Maisons de Bretagne Pont Aven

Exclusivité Maisons de Bretagne ! A quelques pas du centre de Pont Aven, cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier résidentiel, alliant confort contemporain, luminosité et proximité immédiate des commerces et commodités, édifiée sur une belle parcelle de 355 m2, la maison développe ses espaces sur trois niveaux et bénéficie également d'un sous-sol.Le rez-de-chaussée présente une entrée, une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, un agréable séjour salon baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée exposée au sud donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.Au premier étage : un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage : un espace plus intime avec une chambre en mezzanine ainsi qu'une seconde chambre accessible depuis celle ci.L'extérieur offre un jardin agréable ainsi que plusieurs places de stationnement, une propriété rare par son emplacement et son niveau de rénovation, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature au coeur de Pont Aven.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas du centre-ville de Pont-Aven, découvrez cette agréable maison mitoyenne par le garage, construite en 2013, située au sein de la résidence sécurisée Les Senioriales, spécialement conçue pour les seniors.Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements et services : piscine chauffée, boulodrome, salle de sport, ainsi qu'un Club House animé proposant de nombreuses activités conviviales tout au long de l'année.Cette maison T3 de plain-pied, en parfait état d'entretien et conforme aux normes PMR, se compose de : Un hall d'entrée, une buanderie, un garage avec porte motorisée. Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda et le jardin. Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un espace nuit desservi par un sas comprenant : deux chambres, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche-serviettes.Une place de stationnement privative complète l'ensemble.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible.Les espaces verts sont entièrement entretenus par le paysagiste de la résidence : vous n'avez plus qu'à profiter pleinement de votre temps libre dans un environnement calme, sécurisé et convivial.Ce bien est exclusivement destiné à des acquéreurs de plus de 60 ans, souhaitant allier confort, sécurité, indépendance et qualité de vie, au coeur de la charmante commune de Pont-Aven.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours) - dont 46 lots habitation.Charges annuelles : 4764 euros.

En plein coeur de Pont-Aven, découvrez cet immeuble à usage mixte bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une rue commerçante très fréquentée.Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 66 m2 offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Il se compose d'un espace d'accueil, d'une salle d'exposition, d'un WC avec lave-mains ainsi que d'une réserve.A l'étage, un duplex très agréable avec de belles hauteurs de plafond comprenant: un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, une salle à manger avec placard, une chambre, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards.Le niveau supérieur dessert : un palier, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.Cet ensemble est idéal pour un commerçant ou un artisan souhaitant exercer son activité tout en résidant sur place. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités pour tout type d'activité commerciale ou un projet d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de Pont-Aven, sur une rue commerçante très fréquentée, découvrez ce local commercial d'environ 67 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine sur rue.Le rez-de-chaussée se compose de deux salles d'exposition, idéales pour mettre en valeur votre activité, d'une réserve et d'une agréable cour exposée plein sud.A l'étage, un palier dessert un bureau pouvant également faire office de salle de repos, ainsi qu'un WC avec lave-mains.Ce bien est parfaitement adapté à l'exploitation d'un commerce avec un espace bureau ou détente à l'étage. Sa configuration fonctionnelle et son emplacement stratégique en font une opportunité idéale pour développer une activité commerciale.Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans l'une des communes les plus attractives du Finistère Sud, bénéficiant d'un flux important de visiteurs tout au long de l'année.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Maisons de Bretagne ! Située en plein coeur de Pont-Aven, implantée sur un terrain de 397 m2, cette maison sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre, avec la possibilité d'y exercer une activité commerciale.Elle offrira un cadre de vie paisible tout en profitant pleinement des atouts de la cité des peintres.A l'extérieur, vous profiterez d'un atout rare en centre-ville : une terrasse et un jardin exposés plein sud, offrant un cadre agréable et lumineux.Les quatre dernières photos présentent un projet d'aménagement non contractuel illustrant une possible transformation en maison d'habitation de type 2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)