Situé dans un environnement privilégié, en lisière du centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un balcon de 60 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corentin Bottin-Nicolas vous propose : PONT-AVEN HYPER CENTRE — MAISON DE VILLE EN PIERRE (1880) DE 212 m² — VIDEO COMPLETE SUR DEMANDE Au cOEur du centre-bourg de Pont-Aven, à proximité immédiate du Bois d'Amour et des berges de l'Aven, cette maison de ville en partie rénovée et érigée en 1880 développe 212 m² répartis sur 3 niveaux (9 pièces / 5-6 chambres). La propriété dispose d'un double accès véhicule et offre la possibilité de stationner plusieurs voitures, un atout rare dans le centre-ville de Pont-Aven. REZ-DE-CHAUSSÉE Pièce de vie principale (52,5 m²) : Spacieux séjour ouvert sur rue, intégrant une cheminée à foyer ouvert. Bureau / Salon secondaire (16,4 m²) Cuisine (12,3 m²) : Espace cuisine indépendant. Sanitaires : WC séparé avec lave-mains. PREMIER ÉTAGE (Espace nuit principal) Chambre N°1 (18,0 m²) : Chambre disposant de sa propre salle de bains privative (6,0 m²). Chambre N°2 (21,3 m²) : Spacieuse chambre avec accès direct à une salle de bains dédiée (7,0 m²). Chambre N°3 (11,0 m²). Espaces annexes (5,0 m² et 5,4 m²) : Deux pièces complémentaires polyvalentes, parfaitement adaptées pour être aménagées en dressing ou en cabinet de travail. SECOND ÉTAGE (Combles aménagés) Chambre N°4 (18,0 m²) : Chambre mansardée de caractère sous charpente apparente. Chambre N°5 (16,5 m²) : Cinquième chambre mansardée. Rangements : Espace sous-pente complémentaire dédié au rangement. EXTÉRIEURS, DÉPENDANCES ET AMÉNAGEMENT Stationnement : 4 emplacements couverts privatifs. Ancien bâtiment annexe industriel : Bâtiment annexe à usage professionnel / industriel accolé à la maison. Potentiel de démolition : La déconstruction de ce bâtiment annexe offre l'opportunité de libérer la parcelle pour créer une cour intérieure complète. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Classe Énergétique : DPE B / GES A. Chauffage : Système individuel par Pompe à Chaleur (PAC). Eau Chaude Sanitaire : Ballon électrique à accumulation. Assainissement : Raccordé au réseau collectif […] Voir l’annonce immobilière >>

PONT-AVEN - MAISON DE VILLE AVEC STUDIO INDEPENDANT

Au coeur de Pont-Aven, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif.

La partie principale propose sur trois niveaux, de beaux volumes avec 5 chambres, , un séjour-salon ainsi qu'une grande cuisine indépendante, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis.

La maison bénéficie également de terrasses, offrant des espaces extérieurs agréables et permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Atout supplémentaire particulièrement intéressant : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif.

Un garage complète l'ensemble et constitue un véritable avantage en centre-ville.

Une propriété rare à Pont-Aven, alliant volume, indépendance et potentiel, à proximité immédiate des commerces, des services et de l'animation de cette cité emblématique du Finistère sud.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Maisons de Bretagne ! A quelques pas du centre de Pont Aven, cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier résidentiel, alliant confort contemporain, luminosité et proximité immédiate des commerces et commodités, édifiée sur une belle parcelle de 355 m2, la maison développe ses espaces sur trois niveaux et bénéficie également d'un sous-sol.

Le rez-de-chaussée présente une entrée, une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, un agréable séjour salon baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée exposée au sud donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage : un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage : un espace plus intime avec une chambre en mezzanine ainsi qu'une seconde chambre accessible depuis celle ci.

