iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: POMPIGNAC : MAISON MODERNE, FONCTIONNELLE et LUMINEUSE AVEC JARDIN ET GARAGE

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, de 138m² habitable. Cette maison saura vous séduire par ses finitions de qualité et ses prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. De plus, vous disposerez de deux terrasses spacieuses pour profiter des belles journées ensoleillées.

Côté nuit, cette maison propose trois chambres, dont une suite parentale, au RdC, avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace de vie intimiste et confortable. A l'étage une salle d'eau avec toilettes vient compléter l'espace nuit composé de deux chambres.

Le terrain, de plus de 750 m2, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter la visite.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la PAC réversible contribuent à votre confort au quotidien.

Ce quartier résidentiel de Pompignac offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les différentes expositions de ce bien garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Contactez moi sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Exclusivité

Venez découvrir cette charmante maison de 8 pièces, proche du centre et des commodités.

Jardin clos et paysagé de plus de 950 m2. Cette villa saura répondre à tous vos besoins.

Composée d’une grande entrée, un séjour/salon traversant et lumineux, une cuisine indépendante, un cellier ainsi que d’une grande véranda chauffée.

Vous découvrirez aussi, 4 belles chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc.

Côté extérieur: vous apprécierez la piscine pour vos soirées d’été, L’abri jardin pour votre jardinage et le rangement des outils ainsi que le grand garage.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville, d'une PAC/ split , d’une cheminée, assurant ainsi votre confort. Huisseries PVC/blanc double vitrage. Assainissement collectif tout à égout.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour un quotidien agréable.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'opportunités.

Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julia PIERRE vous propose: CENTRE POMPIGNAC : MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DIVISIBLE

En plein cOEur de Pompignac, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 154 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1459 m².

Dès l’entrée, vous profitez d’un beau potentiel avec une pièce de vie d’environ 50 m²,ainsi qu’une mezzanine de 25 m2, une cuisine indépendante de 15 m2, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 celliers.

La maison est saine mais nécessite des travaux de remise au goût du jour, idéale pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé.

Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l’extérieur.

Le terrain, facilement exploitable, offre une possibilité de division parcellaire. Une opportunité rare en centre-ville permettant d’envisager la revente d’un lot à bâtir, la construction d’une seconde habitation ou un projet familial.

Garage, stationnements, abri de jardin, tout-à-l’égout et fibre viennent compléter l’ensemble.

Un bien avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant optimiser leur acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - François Queury vous propose: Cette maison de 2008, idéalement située à proximité du centre-bourg de Pompignac, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :

un séjour lumineux avec son espace cuisine à aménager selon vos envies,

un salon confortable donnant directement accès au garage.

À l’étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, offrent intimité et confort.

Un garage attenant de 33 m², accessible depuis le salon, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension du séjour, espace de stockage…).

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un atout économique et écologique qui améliore son efficacité énergétique.

À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Queury vous propose: Cette charmante maison en pierre, idéalement située à proximité du centre-bourg de Pompignac et de toutes ses commodités, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée,

- une cuisine aménagée et équipée,

- un vaste salon lumineux,

- une salle d’eau,

- une chambre spacieuse,

- ainsi qu’un espace de stockage (cellier, dressing) spacieux et pratique pouvant faire office de 3ème chambre indépendante.

À l’étage, une grande chambre avec sa propre salle d’eau vous accueille pour plus d’intimité et de confort.

La maison bénéficie d’un système de chauffage et de production d’eau chaude moderne et économique, ainsi que d’un double vitrage garantissant de bonnes performances énergétiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Audrey Estay vous propose: En plein nature, proche des écoles, college et toutes commodités, je vous propose cette maison familiale des années 1990. Elle se compose de cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une vaste pièce de vie avec coin cheminée, une cuisine. En plus de la surface annoncée ici, une arrière cuisine de 25m² est un réel atout supplémentaire. Un garage de 65m² avec accès pour camping-car conviendra à tous les amoureux d'espaces. A visiter sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Queury vous propose: Cet ancien chai en pierres de type girondine, entièrement rénové avec soin, situé au calme dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Bordeaux.

Vous serez séduits par son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée.

La maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d’eau avec douche, une buanderie ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées et une seconde salle d’eau, offrant un espace idéal pour la famille ou les invités.

Un grand double garage attenant complète l’ensemble et offre un beau potentiel pour un agrandissement ou un aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié avec une piscine de 12 x 6 m, une terrasse avec pergola pouvant accueillir une cuisine d’été, le tout sur un magnifique terrain plat et arboré d’environ 2 200 m², à l’abri des regards.

Un bien de caractère alliant charme

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mélanie Thoreau vous propose: POMPIGNAC CENTRE – PLAIN-PIED 126m² – TERRAIN 1343m² – 4 CH- CHAUFFAGE AU SOL

PRIX : 459 000 €

Secteur recherché : le calme absolu avec commerces et écoles à 600m à pied.

Les caractéristiques clés :

Espace de vie : Séjour lumineux de 40 m². Cuisine équipée séparée de 9 m² (facilement ouvrable sur le séjour pour créer un espace de 49 m²).

BONUS : Emplacement déjà prévu pour l’installation simplifiée d’un poêle ou d’une cheminée.

Modularité : Un bureau de 9,43 m² avec placard, attenant au séjour. Parfait pour le télétravail ou pour une 4ème chambre indépendante (amis, parentale).

Espace Nuit : Un dégagement dédié dessert 3 chambres spacieuses et une salle d’eau moderne (douche à l’italienne, double vasque).

Équipements & Confort : Volets roulants électriques sur toute la maison, chauffage au sol et moustiquaires sur mesure à toutes les fenêtres (hors baies vitrées).

Praticité : Grand garage semi-enterré de 38 m² avec point d'eau (idéal atelier ou stockage).

Extérieur : Parcelle de 1343 m² arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible.

En quelques mots : Une maison de plain-pied parfaitement entretenue où tout se fait à pied (Boulangerie, Pharmacie,Spar, écoles...). Une opportunité rare alliant fonctionnalité et emplacement premium au cOEur de Pompignac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>