Vente Maison à Poilley

3 pcs
1 ch
135㎡

127 900 € (947 €/m²)

Vente Maison à Poilley

3 pcs
1 ch
135㎡

127 900 € (947 €/m²)

Maison Poilley

POILLEY … En exclusivité !

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux logements, situé dans un environnement calme et à seulement quelques minutes de l’ A84 et des commodités.

Implantés dans un cadre paisible, à la campagne, ces deux logements présentent un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.

L’ensemble se prête particulièrement bien à différents projets : (création d’un ou plusieurs gîtes, locations, résidence principale avec logement indépendant, maison familiale...) sous réserve de l'accord préalable des services d'urbanisme et de la faisabilité du projet.

Le premier logement dispose d’une superficie habitable de 90m².

Vous profiterez au-rez-de-chaussée, d’une pièce de vie spacieuse de 41m², d’une chambre, d’un bureau, d’un WC et d’une salle d’eau.

A l’étage, vous bénéficierez d’une pièce et d’un grenier aménageable où s’offre à vous un bel espace d’agrandissement.

La seconde habitation dispose d’une superficie habitable de 44m², où vous trouverez au-rez-de-chaussée une pièce à vivre, une cuisine.

A l’étage : un bureau, une pièce et une salle d’eau avec WC.

En outre, vous disposerez d’une dépendance pouvant servir d’atelier et d’un double garage.

Le tout sur un terrain d’environ 1300m², un bornage sera réalisé par un géomètre pour délimiter le terrain, à la charge du vendeur.

Une visite s’impose, ne perdez pas une minute !!!

Bien non soumis au DPE, car pas de système de chauffage.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean LORE (E.I) Agent Commercial RSAC 887.814.796 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002126948).

Honoraires : 6,58 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002126948 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Deux logements indépendants : 135 m² habitables au total, adaptés à différents projets.
  • Un beau potentiel d’aménagement : Grenier aménageable et possibilités de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires.
  • Un cadre calme à la campagne : Les commodités et l’A84 se trouvent à quelques minutes.
  • Un terrain d’environ 1 300 m² : Le bornage sera réalisé par un géomètre, à la charge du vendeur.
  • Des espaces annexes pratiques : Le bien comprend une dépendance pouvant servir d’atelier et un double garage.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    127 900 € (947 €/m²)

    Dont 6,58% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    1300 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Grenier
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AXO L'immobilier Actif

( 1199 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Nos avis clients les plus récents

( 1199 avis )

Très bonne qualité de service

Très bon service proposé par madame Caselli, elle a su m’accompagner tout au long de mon projet d’achat et a toujours répondu présente lorsque j’avais des questions. Je recommande fortement Anne pour vos projets immobiliers

Professionnelle experte

Madame DESMEDT nous a été très utile. Elle est très investie dans ses démarches et se préoccupe réellement de votre projet. Très humaine et compétente, je ne puis que vous la recommander. Elle est beaucoup plus accessible qu’une agence dite classique et la différence en sa faveur est vraiment perceptible. Choisissez-la et vous ne le regretterez pas.
Réponse : Un grand merci à vous, pour votre confiance et votre disponibilité. Egalement pour cet avis qui me touche beaucoup, belle journée à vous. Emilie

Un accompagnement humain et sérieux

Je suis très satisfait de l'accompagnement de Patricia pour la vente de ma maison; C'est une personne bienveillante, humaine et très professionnelle. Elle m'a accompagné du début à la fin, depuis la signature du mandat jusqu'à l'acte authentique, avec beaucoup de disponibilité et de sérieux. Elle est même allée au-delà de son rôle en m'aidant dans mon déménagement. Un grand merci pour son implication et sa gentillesse. Je la recommande sans hésitation.

Transaction parfaite

Mélanie est très professionnelle ,réactive et rapidité et le tout dans la bonne humeur
Réponse : Je vous remercie pour votre retour.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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