Vente maison à Poilley 192 500 €

POILLEY (50220) A 10 minutes d'Avranches et environ 1h de Rennes, venez découvrir cette maison, située dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, une salle à manger avec poêle à granulés, ainsi que deux chambres.

A l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Garage

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE HEUDES-LAINE IMMOBILIER

idéale 1er achat

Charmante maison rénovée , à proximité de toutes commodités, comprenant :

- au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon, une cuisine A/E- salle à manger, salle de bains avec WC ;

- à l'étage : deux chambres dont une avec espace dressing ou bureau.

Grande dépendance / garage, cour bitumée, vaste jardin.

Vous souhaitez visiter ? Contactez- nous

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DANS UN HAMEAU, PROCHE DE L AXE A84 ET SANS VIS à VIS VENEZ CONSTRUIRE VOTRE MAISON TOUS CONFORT.LA MAISON EST PERSONNALISABLE SELON VOS SOUHAITS,PRODUIT RARE A LA VENTE

Iad France - Céline Bailly vous propose : EXCEPTIONNELLE et ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ Aux portes d’Avranches 10 MN - 4 Chambres Situé sur la commune de Poilley, cette élégante Propriété aux lignes architecturales, conjugue avec harmonie le charme intemporel, le confort moderne et des prestations de qualité. Sur une parcelle de 1136 m², cette maison développe sur ses deux niveaux une surface habitable de 144 m² (Loi Carrez) et une surface au sol de 160 m², offrant des volumes généreux et un confort de vie appréciable. Dès l'entrée, un vaste séjour et salon lumineux aux proportions généreuses et dans son prolongement, une ravissante véranda offrant un espace de détente privilégié en toute saison. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, séduira par son esthétique soignée et sa fonctionnalité. Idéal le rez-de-chaussée propose le confort recherché d’une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L’accès à l’étage s’effectue par un remarquable escalier tournant carrelé, véritable signature la maison. Celui-ci mène à une lumineuse mezzanine distribuant trois agréables chambres, dont l'une avec balcon, suivi d'une spacieuse salle de bains avec douche à l'talienne et wc séparé. Nombreux rangements. Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété bénéficie d’espaces annexes particulièrement appréciables : garage double, arrière-cuisine, chaufferie, cave ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant accueillir salle de sport, atelier, espace loisirs ou rangement supplémentaire. À l’extérieur, le charme opère tout autant : des terrasses en pourtour de la maison, un terrain entièrement clos, un portail motorisé et une cour enrobée. Coté technique : - Assainissement au tout à l'égout - Mode de chauffage : par chaudière individuelle gaz à condensation distribué par un plancher chauffant et radiateurs à l'étage, compris eau chaude. Corps de chauffe neuf (02.2026) - Installation prévue pour poêle à bois ou granulées. Aucun travaux à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité A découvrir sur la commune de Poilley, au calme et à proximité de la voie verte, cette maison individuelle en pierre couverte en ardoises offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable et verdoyant.

Située à environ 5 minutes de Ducey-les-Chéris et 10 minutes d'Avranches, elle bénéficie d'un emplacement recherché entre campagne et commodités.

La maison comprend au rez-de-chaussée une salle avec coin cuisine et cheminée, un séjour, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un couloir, un WC, un cabinet de toilette et un grenier.

Un garage attenant complète l'habitation (possibilité de l'aménager en chambre).

A l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : dépendance en pierre et parpaings avec cave, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, dans un petit hameau en impasse à Poilley, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A84 et de la proximité de Ducey-les-Chéris et Avranches.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m2, chaleureuse avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour. Ce niveau dispose également d'un espace bureau, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC.

Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage attenant d'environ 29 m2. Véritable atout de la maison, un espace couvert ouvert sur l'extérieur, accueille un barbecue et un four à pain. Ainsi que d'un atelier récent d'environ 75 m2 avec espace grenier, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 960 m2, composée d'une cour, d'un jardin et d'un espace pelouse.

Une maison aux beaux volumes, avec de grandes dépendances et un environnement paisible, à découvrir rapidement !

Diagnostic énergie : D

GES : B

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 2010euros et 2720euros au 01/01/2021.

Prix du bien honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À Poilley (50220), à 2 min de l’A84 et de Ducey-les-Chéris, 5 min d’Avranches, 40 min de Rennes, découvrez cette ancienne longère de 106 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 440 m² avec portail, dans un environnement calme et agréable. Au RDC, pièce de vie avec cheminée équipée d’un insert à pellets récent, cuisine aménagée en partie équipée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, arrière-cuisine/cellier et grand garage. À l’étage, palier desservant deux belles chambres, un bureau (usage chambre) et une salle d’eau avec WC. Chauffage par insert à pellets, panneaux photovoltaïques (env. 1 800 €/an), assainissement récent conforme (2021).

Baie du Mont à 4 km. Un bien pour une résidence principale ou secondaire, avec beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes d'Avranches et de l'A84, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, située dans un environnement calme et recherché de Poilley.

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 874 m2, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès au garage ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée.

A l'étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail électrique, garage motorisé et double vitrage.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un spa à l'abri des regards.

Une maison récente, familiale et fonctionnelle, à découvrir rapidement !

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 700euros et 990euros au 01/01/2021.

Prix du bien honoraires inclus : 399 000 euros

Prix du bien hors honoraires : 380 000 euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>