Est un immeuble chargé d'histoire, situé en coeur de ville dans une rue prisée et vivante, à deux pas du port et du sentier côtier.
Moulin du XIXe siècle composé d'un local commercial au rez-de-chaussée accessible PMR et d'un spacieux duplex d'habitation, aux volumes surprenants et au cachet unique.
La distribution :
Local commercial (RDC) :
Boutique avec vitrine, accessible PMR. Electricité, plomberie, VMC, chauffage et placo récents. Réserve, WC, coin technique. Accès à la cour. Réserve et WC.
Un espace modulable, idéal pour une activité artisanale, artistique ou commerciale
Duplex d'habitation avec entrée indépendante :
1er étage :
Belle pièce de vie avec poutres sablées, poêle Godin, cuisine ouverte, chambre, palier.
Possibilité d'ajouter une salle d'eau ou WC supplémentaires (arrivées/évacuations en place).
2e étage :
Palier, une grande pièce traversante aménageable (bureau, chambre, atelier, etc.) et une chambre avec salle d'eau.
Possibilité de remise en fonction du moulin avec projet de générateur hydroélectrique (droits d'eau existants).
Ce que l'on aime :
L'histoire et le cachet de ce lieu atypique, la polyvalence des usages : habitation + commerce,
le calme de la cour intérieure, le potentiel à valoriser au fil du temps, les travaux déjà réalisés (toiture, isolation, électricité, parquets, poêle, VMC?)
Points d'intérêt
A 50 m des galeries et ateliers de Pont-Aven
A 300 m du port
A 200 m du sentier côtier
A 300 m des commerces
Depuis plus de 3 ans, à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LE_MOULIN - 15/07/2026
DPE
E
254
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
254
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2540 €
et
3500 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
355 300 €
(1 377 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 300 €)
Nous sommes entrés en contact à travers une annonce. Internet.De la 1er visite a la signature finale nous avons eu un service et une disponibilité maximales avec le sourire et une volonté que la transaction soit simple et fluide. Un merci tout particulier à Thomas de l’agence de Tregunc.
Très bons professionnels
Équipe très professionnelle. Accessible. Très bon retour de visite. Excellente clientèle.
Réponse :
Merci pour ce retour sur notre professionnalisme !
Nous avons été ravis de vous accompagner dans la vente de votre maison à Pendruc. Quel beau challenge pour toute notre équipe de Trégunc !
Nous vous remercions pour votre confiance et vous souhaitons une très belle continuation dans vos futurs projets.
L'équipe Mariette Immobilier Trégunc
Pro ,réactif, sympathique
La réactivité de l'agence est appréciable les personnes a qui nous avons eu a faire étaient très avenantes ce qui me semble essentiel dans ce métier. La confiance est primordiale .
Nous avons demandé une simple estimation.l'agence a répondu a notre demande avec beaucoup de précision ,
Je recommande cette agence j'en ai d'ailleurs déjà parlé autour de moi
Réponse :
Madame Clarus, nous sommes ravis d'avoir pu vous apporter satisfaction concernant votre estimation en Finistère sud. Nous demeurons disponibles pour toute suite dans vos projets. L'ensemble de l'équipe de l'agence de Trégunc, à savoir Coralie, Pierre et Thomas, vous accompagnera avec soin. En vous souhaitant une belle continuation.
Très bonne qualité d'écoute
J'ai bénéficié d'une aide précieuse pour ma déclaration d'impôts. Bravo et merci à l'équipe de Mariette
Réponse :
Merci pour votre retour positif, c'est un plaisir de vous accompagner sur la gestion de votre maison sur la commune de Névez.
L'équipe Mariette Immobilier
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pont-Aven
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