Vente maison à Poiroux 211 292 €

iad France - Sonia RACAUD vous propose: Sublime Maison Familiale a étage avec Jardin et Terrasse à Poiroux - Sans travaux a prévoir

Laissez-vous séduire par cette maison familiale, construite en 2017 et offrant un espace de vie confortable et moderne.

Avec une surface habitable de 133 m² et un terrain de 817 m², cette propriété est idéale pour accueillir une famille. Elle dispose de quatre chambres et bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 600 mètres de l'école publique 'Les petits pérusiens'.

Au rez de chaussée vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'étage 2 autres chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative avec wc).

Enfin un grand bureau a été aménagé en remplacement du garage.

Cette pièce, particulièrement lumineuse grâce à sa baie vitrée, est idéale pour le télétravail ou pour exercer une passion telle que la peinture.

L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son jardin. Il offre un coin de verdure paisible, à l'abri des regards et sans aucune nuisance sonore, grâce à sa situation en impasse.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage électrique complété par un poêle à granulés, garantissant ainsi un confort thermique optimal.

Côté pratique, un parking est disponible pour stationner 2 véhicules.

De plus, vous apprécierez la proximité du lac de Finfarine, à seulement 1 km, pour des promenades en pleine nature et des moments de détente au bord de l'eau.

Grâce à son exposition est-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Poiroux, un havre de paix où il fait bon vivre en famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 30 minutes des Sables d'Olonne et à une vingtaine de minutes de Talmont Saint Hilaire, la commune du Poiroux vous accueille dans un cadre convivial et chaleureux aux portes de l'océan.

Ce terrain viabilisé de 347 m2 est situé dans le lotissement ''Les Jonquilles'', à proximité du bourg du Poiroux. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle Vanadine, maison de 86.39 m2 offrant 3 chambres et un garage de 22.99 m2.

Plans modifiables selon votre projet !

Terrain + maison clés en mains à 244 000 € TTC*

(raccordements […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès l’entrée, cette maison vous invite à vous sentir chez vous. Pensée pour le bonheur du quotidien comme pour les moments partagés, elle offre cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, WC et grand dressing), permettant à chacun de trouver son espace, son intimité, son refuge. Le cœur de la maison bat dans une grande pièce de vie baignée de lumièrè chaleureuse et conviviale sous la protection du charme à l'ancien avec une majestueuse poutre en bois, où l’on imagine déjà les repas en famille, les rires entre amis et les longues soirées d’hiver comme les journées d’été portes ouvertes sur l’extérieur. Atout rare et précieux au quotidien, la maison dispose également d’un double garage : un espace pratique et sécurisé, idéal pour stationner deux véhicules (et plus), aménager un atelier ou bénéficier de rangements supplémentaires, simplifiant la vie de toute la famille. À l’extérieur, le terrain spacieux enitèrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable sentiment de liberté. La piscine, discrètement intégrée, promet des instants de détente, de jeux et de douceur, loin du tumulte, sous le soleil. Cette maison n’est pas seulement un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS DE VENTE - 85440 POIROUX - NOUVEAUTE - PROCHE TALMONT SAINT HILAIRE - A VISITER AU PLUS VITE - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE AVEC TERRASSE ET SANS VIS A VIS - GRAND GARAGE - MAISON DE PLAIN-PIED (2006) LUMINEUSE ET AU CALME - 3 CHAMBRES - POSSIBILITE 4EME CHAMBRE - 120M2 HABITABLE - TERRAIN PISCINABLE ET POSSIBILITE D'EXTENSION DE LA MAISON

ATOUTS = Au calme, terrain arboré, clos de 1837 m² avec terrasse sans vis à vis, Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire, 3 chambres, possibilité 4ème chambre, exposition Sud, maison de plain-pied (2006), garage de 40 m², terrain piscinable et possibilité d'agrandissement de la maison, séjour - cuisine de 65 m², exposition Sud, DPE C

Habitable de suite.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Poiroux - En village - une jolie maison de plain-pied et récente 120 M2 habitable construite sur un terrain clos et arboré avec une terrasse sans vis à vis d'une superficie de 1837 m2 et un grand garage d'environ 40 m².

Maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 salon séjour avec plafond cathédrale de 65 m² avec cheminée électrique et 1 cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placards dont 1 possibilité d'une suite parentale, 1 SDE avec douche et baignoire, 1 WC séparé, 1 arrière cuisine, 1 atelier de 10 m², 1 grand garage environ 40 m², 1 terrasse sans vis à vis de 17 m² avec store banne électrique et 1 terrain clos, arboré et piscinable de 1837 m².

Chauffage électrique au sol.

DPE C

Possibilité agrandissement.

Fosse septique conforme.

A Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du bourg de la commune du Poiroux, proche du lac de Finfarine...maison de 2022 avec 3 chambres garage et une annexe extérieure isolée avec eau et électricité.... La maison propose un séjour lumineux et bien agencé avec une cuisine ouverte et équipée sur 52 m2 env. Trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage de 16 m2 env. complète le bien. Vous n'avez plus qu'à poser les valises. L'ensemble sur une parcelle de prés de 690 m2 env. clôturée et arborée. Coup de coeur assuré - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (Dont 6.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 15/01/2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce séduisant pavillon de plain-pied, modèle HARMONIE G, offrant une surface habitable de 73.0m² sur un terrain de 347m² à Poiroux dans la Vendée. Idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son agencement optimisé. Nous vous garantissons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet de construction, afin de concrétiser votre rêve immobilier en toute confiance.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette espace est idéalement conçu pour être ouvert sur la cuisine, vous permettant ainsi de profiter pleinement des interactions durant la préparation des repas.

À l'intérieur, la distribution se compose de :

- 3 chambres spacieuses, idéales pour un repos contemplatif, offrant un espace de rangement suffisant pour l'ensemble de la famille.

- 1 salle de bain moderne, conçue pour allier praticité et confort avec design contemporain.

- 1 WC séparé pour plus de commodité au quotidien.

La maison HARMONIE G est aussi performante sur le plan énergétique, construite selon les normes de la RE2020, vous aurez la garantie d'une consommation énergétique maîtrisée. Ses matériaux de qualité sélectionnés avec soin permettent non seulement d'optimiser le confort, mais également de minimiser l'impact environnemental.

Le terrain dispose d'un espace extérieur qui pourra être aménagé selon vos envies, offrant une belle opportunité pour profiter de votre jardin lors des journées ensoleillées. Ce cadre de vie dans un quartier tranquille vous séduira par sa proximité avec la nature, idéale pour les balades en famille ou les activités outdoors.

Poiroux est une commune offrant un cadre de vie agréable avec sa charmante ambiance rurale. Vous serez séduits par la qualité de l'environnement et la douceur de vivre qui y règne. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Dans un cadre paisible en campagne, à 1 km des commerces de proximité du Poiroux, moins de 10 minutes du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire et 15 minutes des premières plages de ''Boisvinet''ou du « Goulet », Foncia vous invite visiter cette maison ancienne et mitoyenne à rénover, de près de 100m2.

Vous entrerez directement dans la pièce de vie aux murs de pierres apparentes, dotée d'un poêle, avant de parvenir à la cuisine restant à aménager, donnant sur un petit jardin clos, sur lequel s'ouvre également la vaste salle d'eau.

À l'étage, vous accéderez à deux chambres aux poutres apparentes.

Une cour/jardinet à l'avant permet de stationner éventuellement 2 véhicules.

Ouvertures en PVC, assainissement autonome récent et conforme.

Un havre de paix niché dans un petit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tony Gonnelli vous propose: Dans un écrin de verdure, coup de coeur pour cette superbe maison de plain pied de 105 m² édifiée sur une parcelle de 629 m² avec vue sur la forêt.

Construite en 2019, cette maison moderne présente un excellent état général et des prestations de qualité.

Elle vous propose un patio couvert puis une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, cellier - buanderie, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, garage avec porte motorisée.

Côté extérieur : stationnement en enrobé pour plusieurs véhicules, carport, terrasse exposée sud ouest avec store banne électrique, abris de jardin.

Belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres oscillo - battantes, doubles baies vitrées dans la pièce de vie.

À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels, cette maison combine harmonieusement tranquillité et praticité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à 10 min des plages !!

N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>