Mariette Immobilier - Trégunc

TY ARMORDominant l'une des plus belles plages Finistère Sud, TY ARMOR incarne un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et nature préservée.A quelques minutes seulement de Névez, entre Trévignon et Port-Manec'h, cette propriété confidentielle profite d'un environnement exceptionnel, bercé par le silence, le souffle des embruns et le ressac des vagues. Depuis le jardin et les pièces de vie, les échappées sur la mer et l'île de Raguénez offrent un décor en perpétuel mouvement.Entièrement repensée et rénovée par un architecte renommé de la région, la maison conjugue avec justesse lignes contemporaines, matériaux nobles et authenticité bretonne. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle dévoile de généreux volumes ainsi qu'une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu.Une propriété rare, où terre et mer se rencontrent avec harmonie.Une exclusivité Mariette Immobilier Conciergerie.DistributionRez-de-chausséeEntrée, couloir, bureau, vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, atelier, salle d'eau avec WC.Etage aile OuestPalier desservant deux chambres.Etage aile EstPalier, deux chambres avec placards, salle d'eau, suite avec salle de bains et rangements intégrés.Extérieurs et annexesTerrasses, jardin paysager, serre, car-port, abri de jardin, allée de stationnement, grand garage, grenier ainsi qu'un ancien terrain de tennis à réhabiliter.Ce que l'on aime:L'environnement naturel exceptionnelLes vues mer et la proximité immédiate de la plageLa rénovation architecturale de grande qualitéLes volumes intérieurs baignés de lumièreLe calme absolu et les promenades côtières à proximitéLes excellentes performances énergétiques grâce à la géothermiePoints d'intérêt:Accès piéton à la plage3 km des commerces de Névez20 km de la gare de Rosporden45 km de l'aéroport de Quimper-BretagnePlus d'informations sur notre site et sur les réseaux sociaux.Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BETTY Est cette maison neuve de plain-pied, conçue selon les normes PMR, offrant un cadre de vie pratique, confortable et accessible à tous, à seulement quelques minutes des commerces.Elle séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour faciliter le quotidien : larges circulations, accès sans marche, portes adaptées et aménagements optimisés pour un maximum de confort. Répondant aux dernières normes énergétiques, cette maison garantit économies d'énergie et sérénité au quotidien. DPE en A.Une nouveauté à l'agence Mariette de TréguncLa distribution :Salon-séjour, cuisine à aménager, arrière cuisine, dégagement avec placard, deux chambres, salle d'eau, WCAnnexes : garage, jardin, stationnement goudronné Ce que l'on aime :La construction neuve, la distribution de plain-pied, la proximité des commerces, la faible consommation, la note énergétiquePoints d'intérêts :A 500 mètres des commerces et du centre villeA 4 KM des plagesA 5 KM de Concarneau et son centre-ville Depuis plus de 3 ans, et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon ? Concarneau en reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BOSQUET Est cette agréable propriété avec vie de plain-pied, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Son jardin spacieux et arboré ainsi que son sous-sol aux nombreux espaces de rangement apportent un vrai confort au quotidien. Située à proximité direct (500 mètres) des commerces, des écoles et à quelques minutes du littoral, elle bénéficie d'un emplacement recherché. La maison nécessitera quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.La distribution :Maison élevée sur sous-sol total qui comprend un garage avec porte motorisée, une vaste cave, une chaufferie ainsi qu'un atelier. Le rez-de-chaussée propose une véranda, une entrée avec dégagement, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de douche, un WC, une pièce de rangement ainsi qu'un grenier offrant un bel espace complémentaire.Ce que l'on aime : Le cadre, les volumes, la proximité avec les balades et les commerces, les espaces de rangement, la distribution intérieure, la vie de plain pied, l'exposition, les extérieurs bucoliques.Points d'intérêts :A 500M des commerces et servicesA 3.5 KM du bord de mer et des sentiersA 0.8 KM d'une écoleA 200 M d'un arrêt de busPlus d'informations sur notre site et sur les réseaux sociaux.Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOIZIC Est cette maison néo-bretonne située en fond d'impasse à Lambell, dans un environnement verdoyant entre commerces et plages.Solide et bien agencée, elle saura séduire celles et ceux qui souhaitent lui offrir une seconde jeunesse et y apporter une touche de modernité. DPE en D.Un lieu de vie idéal proche du littoral et des commodités proposé en exclusivité par votre agence Mariette de Trégunc.La distribution :Cette maison s'organise sur deux niveaux, séparant distinctement les espaces de vie et de nuit. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule qui dessert une cuisine, une salle à manger et un salon, complétés par une salle d'eau, des toilettes et un garage attenant. A l'étage, un couloir distribue quatre chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une lingerie.Ce que l'on aime :L'environnement verdoyant, la qualité de construction, la situation en fond d'impasse, le potentiel de rénovation, la proximité entre commerces et plages.Points d'intérêts :A 300 mètres d'un arrêt de busA 2 KM des commerces et écolesA 2 KM des plages et du bord de merA 3 KM du centre-bourg de TréguncA 10 minutes du centre-ville de ConcarneauDepuis plus de 3 ans, et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon ? Concarneau en reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE MOULIN Est un immeuble chargé d'histoire, situé en coeur de ville dans une rue prisée et vivante, à deux pas du port et du sentier côtier.Moulin du XIXe siècle composé d'un local commercial au rez-de-chaussée accessible PMR et d'un spacieux duplex d'habitation, aux volumes surprenants et au cachet unique.La distribution :Local commercial (RDC) :Boutique avec vitrine, accessible PMR. Electricité, plomberie, VMC, chauffage et placo récents. Réserve, WC, coin technique. Accès à la cour. Réserve et WC.Un espace modulable, idéal pour une activité artisanale, artistique ou commercialeDuplex d'habitation avec entrée indépendante :1er étage :Belle pièce de vie avec poutres sablées, poêle Godin, cuisine ouverte, chambre, palier.Possibilité d'ajouter une salle d'eau ou WC supplémentaires (arrivées/évacuations en place).2e étage :Palier, une grande pièce traversante aménageable (bureau, chambre, atelier, etc.) et une chambre avec salle d'eau.Possibilité de remise en fonction du moulin avec projet de générateur hydroélectrique (droits d'eau existants).Ce que l'on aime :L'histoire et le cachet de ce lieu atypique, la polyvalence des usages : habitation + commerce,le calme de la cour intérieure, le potentiel à valoriser au fil du temps, les travaux déjà réalisés (toiture, isolation, électricité, parquets, poêle, VMC?)Points d'intérêtA 50 m des galeries et ateliers de Pont-AvenA 300 m du portA 200 m du sentier côtierA 300 m des commercesDepuis plus de 3 ans, à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)