour les enfants, espace de détente pour les parents ou bureau pour les travailleurs. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement […] Voir l’annonce immobilière >>
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N'hésitez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage.
La mezzanine de l'étage dessert deux chambres confortables ainsi qu'un bureau.
Une occasion unique de profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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