L'extérieur offre un jardin agréable ainsi que plusieurs places de stationnement, une propriété rare par son emplacement et son niveau de rénovation, idéale aussi bien pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Pont-Aven - Idéalement située au fond d'une impasse au calme, à moins d'un kilomètre du centre-ville, découvrez cette maison en bois de 2008 d'une superficie de 135m2. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations. La pièce de vie de près de 60 m2, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, réunit un séjour chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une salle à manger avec cuisine. Au même niveau, un WC indépendant ainsi que 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offre une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bain avec WC. Pensée pour plus de praticité au quotidien, elle dispose d'une buanderie de 18 m2 et d'une cave, mais également d'un portail motorisé, d'un visiophone et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Economique (DPE B), cette maison intègre une VMC double flux, un ballon solaire et une cuve de récupération d'eau de pluie. Le tout édifié […] Voir l’annonce immobilière >>

Pont-Aven - Maison traditionnelle avec jardin et sous-sol total

Située sur les hauteurs de Pont-Aven, dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre de la Cité des Peintres.

Edifiée sur un sous-sol total, la maison propose son espace de vie au premier étage. Vous y trouverez un séjour avec cuisine aménagée, un salon indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres sous rampants, offrant un espace nuit complémentaire pour une famille ou pour recevoir.

Le sous-sol total constitue un véritable espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage.

A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 488 m2 bénéficie d'un environnement calme et agréable.

La maison a fait l'objet de plusieurs améliorations : électricité refaite, fenêtres PVC et ballon d'eau chaude électrique récent. Elle dispose également d'un système d'alarme.

Les atouts :

* Maison située au calme sur les hauteurs de Pont-Aven

* 3 chambres

* Séjour avec cuisine aménagée et salon indépendant

* Sous-sol total

* Terrain clos et paysagé de 488 m2

* Electricité refaite

* Fenêtres PVC

* Ballon d'eau chaude récent

* Système […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIX NÉGOCIABLE

À Pont-Aven, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied située au sein de la résidence Senioriales.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux prolongé par une véranda et de trois chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'un vaste dressing, offrant un véritable espace privé particulièrement confortable. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement et une buanderie complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin à jouissance privative d'environ 320 m², offrant un agréable espace extérieur tout en restant facile à entretenir. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien.

Un cadre de vie particulièrement adapté aux seniors autonomes : la résidence Senioriales de Pont-Aven permet de conserver son indépendance et l'intimité de sa propre maison tout en profitant d'un environnement convivial et rassurant. Club-House, piscine chauffée, salle de sport, boulodrome, espaces verts et animations rythment la vie de la résidence, chacun restant bien entendu libre d'y participer selon ses envies.

C'est une belle alternative pour continuer à vivre pleinement chez soi, rester autonome sans être isolé, créer du lien et profiter davantage de son quotidien, tout en anticipant sereinement les années à venir.

Le tout dans le cadre privilégié de Pont-Aven, à quelques minutes de la mer et des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pont-Aven, découvrez cette maison familiale confortable et évolutive, offrant de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement pour s'adapter à différents projets de vie.

L'un de ses principaux atouts réside dans les nombreux travaux déjà réalisés : isolation reprise, installation électrique modernisée avec tableau récent, huisseries PVC double vitrage, porte d'entrée aluminium, fibre optique.

Au rez-de-chaussée, la maison a été conçue dès l'origine pour pouvoir accueillir facilement une chambre de plain-pied. L'organisation actuelle conserve cet espace comme partie de vie, mais tout est prévu pour permettre cette évolution. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, un cellier, un placard d'entrée ainsi qu'un garage.

Dans le séjour, l'installation complète de vidéoprojection est comprise avec la maison, pour profiter d'un véritable espace cinéma à domicile.

À l'étage, la distribution d'origine comprenait trois chambres. Aujourd'hui, l'une d'elles a été réorganisée afin de créer un grand dressing au service de la chambre parentale ainsi qu'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail. Selon les besoins, cet espace peut facilement retrouver sa fonction de troisième chambre fermée. Une salle de bain avec douche complète ce niveau, avec les arrivées déjà prévues pour accueillir un WC supplémentaire.

La maison développe actuellement près de 90 m² habitables, avec un potentiel pouvant atteindre environ 128 m² grâce à l'aménagement des combles, qui permettraient de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Selon la configuration choisie, la maison peut ainsi proposer jusqu'à cinq chambres au total, dont une de plain-pied, avec la possibilité de privilégier à l'étage soit une chambre supplémentaire, soit un espace bureau pour le télétravail.

Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois. La configuration existante permettrait une évolution relativement simple vers une […] Voir l’annonce immobilière >>