MAISON 100M² - RÉNOVÉE - DPE B + DÉPENDANCES 160 m² – CENTRE PONT-CROIX
Située au cœur du bourg de Pont-Croix, cette maison des années 30 a bénéficié d'une rénovation complète
offrant aujourd'hui un bien prêt à vivre et économe à 5km de la plage.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Une buanderie avec WC
Une cave
1er étage :
2 chambres
une salle d'eau avec WC
2ème étage :
2 chambres
une salle d'eau avec WC
Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes :
Trois garages indépendants pour une surface d'environ 80 m²
Un atelier / garage supplémentaire d'environ 80 m²
Soit environ 160 m² d'espaces exploitables, avec cour commune permettant un accès indépendant (environ 300m²).
(Structures parpaings, dalles béton, toitures bac acier, portes sectionnelles manuelles, et même menuiseries pvc double vitrage + eau et élec pour l'atelier)
Ces volumes offrent plusieurs possibilités : location de garages, activité professionnelle, stockage ou projet d'aménagement complémentaire
(sous réserve d'autorisations).
Prestations techniques :
Isolation réalisée
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Pompe à chaleur air/eau Viessmann
Électricité conforme et récente
Assainissement collectif conforme (tout à l'égout)
DPE B (faible consommation énergétique)
Dossier de factures disponible
Les plus :
Parcelle de 705 m² entièrement clôturée
Belle exposition
Maison lumineuse
Emplacement central, proche commodités
Un bien rare sur le secteur, combinant habitation principale et potentiel d'exploitation complémentaire.
- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -
Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier
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Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 332190 - 29/04/2026