A la recherche d'une maison alliant design contemporain, économies d'énergie et qualité de vie ?
Cette superbe maison de plain-pied à ossature bois a été conçue selon les standards de la CONSTRUCTION PASSIVE offrant un confort thermique remarquable tout au long de l'année.
Son principal atout : Une consommation électrique d'environ 300 euros par an seulement, avec un chauffage assuré presque exclusivement par son poêle à bois.
Un véritable avantage pour maîtriser durablement votre budget énergie, tout en profitant d'un habitat sain, confortable et respectueux de l'environnement.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes de la pièce de vie. Sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, associée aux larges ouvertures, offre une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. L'architecture contemporaine, les matériaux de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument moderne.
La vaste pièce de vie de plus de 60 m², s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun avec une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative ouverte sur la terrasse, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains familiale, un WC indépendant et un bureau.
A l'extérieur, la terrasse de 100 m² exposée plein Sud prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments ensoleillés.
Un garage fermé ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations.
Un emplacement privilégié entre nature et littoral:
Située sur l'axe Vannes - Lorient, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités :
A seulement 3 minutes du bourg et des commerces,
18 minutes d'Auray,
30 minutes des plages du Golfe du Morbihan,
6 minutes de la magnifique forêt domaniale de Camors, réputée pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses circuits VTT et ses chemins de promenade en pleine nature.
Coté technique:
- taxe foncière 1300 euros environ
- assainissement individuel par micro station
- fibre optique
- visiophone
- récupérateur eau de pluie
- portail motorisé
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison où l'architecture, le confort, les performances énergétiques et la qualité de vie ne font qu'un. Une opportunité rare pour profiter d'un habitat moderne, économe et ouvert sur la nature, tout en restant proche des principaux bassins de vie du Morbihan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 498 000 euros, honoraires agence inclus. (3,75 % à la charge acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MESSE Agathe, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MESSE Agathe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898330816 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
------------------------------------------------------------------ (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 462775AMES - 10/09/2026
DPE
A
40
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
40
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
640 €
et
880 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
498 000 €
(3 320 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 3,75% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pluvigner
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10
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À Pluvigner, amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété est faite pour vous !Nichée en pleine campagne, sans vis-à-vis et à seulement 5 minutes du bourg, venez découvrir cette propriété lumineuse, exposée Sud/Sud-Est, offrant 154 m2 habitables et implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de près de 1,2 hectare.Un environnement verdoyant et préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et intimité, tout en profitant de la proximité des commodités.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le confort d'une véritable vie de plain-pied. La maison dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon séjour de plus de 33 m2. Cet espace de vie se prolonge par une véranda de 15 m2, offrant une belle ouverture sur le jardin arboré. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau. Vous y trouverez également un WC indépendant et une pièce dédiée à la création d'une salle de bains. Déjà pourvue des arrivées d'eau, celle-ci est à aménager selon vos envies et vos goûts.Enfin, la propriété bénéficie d'un vaste […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (99000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8012 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 134000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison
Pluvigner 56
283 940 €
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Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLUVIGNER proche du centre bourg et à proximité de AURAY. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 582 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition.
Plongez dans un projet BELON résolument moderne avec cette maison au design contemporain (conforme RE2025) ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, un hall d'entrée accueillant avec placard, des WC séparés, une salle d'eau indépendante et une chambre confortable. À l'étage, un bel espace nuit vous attend avec trois chambres,mezzanine et une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
129㎡
Terr 582㎡
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Vente maison
Pluvigner 56
219 230 €
(2 260 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLUVIGNER proche du centre bourg et à proximité de AURAY. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 305 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Bâtissez avec les Constructions du Belon cette jolie maison 3 chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cuisine ouverte sur salon/séjour, salle de bains et WC séparés. Garage intégré. Lumineuse, fonctionnelle et à faible consommation énergétique, elle n'attend plus que vous. Réalisation répondant aux normes en vigueurs avec […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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250 100 €
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PROJET A BATIR Découvrez votre future maison contemporaine modulaire en bois à Pluvigner ! Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour réaliser votre rêve immobilier dans des conditions avantageuses ! Imaginez une maison en ossature bois, livrée en 6 mois seulement, avec une isolation performante pour un confort optimal et des économies d’énergie durables. Située à Pluvigner, cette maison de 100 m² sur un terrain de 368 m² allie modernité et praticité. Au rez-de-chaussée : • Un espace de vie lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte • Une suite parentale avec salle d’eau • WC séparés et buanderie • Accès direct à un garage de 20 m² À l’étage : • Trois chambres spacieuses (12 à 13,5 m²) • Une salle de bains et WC séparés Équipements haut de gamme : Volets roulants motorisés, pompe à chaleur, ballon thermodynamique… Tout est conçu pour respecter la RE2020 et réduire vos factures énergétiques. Emménagez rapidement et économisez plusieurs mois de loyer ! Ce projet clé en main inclut la maison à décorer, le terrain, les frais de notaire, les branchements et bien plus. Visitez notre maison témoin : 2 ter Rue du Verger à Séné, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
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Vente maison 4 pièces
Pluvigner 56
241 500 €
(4 093 €/m²)
Découvrez une opportunité immobilière unique en Bretagne : un terrain exceptionnel de 465m² situé dans la charmante ville de Pluvigner, et une maison de plain-pied de 59m² au charme indéniable avec sa toiture en ardoises. Le terrain, niché dans un lotissement de qualité, offre un cadre de vie paisible et agréable. Il offre l'opportunité de concevoir votre maison selon vos désirs, tout en profitant de la beauté naturelle de la région. Sa localisation est un atout majeur, à proximité des villes phares de la Bretagne : Auray et Vannes, offrant une variété d'activités culturelles, de loisirs et de services. La maison, située dans un quartier résidentiel calme, est idéale pour une petite famille ou un couple. L'agencement optimisé des espaces comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres spacieuses. Entourée d'un jardin paysagé et dotée d'un garage, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Ces deux biens immobiliers représentent une chance unique de devenir propriétaire dans l'une des plus belles régions de France. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (99000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8012 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 142500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 3 pièces
Bieuzy-lanvaux 56
142 500 €
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À Pluvigner, secteur Bieuzy-Lanvaux, découvrez ce terrain de 410 m², idéal pour construire votre future maison avec jardin.
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3 pcs
2 ch
48㎡
4
Vente maison 6 pièces
Bieuzy-lanvaux 56
210 400 €
(2 262 €/m²)
À Pluvigner, secteur Bieuzy-Lanvaux, ce terrain de 410 m² offre un cadre agréable pour concrétiser un projet familial avec jardin.
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15
Vente maison 7 pièces
Pluvigner 56
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Au premier niveau, le palier avec placards dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, vous trouverez un palier et une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire.
Une dépendance attenante propose deux plateaux bruts d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>