29120 Pont-l'Abbé – Maison 4 chambres + bureau – 215 m² habitables – Terrain de 621 m² – À deux pas du centre-ville, en plein cœur du littoral Bigouden
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale aux prestations soignées, idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Pont-l'Abbé, dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse.
Cette maison de 215 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 621 m², offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services…
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine familiale et conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'un poêle à pellets, parfait pour les soirées d'hiver. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal en toute saison.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, dont l'une avec WC séparé ;
•Un bureau avec salle d'eau attenante, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante ;
•Une buanderie pratique ;
•Un WC séparé.
À l'étage :
•Une grande mezzanine offre un espace polyvalent (coin lecture, salle de jeux, espace télétravail…) ;
•Deux belles chambres supplémentaires ;
•Une salle de bains avec douche ;
•Un WC séparé.
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Les points forts de cette maison :
•Environnement calme, en fond d'impasse
•Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités
•Volumes généreux, pièces lumineuses et bien agencées
•Poêle à pellets + chauffage au sol pour un confort optimal
•Bureau avec salle d'eau : parfait pour le télétravail ou profession libérale
•Nombreux rangements, buanderie et WC séparés
•Terrain de 621 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur
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À visiter sans tarder !
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour les personnes en quête d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 193995 - 03/07/2026
DPE
B
96
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
96
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1770 €
et
2470 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
496 000 €
(2 307 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 3,33% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)
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En pays Bigouden, à 1 km des plages, un ensemble de bâtiments comme un hameau, avec ses jardins de près 5000 m². Les bâtiments composent un véritable hameau, ou le bâti vernaculaire côtoie des constructions plus récentes, dans le respect des codes architecturaux de la région. Le premier logis est une longère restaurée, datée de la fin du 19e s. Élevée d'un niveau sous combles aménagés, elle est construite en moellon de granite sous une toiture en ardoise et réunit par leurs pignons deux anciens édifices. Avec une superficie de 170 m² environ, elle présente des volumes simples, des murs épais et des façades sobres aux percements soulignés de granite taillé. La maison est prolongée d'une terrasse tout au long de ses façades sud.
Édifiée en 2009 sur l'emprise d'un corps de ferme ruiné, une maison neuve est orientée au sud, sur un niveau sous combles. La structure est en blocs de béton cellulaire et les pignons sont parés de pierres issues de constructions anciennes. Les toitures sont à deux pans, en ardoise, rythmées de lucarnes. Les encadrements des baies sont en pierre de granite taillée. Quatre volumes s'articulent autour d'un jardin d'hiver et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Et si le vrai luxe était l'espace, le calme et la fraîcheur ?
Dans un environnement préservé du Sud Finistère, cette propriété contemporaine en ossature bois offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature, à seulement quelques minutes des plages de la baie d'Audierne.
Dès les premiers beaux jours, la maison s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Les terrasses, le jardin arboré et la piscine chauffée de 10 x 4 mètres créent un véritable espace de détente où il fait bon vivre tout au long de l'année.
Particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs, la construction en ossature bois assure un excellent confort thermique et conserve naturellement une agréable sensation de fraîcheur. La pièce de vie de près de 80 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout en restant chaleureuse et accueillante.
Pensée pour une vie familiale confortable, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale complète, une seconde chambre au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage.
À l'extérieur, chaque espace invite à profiter du calme environnant : repas en terrasse, baignades, moments de détente face à la nature, sans vis-à-vis ni nuisances.
Un bâtiment indépendant de 60 m² offre un potentiel supplémentaire pour un logement d'amis, un bureau de télétravail, une activité professionnelle ou un projet locatif.
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PONT L' ABBE - Exclusivité LAFORET :
Maison sur deux niveaux idéalement située dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes du château.
Lumineuse grâce à une belle exposition, cette propriété offre un fort potentiel après remise au goût du jour. Chaque niveau propose un espace de vie comprenant : salon-salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC. L' étage accessible via le garage bénéficie également d'une entrée indépendante par le jardin, offrant ainsi une réelle opportunité pour un projet locatif ou multi-générationnel.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais des prestations techniques de qualité sont déjà en place: huisseries neuves, chaudière à condensation récente et une performance énergétique classée D.
Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Superbe terrain de 2750 m2, constructible et divisible, idéal pour extension, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pont-l'Abbé 29
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Située à seulement 10 minutes à pied du centre de Pont-l'Abbé, cette charmante petite maison très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine récente, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La propriété est complétée par un garage, deux appentis et une cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les beaux jours et les moments de détente.
Vous bénéficiez des avantages d'une maison avec le côté pratique d'un appartement, sans les charges de copropriété : indépendance, tranquillité et liberté.
Proche du centre et des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
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PONT L 'ABBE : Sur la route des plages, dans une résidence de loisirs avec piscine, devenez propriétaire de ce chalet implanté sur un très joli terrain de 301m2 en pleine propriété, bénéficiant d'une belle exposition SUD.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie et prolongée par une terrasse, dégagement avec rangements, 2 chambres, salle d'eau, WC
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