Surplombant le port, au sein d'un quartier prisé et très résidentiel, cette maison présente un intérieur pouvant se scinder en 2 appartements avec 2 accès privatifs distincts. Elle bénéficie également de deux stationnements privatifs : un garage et une place de parking. Le charme de l'endroit vous fera découvrir une très belle vue sur un site naturel et maritime, au calme.

L'intérieur vous propose jusqu'à 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains, 2 cuisines, un salon-séjour avec poêle à granules, une pièce de vie avec cheminée insert donnant accès sur une véranda. Un atelier, une buanderie et un grenier viennent compléter l'ensemble.

Rare sur le marché. A découvrir rapidement !

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Pont-Aven 29930 - Maison ossature bois 4 chambres Prix : 429 940 euros Honoraires : 3,6 % TTC (soit 14 940 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires.

Nichée en fond d'impasse, à l'abri des regards, tout en étant à 10 min à pied du centre bourg et du port pittoresque de la cité des peintres, cette belle maison en bois de 2008 vous offre une vraie vie de plain-pied, avec un confort énergétique optimisé.

Au Rdc, la cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire et le salon-séjour orienté sud et donnant sur la terrasse, vous offrent un espace de vie de près de 60 m2.

Vous profitez également en Rdc de 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'un cellier (avec une petite cave) et d'un WC lave-mains indépendant.

A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de plus de 14 m2 chacune, et une salle de bains avec WC. Un petit grenier est également à votre disposition.

Véritable havre de paix, la terrasse orientée sud donne sur un jardin de 1 000 m2, et vous invite à la détente et au farniente...

Enfin un double car port permet de stationner 2 véhicules aisément.

Confort énergétique et prestations modernes (poêle à pellets de 2023, ECS via panneaux solaires, VMC double-flux, portail motorisé avec interphone), cette belle maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement située entre bourg et sentiers côtiers, praticité au quotidien et nature environnante.

Un bien rare sur le marché et à visiter sans tarder...!

CLASSE ÉNERGIE = B (Indice 108) - CLASSE CLIMAT A (Indice 4)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 270 et 1 770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Bring's Laurent baur, vous présente : ' ROMARIN '

Située dans la charmante ville de Pont-Aven, cette maison d'architecte bénéficie d'une exposition Ouest et d'un environnement agréable et ce à proximité des commodités.

Construite en 2006, sur un joli jardin arboré de + 1500 m², cette demeure est édifiée sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 165m².

Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée & équipée, une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé. L'étage vous offre deux belles chambres plus une suite parentale avec salle de bain et placards, une salle de bain et un toilette complètent ce niveau.

Ses plus values : Son poêle à pellet, sa buanderie, sa pièce en rez-de-jardin pouvant servir de chambre ou de pièce de travail, couverture en ardoises naturelles + crochets inox, huisseries double vitrage alu, assainissement collectif au tout à l'égout, chauffage et production d'eau chaude électrique, VMC.

Découvrez là depuis chez vous grâce à la visite virtuelle disponible à la demande

Kénavo !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse calme de Pont-Aven, cette maison au confort moderne comprend une entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux avec terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Aucun travaux à prévoir.Vendu louée. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux minutes à pied du centre-ville de Pont-Aven, cette charmante maison en pierre de 72 m2, implantée sur un terrain clos de 284 m2 offre un cadre de vie agréable, idéal et parfaitement adapté à un premier achat.

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie d’environ 38 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

À l’étage, deux chambres de 17,46 m2 au sol (13.78 m2 Carrez) pour la plus grande, et de 9,81 m2 au sol (6,60 m2 Carrez) pour la seconde, et d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien présente également un beau potentiel avec la possibilité d’aménager environ 47 m2 supplémentaires.

Le terrain permet de stationner un véhicule, tandis que le garage de 18,4 m2 peut en accueillir un second également, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alex Communaux vous propose : Pont-Aven – Maison de 120 m² habitables et environ 230 m² de surface utile à proximité du port et de l’Aven. Idéalement située à proximité du port de Pont-Aven, dans un environnement calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes, une surface utile remarquable et un cadre de vie privilégié, le tout sur une parcelle de 1 055 m². Proposant 120 m² habitables pour environ 230 m² de surface utile, la maison bénéficie d’un sous-sol total de 90 m², rare sur le secteur. Agencement : Sous-sol total : grand garage, cave, salle d’eau avec WC et espaces de rangement, offrant de multiples possibilités d’usage. Rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste pièce de vie composée d’un salon / salle à manger avec cheminée insert, véranda ouverte sur le jardin, cuisine indépendante. Une salle de bain, des WC séparés, une chambre et un bureau (ou 5° chambre), permettent une vie de plain-pied. Étage : palier, point d'eau, WC et trois chambres, chacune disposant de rangements attenants et / ou placards intégrés. Les points forts : Emplacement privilégié, proche du port et de l’Aven Volumes généreux et distribution fluide Sous-sol complet de grande surface Terrain spacieux et agréable Maison saine et bien entretenue Idéale résidence principale, familiale ou secondaire Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299250 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au cœur de Pont-Aven, ce havre de paix marie harmonieusement cachet ancien et touches contemporaines. La maison dispose d'un grand jardin d'hiver lumineux, salon-salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, salle de bains et wc. Son jardin d'hiver et son jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

PONT-AVEN – MAISON NÉO-BRETONNE – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL

À Pont-Aven, découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne des années 70, offrant un beau potentiel d’évolution et édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² exposé plein sud.

La propriété développe environ 153 m² habitables, comprenant une maison principale d’environ 140 m² ainsi qu’une pièce de 13 m² à aménager à votre guise, située au-dessus du double garage. L’ensemble représente plus de 190 m² de surfaces chauffées au sol, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets.

La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un agréable espace de vie composé d’un salon avec cheminée ouvert sur le séjour. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Toujours au même niveau, un logement pouvant être rendu indépendant offre une entrée, une cuisine, une chambre avec coin salon, une salle d’eau et une buanderie. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

En demi-étage, un bureau avec rangements. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement généreux et agréable avec son grand terrain exposé plein sud. Un double garage, un garage simple, un puits ainsi qu’un bassin à poissons viennent compléter l’ensemble.

Côté prestations :

Huisseries en double vitrage, couverture en ardoise et pompe à chaleur Daikin installée en 2021.

À prévoir :

Des travaux de rafraîchissements et la réfection de l'assainissement sont à prévoir.

Une propriété qui séduira les amateurs de beaux volumes avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial […] Voir l’annonce immobilière >>