iad France - Christelle Redon vous propose: Maison de village en pierre – à Rions centre

Au cOEur du magnifique village de Rions, découvrez cette authentique maison de village en pierre du XIXᵉ siècle, offrant une surface habitable de 105,9 m² sur une parcelle de 85 m².

Édifiée en 1800, cette bâtisse pleine de caractère se développe sur deux niveaux et séduira les amateurs de belles pierres et les passionnés de projets de réhabilitation.

Elle se compose à l’étage de deux belles chambres, et une salle de bain commune, ainsi que d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une cour extérieure complète le bien et donne accès à un cellier pratique pour le rangement.

Le charme de l’ancien est omniprésent grâce aux éléments d’époque conservés : poutres apparentes, cheminée en pierre et détails architecturaux authentiques confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine d’histoire.

Côté confort, le bien est raccordé à la fibre optique, au câble TV ainsi qu’au tout-à-l’égout. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique tout au long de l’année.

Son exposition ouest permet de bénéficier d’une agréable luminosité.

Vous recherchez un bien avec un fort potentiel ? Cette maison n’attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Dupuch vous propose: Centre-ville de PODENSAC, au calme, très proche des commerces, de la gare et des écoles à pied !

Venez découvrir cette grande maison de ville de 140 m² habitable.

Belle facade, mitoyenne des 2 cotés avec un jardin accessible par l'extérieur via un portillon. Place de parking privée.

Au RdC, elle comprend un salon/séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier.

L'étage dessert 3 chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain récente avec WC (possibilité de faire une 4eme chambre au rez-de-chaussée).

Double vitrage. Assainissement tout à l'égout.

Le tout sur une parcelle de 300m².

La bonne surprise => un patio lumineux de 15m² (en plus du jardin) donnant sur la cuisine.

La gare de Podensac est à 4min à pied. Autoroute à 5 min en voiture.

A découvrir rapidement, bien très rare dans le secteur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric Sénéchal vous propose: Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (parcs, écoles, transports, commerces et établissements de santé)

Cette maison lumineuse de 128 m2 située en plein centre de Podensac vous offre un cadre de vie arboré en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine séparée, une chambre, un WC et un séjour de 20 m2 qui peut faire office de chambre supplémentaire. Un garage d’environ 20 m2 complète ce niveau.

A l’étage, une mezzanine, trois belles chambres, une salle d’eau, un WC et un accès sur un grand balcon. Un jardin d’environ 1000 m2 avec une cave et un atelier complètent ce bien.

Idéal pour une grande famille recherchant calme et tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Semillia Ghoul vous propose: Charmante Maison avec Grand Potentiel – Podensac - 880 m²de terrain -

MAISON SOUS OFFRE 'ACCEPTEE'

Située au cOEur de la charmante commune de Podensac, cette maison individuelle de 141 m² sur deux niveaux offre un potentiel rare pour concrétiser un véritable projet familial ou multigénérationnel sur un terrain de plus 880 m², elle bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville. Des travaux seront à prévoir.

Podensac, commune dynamique de la région bordelaise, séduit par son cadre de vie agréable et sa connexion rapide à Bordeaux (à seulement 30 minutes par la route ou en train).

Vous profiterez : Des écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité,

D’un accès facile aux transports (gare TER, bus, axes routiers),

De commerces de proximité, d’un marché local et de services essentiels accessibles à pied,

Et de nombreux espaces verts pour les balades en famille ou entre amis.

La maison se compose de 6 pièces principales :

4 chambres, un bureau, salon, 2 pièces d'eau, 3 toilettes, une cuisine séparée et un cellier.

Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant plusieurs possibilités d’aménagement :

Deux logements distincts pour deux familles ou pour un projet locatif,

Une grande maison familiale avec espace de vie sur deux niveaux,

Ou encore un espace professionnel indépendant à domicile.

Le vaste terrain de plus de 880 m² laisse place à toutes vos envies :

création d’un jardin paysager, d’une terrasse, d’une piscine ou d’un espace détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Contactez moi pour découvrir son potentiel et imaginer votre futur chez-vous à Podensac !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Collovald vous propose: Maison familiale lumineuse - Belle pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte- Podensac.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités , cette maison individuelle construite en 2012 et soigneusement entretenue offre un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 34 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Elle se compose d’un espace salon confortable, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin bar, parfaite pour recevoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 950 m², véritable espace de détente, idéal pour les beaux jours.

Un garage vient compléter ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.

L’emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, gare et accès à l’Autoroute A62 à proximité, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environ.

Une maison clés en main qui allie tranquillité, confort et modernité - parfaite pour accueillir votre famille !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Capelas vous propose: 'VIVEZ EN TOUTE HAUTEUR !