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Vente Maison à Pont-l'Abbé

14 pcs

8 ch

326㎡

1 149 000 € ^{(3 525 €/m²)}

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Maison Pont-l'Abbé

PAYS BIGOUDEN - Sur la commune de Plomeur, à 5 minutes du centre ville de Pont l'abbé, et 10 minutes des célèbres spots de surf de la Torche et de Tronoen et des plages de la baie d'Audierne nous avons déniché pour vous cet authentique et spacieux corps de ferme du XIX siècle entièrement rénové aux prestations haut de gamme alliant caractère et modernité.

Situé au coeur d'un hameau protégé de toutes agitations, il se compose d'une longère de 230m2 offrant une distribution fonctionnelle et d'agréables volumes ainsi que deux gites indépendants de 59m2 et 37m2 entièrement refaits à neuf.

Le corps principal est composé d'une partie habitation comprenant une entrée, pièce de vie et cuisine aménagée joliment décorée et ornée d'une vaste cheminée, arrière cuisine, espace bureau, salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres au design moderne et épurée.

Dans la continuité une partie hôtes avec une salle de petit déjeuner, un vaste salon au charme indéniable et cocooning, ainsi que trois grandes chambres luxueuses parfaitement pensée et décorée avec goût et élégance, variant les styles art-déco, shabby-chic, nuancé par le travail des matières, de l'aspect vieilli des métaux, au bois et béton ciré créant une atmosphère unique selon les pièces.

Le second bâtiment est composé de deux gites alliant subtilement l'élégance et le modernisme d'un espace au confort indéniable où le bon vivre se ressent à chaque instant.

Un espace atelier avec verrière, ou trône encore le pressoir d'antan, et prédestiné à installer votre espace bien-être viendra clore le visite de ce bien d'exception.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de paysagé de plus de 2300m2, avec hangar totalement repensé en espace de jeux et d'un espace parking pouvant accueillir 5 véhicules.

Pour résumez, cet ensemble hors du temps entièrement rénové à neuf a été sublimé et décoré avec goût en véritable joyau.

A découvrir avec votre agence CASEA Immobilier Pont l'abbé, Bénodet, Penmarc'h et Loctudy

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1747-CASEAIMMOBILIER - 27/07/2026

DPE

99 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1040 €

1480 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 149 000 € ^{(3 525 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €
Dont 4,45% à la charge de l'acquéreur (soit 49 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
326 m²
Surface terrain :
2387 m²
Pièces :
14
Chambres :
8
Salles de bain :
6
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel

CASEA IMMOBILIER

( 64 avis )

6 quai SAINT LAURENT

29120 Pont-l'Abbé

SIREN: 818849051

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Mr Le Moal est un excellent professionnel. Il nous a accompagné sur une durée de 2 ans, avec plusieurs propositions. Et enfin la perle rare fut trouvée sur Pont l'Abbé. Merci de ses efforts constants et sa patience.

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Un bien à visiter sans tarder dans lequel il n y a qu'à poser ses valises.

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Pont-l'Abbé 29

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Pensée pour le confort de tous, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une belle suite parentale composée de 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis.

Pensée pour le quotidien, la maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs, un bureau ou des chambres selon vos besoins.

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8 pcs

5 ch

137㎡

Vente Maison à Pont-l'Abbé

1 149 000 € ^{(3 525 €/m²)}

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1 149 000 € ^{(3 525 €/m²)}

Maison Pont-l'Abbé