iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison située à Pompignac, datant de 1993, d'une surface habitable de 145m² sur un terrain de 1094m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger de 52.4m², idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent un espace intime et chaleureux. Un grand dressing permet de ranger facilement vos affaires. De plus, un WC indépendant ajoute une touche de praticité.

La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'ensemble comporte un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Un garage est également disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, offrant un confort optimal en toute saison. Les commodités essentielles telles que l'assainissement et le stockage sont présentes pour votre bien-être au quotidien. De plus, un système de sécurité par alarme et vidéo assure la tranquillité des lieux.

La maison est répartie sur deux étages, offrant ainsi un agencement harmonieux et fonctionnel. Les aménagements annexes comprennent un jardin bien entretenu, propice à la détente, et un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison charmante et accueillante à Pompignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve de demeure idéale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: Située dans un secteur particulièrement recherché de Pompignac, cette maison contemporaine de 2018 de 98 m2 saura vous séduire par son confort moderne et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pratique au quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne. Une seconde salle d’eau vient parfaire l’agencement pour le confort de toute la famille.

Implantée sur une parcelle agréable et entièrement clôturée de 811 m2, cette maison offre un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'un abri de jardin.

Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle répond également aux exigences de confort actuelles.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie paisible à proximité de Bordeaux tout en profitant d’un cadre résidentiel prisé.

Maison sous garantie décennale jusqu'en 2028.

PAC DAIKIN (Chauffage au sol et production d'eau chaude)

Volets roulants électrique.

Taxe foncière 977€

La maison est vendue louée 1160 € jusqu'au 1er Septembre 2027.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: EN EXCLUSIVITE : Bienvenue à POMPIGNAC, dans cette magnifique maison neuve de 7 pièces dont 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. Ce plain pied est composé d'un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, deux salles d'eau, 4 belles chambres (avec dressing) et un grand jardin arboré où vous pourrez profiter de moments de détente. Viennent se rajouter une buanderie/cellier et un bureau.

Côté pratique, une belle terrasse, une dépendance, un garage et un espace de stationnement sont à votre disposition.

Grâce à son exposition plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel par pompe à chaleur et les rangements ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est le nid familial idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts... n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: POMPIGNAC : MAISON MODERNE, FONCTIONNELLE et LUMINEUSE AVEC JARDIN ET GARAGE

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, de 138m² habitable. Cette maison saura vous séduire par ses finitions de qualité et ses prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. De plus, vous disposerez de deux terrasses spacieuses pour profiter des belles journées ensoleillées.

Côté nuit, cette maison propose trois chambres, dont une suite parentale, au RdC, avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace de vie intimiste et confortable. A l'étage une salle d'eau avec toilettes vient compléter l'espace nuit composé de deux chambres.

Le terrain, de plus de 750 m2, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter la visite.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la PAC réversible contribuent à votre confort au quotidien.

Ce quartier résidentiel de Pompignac offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les différentes expositions de ce bien garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Contactez moi sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Exclusivité

Venez découvrir cette charmante maison de 8 pièces, proche du centre et des commodités.

Jardin clos et paysagé de plus de 950 m2. Cette villa saura répondre à tous vos besoins.

Composée d’une grande entrée, un séjour/salon traversant et lumineux, une cuisine indépendante, un cellier ainsi que d’une grande véranda chauffée.

Vous découvrirez aussi, 4 belles chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc.

Côté extérieur: vous apprécierez la piscine pour vos soirées d’été, L’abri jardin pour votre jardinage et le rangement des outils ainsi que le grand garage.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville, d'une PAC/ split , d’une cheminée, assurant ainsi votre confort. Huisseries PVC/blanc double vitrage. Assainissement collectif tout à égout.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour un quotidien agréable.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'opportunités.

Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julia PIERRE vous propose: CENTRE POMPIGNAC : MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DIVISIBLE

En plein cOEur de Pompignac, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 154 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1459 m².

Dès l’entrée, vous profitez d’un beau potentiel avec une pièce de vie d’environ 50 m²,ainsi qu’une mezzanine de 25 m2, une cuisine indépendante de 15 m2, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 celliers.

La maison est saine mais nécessite des travaux de remise au goût du jour, idéale pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé.

Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l’extérieur.

Le terrain, facilement exploitable, offre une possibilité de division parcellaire. Une opportunité rare en centre-ville permettant d’envisager la revente d’un lot à bâtir, la construction d’une seconde habitation ou un projet familial.

Garage, stationnements, abri de jardin, tout-à-l’égout et fibre viennent compléter l’ensemble.

Un bien avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant optimiser leur acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - François Queury vous propose: Cette maison de 2008, idéalement située à proximité du centre-bourg de Pompignac, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :

un séjour lumineux avec son espace cuisine à aménager selon vos envies,

un salon confortable donnant directement accès au garage.

À l’étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, offrent intimité et confort.

Un garage attenant de 33 m², accessible depuis le salon, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension du séjour, espace de stockage…).

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un atout économique et écologique qui améliore son efficacité énergétique.

À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - François Queury vous propose: Cette charmante maison en pierre, idéalement située à proximité du centre-bourg de Pompignac et de toutes ses commodités, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée,

- une cuisine aménagée et équipée,

- un vaste salon lumineux,

- une salle d’eau,

- une chambre spacieuse,

- ainsi qu’un espace de stockage (cellier, dressing) spacieux et pratique pouvant faire office de 3ème chambre indépendante.

À l’étage, une grande chambre avec sa propre salle d’eau vous accueille pour plus d’intimité et de confort.

La maison bénéficie d’un système de chauffage et de production d’eau chaude moderne et économique, ainsi que d’un double vitrage garantissant de bonnes performances énergétiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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