Etude de Maître Philippe POLIDORI Service Négociation Nadia GUILLOTIN

En exclusivité A découvrir sur la commune de Poilley, au calme et à proximité de la voie verte, cette maison individuelle en pierre couverte en ardoises offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable et verdoyant.Située à environ 5 minutes de Ducey-les-Chéris et 10 minutes d'Avranches, elle bénéficie d'un emplacement recherché entre campagne et commodités.La maison comprend au rez-de-chaussée une salle avec coin cuisine et cheminée, un séjour, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie.A l'étage, vous trouverez trois chambres, un couloir, un WC, un cabinet de toilette et un grenier.Un garage attenant complète l'habitation (possibilité de l'aménager en chambre).A l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : dépendance en pierre et parpaings avec cave, ainsi qu'un hangar, idéal pour stockage, atelier.Le tout sur un terrain arboré de 1.524 m2.Une maison pleine de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet avec dépendances.

Situé sur la commune de Juilley, cet immeuble individuel à usage locatif constitue une belle opportunité d'investissement avec trois appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.L'ensemble se compose de :Un premier appartement d'environ 59 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour/salon et un WC, puis à l'étage deux chambres et une salle d'eau.Un second appartement d'environ 68 m2 offrant au rez-de-chaussée une cuisine avec séjour, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.Un troisième appartement de plain-pied d'environ 31 m2 comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau.L'immeuble dispose également d'un parking privé.Les menuiseries sont en PVC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser davantage le bien et son potentiel locatif.Idéal investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, situé dans un environnement calme à proximité d'Avranches et de l'axe A84.

A découvrir sur la commune de Granville, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport individuel comprenant 6 appartements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.Les logements, d'une surface comprise entre 27,80 m2 et 47,84 m2, se composent chacun d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, certains bénéficiant d'un balcon, dressing ou buanderie.L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate.Situation idéale, proche des commerces, des transports et des commodités du centre-ville.

Ensemble de bâtiments agricoles DUCEY LES CHERISNous vous proposons un ensemble immobilier à usage agricole comprenant environ 1 500 m2 de bâtiments divers, destinés à l'élevage, au stockage et aux activités techniquesL'ensemble comprend notamment :Une stabulation de 940 m2 (construite en 2019)Un hangar de stockage de 590 m2 (construit en 2022), hangar de stockage de 234 m2 Une stabulation de 419 m2 Une fosse à lisier Un bâtiment de stockage fumier Bâtiments anciens destinés à l'alimentation, au stockage ou à l'élevage Les bâtiments sont répartis de manière fonctionnelle et adaptés à une exploitation agricole bovine, avec zones de circulation, aires de stockage, dépendances techniques et locaux de soin.L'ensemble est complété par environ 6 hectares de terres agricoles, situées à proximité mais non attenantes, pour l'élevage ou la culture.Possibilité d'acquérir les bâtiments (180 000 euros) et terres agricoles (35 000 euros) séparément. Idéal pour un projet agricole, de diversification ou de stockage.

Maison de plain-pied située dans la baie du Mont Saint Michel au Val-Saint-Père, dans un quartier résidentiel calme à seulement 5 minutes d'Avranches.Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bains et un WC.Les combles sont aménageables, permettant un beau potentiel d'agrandissement.Un garage complète l'ensemble.Le tout est implanté sur un terrain arboré de 461m2, agréable et bien entretenu.