Etude de Maître Philippe POLIDORI Service Négociation Nadia GUILLOTIN

Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville.L'ensemble se compose d'une maison principale de 177 m2 habitables, d'un atelier de 69 m2 en sous-sol, ainsi que d'un appartement attenant de 63 m2, idéal pour un projet de location saisonnière ou locative.Maison principale :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine, ainsi qu'un séjour-salon avec poêle à bois ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau et WC permet une vie de plain-pied.A l'étage, des combles d'environ 70 m2 restent à aménager, offrant un fort potentiel, en complément de deux chambres existantes et d'une salle de bains avec WC.Appartement indépendant :Au rez-de-cour, une entrée, une salle d'eau, un WC et deux chambres.Au rez-de-jardin, un espace cuisine, un séjour et un WC.Une terrasse avec vue sur la rivière.Le tout est édifié sur un terrain arboré de 839 m2, en bord de rivière, offrant un cadre agréable et verdoyant.

A DRAGEY-RONTHON, entre Avranches et Granville dans un environnement calme et privilégié, à 2 km des plages de la baie du Mont-Saint-Michel et à 8 minutes de l'accès à l'A84, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne.La commune dispose d'une école primaire, d'un service de transport scolaire desservant les collèges et lycées du secteur, ainsi que de commerces de proximité facilitant le quotidien.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une buanderie et un cellier.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain agrémenté de 1500 m2 d'une piscine avec abri, chauffée par aérothermie, permettant d'en profiter sur une longue période de l'année, ainsi que de dépendances en bois offrant des espaces de rangement complémentaires.Attenant une parcelle de 1,4 ha avec entrée indépendante, idéale pour accueillir des chevaux.Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie recherché à proximité des plages, des sentiers de randonnée et des principaux axes de circulation.

MAISON EN PIERRES PROCHE DUCEY LES CHERIS Située au coeur d'un bourg dynamique avec écoles et petits commerces Cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc indépendants.A l'étage, un grenier aménageable laisse place à vos projets d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux)Un hangar attenant complète l'ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.Le tout sur un terrain de 6 240 m2, parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou pour accueillir des animaux.Maison pleine de potentiel, idéale en résidence principale comme en projet familial à la campagne tout en restant proche des services.

Situé en plein centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cet immeuble en pierres représente une belle opportunité pour un investissement locatif.Réparti sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée : un local commercial ou logement, comprenant deux pièces, une salle d'eau et des WC, superficie de 60,19 m2.Au 1er étage : un appartement de type T2 de 42 m2, composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC.Au 2éme étage : un autre appartement T2 de 28,65 m2, actuellement loué, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.Atouts techniques :Chauffage gaz de ville et électriqueChaudière récente (2019)Toiture refaite (partie chambre/salle d'eau du RDC) en 2020Fenêtres PVC récentes (2025)Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, dans une commune dynamique et attractive.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Grange à rénover, située dans la baie du Mont Saint Michel à PRECEY avec un terrain de 449 m2. Certificat d'urbanisme pour réhabilitation en habitation