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Vente Maison à Poilley

5 pcs

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220 320 € ^{(2 319 €/m²)}

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Maison Poilley

En exclusivité A découvrir sur la commune de Poilley, au calme et à proximité de la voie verte, cette maison individuelle en pierre couverte en ardoises offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable et verdoyant.

Située à environ 5 minutes de Ducey-les-Chéris et 10 minutes d'Avranches, elle bénéficie d'un emplacement recherché entre campagne et commodités.

La maison comprend au rez-de-chaussée une salle avec coin cuisine et cheminée, un séjour, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un couloir, un WC, un cabinet de toilette et un grenier.

Un garage attenant complète l'habitation (possibilité de l'aménager en chambre).

A l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : dépendance en pierre et parpaings avec cave, ainsi qu'un hangar, idéal pour stockage, atelier.

Le tout sur un terrain arboré de 1.524 m2.

Une maison pleine de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet avec dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MA617 - 03/06/2026

DPE

259 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
220 320 € ^{(2 319 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Dont 4,91% à la charge de l'acquéreur (soit 10 320 €)
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Surface habitable :
95 m²
Surface terrain :
1524 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Cave - Grenier - Jardin

Etude de Maître Philippe POLIDORI Service Négociation Nadia GUILLOTIN

8 RUE DU GENIE

50220 Ducey-les-Chéris

SIREN: 451007215

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Estimation

1 119 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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- Au rez de chaussée : entrée et placards, vaste séjour et salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie, WC, chambre et salle d'eau.

- à l'étage : mezzanine desservant 3 chambres, salle de bains et WC.

Chaufferie/atelier attenant avec grenier, carport pour véhicules.

Terrasse bois, jardin avec cabanon en bois.

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Elle dispose également d'une terrasse et d'un garage. Le chauffage est assuré par un système de géothermie et les huisseries sont en double vitrage.

Diagnostic de Performance Energetique :

- Consommation : 143 kWh / m² / an (Classe C)

- Émissions : 5 kg CO2 / m² […] Voir l’annonce immobilière >>

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