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VENTES à Pont-de-Labeaume
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1 150 000 €
(1 438 €/m²)
Maison 17 chambres
Pont-de-Labeaume
Il est des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard.
Au cœur du Parc des Jeunes Volcans d'Ardèche, cet ancien moulinage des années 1850 dévoile tout le charme de ses façades en pierres apparentes, la générosité de ses volumes et la rareté de son environnement.
Exposée sud-est, bordée par la rivière de l'Ardèche et implantée dans un parc arboré de plus de 2 hectares, cette propriété singulière offre un art de vivre rare, entre nature, authenticité et élégance.
À seulement 5 minutes des commodités et à proximité immédiate de chemins de randonnée, elle réunit une maison de Maître de caractère, 5 logements indépendants, une piscine et plusieurs dépendances.
Labellisé Gîtes de France 3 épis pendant plus de 20 ans, l'ensemble séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie ou d'accueil de charme.
La demeure principale offre environ 390m² habitables, complétés par 154 m² supplémentaires à aménager ainsi qu'une spectaculaire cave voûtée de 350 m² avec belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation élégante et son atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste hall, un vestibule, une salle à manger, une grande cuisine avec arrière-cuisine, un lumineux salon d'environ 60 m², deux bureaux, une salle d'eau, un wc et plusieurs espaces de service.
À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste plateau de 154 m² à aménager offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie, créer des suites ou développer un projet sur mesure.
Les pièces de réception, la cuisine ainsi que l'un des bureaux s'ouvrent sur une superbe terrasse d'environ 100 m², dominant le parc et la rivière, avec une vue apaisante et privilégiée.
Un domaine déjà structuré […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
17 chb
7 sdb
17/05/26
17/05
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 61 11 08 02
90 000 €
(1 047 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Pont-de-Labeaume
iad France - Carole Cordet vous propose: Exclusivité – Maison de village en pierres avec terrasse et cave voutée – Pont de la BeaumeÀ seulement 3 minutes du centre de Pont de la Beaume, découvrez cette charmante maison de village en pierres d’environ 86 m², alliant caractère et authenticité.Le rez-de-chaussée offre un séjour de 24 m² avec pierres et poutres apparentes, une cuisine de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 21 m² et un grenier de 6 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.Cette maison dispose également d’une superbe cave voutée aménagée, idéale pour créer un espace de vie ou de stockage unique.Profitez d’une terrasse de 22 m² exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés.Atouts supplémentaires :Située à proximité de l’école, du parc de loisirs et de la boulangerie.Parking public à 2 minutes à pied.Environnement idéal pour les amateurs de baignade et de nature.Travaux à prévoir Un bien au charme authentique, offrant confort, luminosité et emplacement privilégiéHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 chb
Elec
16/05/26
16/05
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 80 46 96 39
128 000 €
(1 376 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pont-de-Labeaume
iad France - Carole Cordet vous propose: Exclusivité, Maison de village avec terrasse, cave voûtée – Environnement calmeCette maison de caractère d’environ 93 m² habitables séduit par son authenticité et son cadre paisible.Elle bénéficie d’une petite terrasse d’environ 6 m², d’une cave voûtée et d’un terrain permettant le stationnement de deux véhicules.Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un grand salon chaleureux équipé d’un insert à granulés, suivi d’une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.Vous y trouverez également un WC indépendant, une douche ainsi qu’un coin buanderie fonctionnel.À l’étage, la maison propose deux chambres spacieuses d’environ 17 m² chacune, ainsi qu’un WC avec lave-mains et un dressing.Les combles sont aménagés et offrent un bel espace supplémentaire, actuellement utilisé en deux chambres et un atelier de bricolage, selon les besoins.Les fenêtres, la toiture et l’isolation ont été refaites il y a plus de dix ans.Le chauffage est assuré par l’insert à granulés au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques dans les chambres.Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, alliant charme de l’ancien et confort.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
Elec
13/05/26
13/05
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 80 46 96 39
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Achetez une maison à vendre à Pont-de-Labeaume : Découvrez ici une sélection de plus de 3 annonces de maison à acheter et réussir votre futur emménagement à Pont-de-Labeaume (07380). Localité française du département de Ardèche, Pont-de-Labeaume est localisée en région Rhône-Alpes.