Vente Maison à Pluvigner

7 pcs
4 ch
150㎡

498 000 € (3 320 €/m²)

Vente Maison à Pluvigner

7 pcs
4 ch
150㎡

498 000 € (3 320 €/m²)

Maison Pluvigner

A la recherche d'une maison alliant design contemporain, économies d'énergie et qualité de vie ?

Cette superbe maison de plain-pied à ossature bois a été conçue selon les standards de la CONSTRUCTION PASSIVE offrant un confort thermique remarquable tout au long de l'année.

Son principal atout : Une consommation électrique d'environ 300 euros par an seulement, avec un chauffage assuré presque exclusivement par son poêle à bois.

Un véritable avantage pour maîtriser durablement votre budget énergie, tout en profitant d'un habitat sain, confortable et respectueux de l'environnement.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes de la pièce de vie. Sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, associée aux larges ouvertures, offre une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. L'architecture contemporaine, les matériaux de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument moderne.

La vaste pièce de vie de plus de 60 m², s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.

L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun avec une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative ouverte sur la terrasse, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains familiale, un WC indépendant et un bureau.

A l'extérieur, la terrasse de 100 m² exposée plein Sud prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments ensoleillés.

Un garage fermé ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations.

Un emplacement privilégié entre nature et littoral:

Située sur l'axe Vannes - Lorient, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités :

A seulement 3 minutes du bourg et des commerces,

18 minutes d'Auray,

30 minutes des plages du Golfe du Morbihan,

6 minutes de la magnifique forêt domaniale de Camors, réputée pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses circuits VTT et ses chemins de promenade en pleine nature.

Coté technique:

- taxe foncière 1300 euros environ

- assainissement individuel par micro station

- fibre optique

- visiophone

- récupérateur eau de pluie

- portail motorisé

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison où l'architecture, le confort, les performances énergétiques et la qualité de vie ne font qu'un. Une opportunité rare pour profiter d'un habitat moderne, économe et ouvert sur la nature, tout en restant proche des principaux bassins de vie du Morbihan.

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DPE: A - GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 498 000 euros, honoraires agence inclus. (3,75 % à la charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MESSE Agathe, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MESSE Agathe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898330816 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

------------------------------------------------------------------ (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agathe MESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898330816 LORIENT - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 462775AMES - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    498 000 € (3 320 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 3,75% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    804 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Plain-pied - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Propriétés Privées

( 23060 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23060 avis )

Service excellent

Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse : Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.

Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !

Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse : Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!

Excellent

Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet. Excellent professionnel à recommander vivement.

Excellent

Un accompagnement au top ! M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison. Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable. Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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