POMMERET, Maison d'habitation - Maison néo-bretonne située dans une impasse, proche du bourg/écoles, comprenant :

- Sous-sol : garage, buanderie, atelier/rangement, pièce.

- Rdc : entrée donnant sur séjour-cuisnie aménagée et équipée avec coin salon avec insert, w.c. , chambre parentale avec dressing et salle de bains.

- A l'étage : couloir avec double placards desservant tois chambres, une salle d'eau avec wc à finaliser ainsi qu'une autre pièce (bureau-dressing etc)

- Grand jardin avec terrasse Sud-Ouest.

Possibilité de mettre une pompe à chaleur, toutes les arrivées sont prévues.

Beau potentiel, à finaliser. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

22120 POMMERET - Idéalement située dans le bourg de POMMERET à quelques minutes de SAINT BRIEUC et de LAMBALLE, cette maison traditionnelle de 1970 offre un beau potentiel.

Sur sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée :

une entrée desservant un salon-séjour de plus de 23 m2 environs, une cuisine séparée de plus de 11m2, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

A l'étage : un grand grenier sur la surface totale de la maison pouvant être aménagé.

Le sous-sol total vous permettra de stationner vos véhicules mais aussi de profiter d'un grand volume de stockage.

Chauffage fuel, fenêtre PVC double vitrage, compteur électrique refait à neuf.

Coté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en centre bourg pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Sous-sol complet : Garage - Chaufferie- Atelier - A l'étage : Entrée, 1 cuisine A et E, séjour/salon, 3 Chambres , Sdb et WC. 1 grenier - Classe énergie : G , audit énergétique à disposition - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Caroline BOUCHARD vous propose un Manoir du XVe siècle nichée au cœur d'un bourg proche de la mer.

Préservant le charme et l'élégance de son époque, cette demeure d'exception offre des volumes généreux et des éléments architecturaux d'origine qui vous transporteront à travers les siècles.

Idéalement placé, ce manoir bénéficie de la quiétude tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes routiers.

Les plages de la Côte d'Émeraude ne sont qu'à quelques minutes, offrant un cadre de vie idyllique entre terre et mer.

55 min de Rennes, 10 min de Saint-Brieuc, 8 min de la gare TGV.

Au RDC, vous trouverez une entrée, un salon, salle à manger, bibliothèque, une cuisine, 2 WC.

Le premier niveau offre, quant à lui, 5 chambres dont 3 avec un cabinet de toilette, une salle de bain-WC, une seconde salle de bain, et un WC.

Le dernier niveau sous les toits comporte des greniers ainsi qu'un espace de nuit avec une salle d'eau.

Potentiel total habitable de 440m2.

Informations complémentaires : le terrain est clos, fibre sur la commune, chauffage à bois + chauffage au fioul, portail électrique, assainissement collectif, piscine chauffée, arbres centenaires sur la propriété, puit, potentiel supplémentaire de surface habitable de 160m2.

Que vous rêviez d'une résidence principale chargée d'histoire, d'une demeure secondaire pour vos évasions bretonnes ou d'un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes), ce manoir offre un potentiel illimité

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Cette annonce référence 291014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.

Prix du bien : 569 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre, entièrement renovée en 2010, idéalement située dans le bourg de Pommeret, à proximité immédiate des commodités !

Cette maison profite, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace dinatoire convivial ainsi que d'un coin salon chaleureux. Toujours sur ce niveau, vous profiterez d'une chambre pouvant s'ouvrir sur le salon afin d'offrir un espace de vie encore plus généreux, d'une salle d'eau et d'un w.c. séparé.

A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec w.c.

Vous profiterez également d'un grand garage avec point d'eau et espace dédié à la machine à laver, un véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'extérieur est composé d'un jardinet bien exposé, agréable et facile d'entretien, ainsi que de stationnements en façade.

Côté travaux, la maison a profité d'une rénovation totale en 2010 : dalle, isolation, réseau électrique, charpente et toiture complète. Une maison idéale pour un achat en résidence principale ou pour un investissement immobilier sur la commune de Pommeret.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN8259.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité cette maison de 2010, idéalement située dans le bourg de Pommeret, à proximité immédiate des commerces.

Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie se compose d'un coin repas et d'un salon chaleureux. Ce niveau offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un w.c. séparé. La chambre peut également être ouverte sur le séjour pour agrandir l'espace de vie principal selon vos besoins.

A l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec w.c.

La maison bénéficie d'un grand garage avec point d'eau et coin buanderie, facilitant le rangement et l'organisation quotidienne. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet bien exposé et facile d'entretien, ainsi que de places de stationnement devant la maison.

Ce bien ne nécessite aucun travail et permet un achat serein, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif sur le secteur de Pommeret.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN8258.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable maison contemporaine 5 pièces, édifiée sur un terrain de 457m2 et distribuée comme suit:

Au rez-de-chaussée:

Entrée sur séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée dégagement, toilettes, chambre avec salle d'eau privative (douche et meuble vasque).

Un garage avec porte sectionnelle motorisée.

A l'étage:

Palier distribuant trois chambres et une salle de bain (baignoire, WC et meuble vasque)

A l'extérieur:

Jardin entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété de 175 m2 constitue une unité d'habitation conçue comme une mécanique de précision thermique, visant le standard de construction le plus rigoureux au monde : le Passif. L'intégralité du bâti a été modélisée via le logiciel PHPP, outil de référence internationale, garantissant une performance thermique certifiée bien au-delà des exigences réglementaires actuelles.

La structure repose sur une enveloppe continue traitant l'intégralité des ponts thermiques structurels. L'utilisation de béton cellulaire, associée à une isolation par l'extérieur (ITE) recouvrant les nez de dalles et une étanchéité à l'air traitée par un revêtement spécifique directement sur la maçonnerie, assure une isolation thermique sans interruption. Ce dispositif est complété par des menuiseries en triple vitrage agissant comme un bouclier isolant tout en optimisant les apports solaires passifs pour le maintien de la température intérieure.

Les mesures de performance réalisées sur site confirment une efficacité exceptionnelle, avec un besoin de chauffage limité à 10,7 kWh/(m2/an), valeur nettement inférieure au seuil maximal de 15 kWh requis pour le standard passif. Le test d'infiltrométrie (Blower Door) révèle un coefficient de perméabilité à l'air de 0.12 (Q4Pa), une mesure cinq fois plus performante que la limite de 0.60 imposée par la réglementation thermique standard.

De plus, la conception bioclimatique assure une stabilité thermique optimale en période estivale avec une fréquence de surchauffe de 0 %, rendant superflue l'installation de systèmes de climatisation.Le confort intérieur est régulé par une VMC double flux à haut rendement qui récupère la quasi-totalité de la chaleur de l'air extrait pour tempérer l'air neuf, lequel est filtré en permanence pour éliminer pollens et poussières.

La gestion énergétique de la maison permet de maintenir ces performances de haut niveau tout en intégrant la consommation liée au chauffage d'une piscine, démontrant une maîtrise totale des […] Voir l’annonce immobilière >>