A la recherche d'une maison alliant design contemporain, économies d'énergie et qualité de vie ?
Cette superbe maison de plain-pied à ossature bois a été conçue selon les standards de la CONSTRUCTION PASSIVE offrant un confort thermique remarquable tout au long de l'année.
Son principal atout : Une consommation électrique d'environ 300 euros par an seulement, avec un chauffage assuré presque exclusivement par son poêle à bois.
Un véritable avantage pour maîtriser durablement votre budget énergie, tout en profitant d'un habitat sain, confortable et respectueux de l'environnement.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes de la pièce de vie. Sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, associée aux larges ouvertures, offre une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. L'architecture contemporaine, les matériaux de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument moderne.
La vaste pièce de vie de plus de 60 m², s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun avec une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative ouverte sur la terrasse, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains familiale, un WC indépendant et un bureau.
A l'extérieur, la terrasse de 100 m² exposée plein Sud prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments ensoleillés.
Un garage fermé ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations.
Un emplacement privilégié entre nature et littoral:
Située sur l'axe Vannes - Lorient, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités :
A seulement 3 minutes du bourg et des commerces,
18 minutes d'Auray,
30 minutes des plages du Golfe du Morbihan,
6 minutes de la magnifique forêt domaniale de Camors, réputée pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses circuits VTT et ses chemins de promenade en pleine nature.
Coté technique:
- taxe foncière 1300 euros environ
- assainissement individuel par micro station
- fibre optique
- visiophone
- récupérateur eau de pluie
- portail motorisé
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison où l'architecture, le confort, les performances énergétiques et la qualité de vie ne font qu'un. Une opportunité rare pour profiter d'un habitat moderne, économe et ouvert sur la nature, tout en restant proche des principaux bassins de vie du Morbihan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix de vente : 499 900 euros HAI, honoraires inclus. (4,15% à la charge acquéreur, soit 19 900 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MESSE Agathe, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MESSE Agathe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898330816 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 4AMES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
------------------------------------------------------------------ (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 458193AMES - 23/07/2026
DPE
A
40
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
40
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
640 €
et
880 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
499 900 €
(3 333 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 4,15% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pluvigner
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pluvigner
2
Vente maison
Pluvigner 56
287 720 €
(2 664 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLUVIGNER proche du centre bourg et à proximité de AURAY. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 582 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Plongez dans un projet BELON résolument moderne avec cette maison au design contemporain (conforme RE2025) ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, un hall d'entrée accueillant avec placard, des WC séparés, une salle d'eau indépendante et une chambre confortable. À l'étage, un bel espace nuit vous attend avec trois chambres,mezzanine et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
108㎡
Terr 582㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 7 pièces
Pluvigner 56
548 500 €
(3 783 €/m²)
EXCLUSIVITÉ - Maison de 2003 – Environ 145 m² habitables – 5 chambres – Terrain de 2 700 m²
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
À seulement quelques minutes à pied du centre de Pluvigner et de l'ensemble de ses commodités, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
DESCRIPTION DU BIEN
Construite en 2003, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien.
Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une vaste pièce de vie d'environ 40m², composée d'un salon-séjour chaleureux et baigné de lumière avec poêle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier/arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement pratique.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un dressing, une salle d'eau, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une superbe pièce de 30 m² a été entièrement aménagé pour offrir une superbe chambre supplémentaire, idéale comme suite parentale, ou pièce de loisirs.
Un vaste garage de plus de 50 m² permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant un espace atelier et stockage.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix, offrant de beaux espaces de détente dans un environnement naturel particulièrement agréable.
PRESTATIONS
* Menuiseries en aluminium
* Volets roulants électriques
* Porte de garage motorisée
* Assainissement collectif
* Couverture ardoises et crochets inox
* Chauffage au fioul (possibilité pompe à chaleur)
* Vide sanitaire
MON AVIS
Cette maison séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
145㎡
13
Vente maison 5 pièces
Pluvigner 56
282 960 €
(2 721 €/m²)
Belle visibilité et emplacement avec commerces accessibles à pied pour cette maison offrant un beau potentiel d'environ 200 m2 habitables.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, un cellier, une salle de bains avec placards, des WC séparés, ainsi que deux chambres, dont une avec rangements.
Le dernier niveau propose un grenier sur plancher entièrement aménageable, offrant une surface au sol d'environ 130 m2, idéal pour laisser libre cours à vos projets.
En rez-de-jardin, un appartement T2, accessible à la fois depuis la maison et de manière indépendante, comprenant un salon, une cuisine salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC.
Un garage, un espace chaufferie et des dépendances extérieures de stockage complètent l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 850m2 dont une partie constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Au cœur du bourg de Pluvigner, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance accueillante, sa belle luminosité et le charme de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
La maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres, une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, une salle de bains, une buanderie ainsi que deux wc..
À l'extérieur, la magie opère également. Vous profiterez d'une belle terrasse, d'un atelier, d'un abri de jardin et surtout d'un magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute tranquillité.
Implantée sur un terrain d'environ 390 m², cette maison réunit tous les ingrédients d'un bien rare sur le secteur.
Ses atouts :
- Situation idéale, à pied des commerces et des écoles.
- Environnement calme et recherché.
- Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
- Aucun travaux à prévoir.
- Cuisine récente aménagée et équipée.
- Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis.
- Beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse.
Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi... Une visite suffira pour tomber sous son charme.
Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Pluvigner 56
184 000 €
(2 044 €/m²)
Située à PLUVIGNER. En Exclusivité. Cette maison idéalement placée en plein cœur du centre offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
Elle comprend un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Un appartement indépendant attenant d'environ 25 m² constitue un véritable atout, que ce soit pour agrandir l'espace habitable, accueillir famille et amis ou créer un revenu locatif.
Vous profiterez également d'une véranda, d'un garage et d'un agréable jardin clos de murs d'environ 300 m², offrant calme et intimité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Iad France - Elouann Duarte vous propose : Maison à PLUVIGNER, 6 pièces, 4 chambres avec jardin et sous-sol complet. Située à Pluvigner, cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 112 m² et un terrain arboré de 1500 m², cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour double avec un coin salon et une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain attenante et un WC séparé permettant d'offrir un confort optimal. À l'étage, un pallier desservant trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable avec un jardin soigneusement entretenu offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse plein sud vous permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. Les médecins et le bourg de Pluvigner sont accessibles à pied, offrant une proximité appréciable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Pluvigner, un véritable havre de paix à proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
112㎡
10
Vente maison 6 pièces
Pluvigner 56
512 000 €
(3 103 €/m²)
Cette charmante maison de 160 m², entièrement rénovée, allie confort, espace et qualité de vie. Elle vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux, ainsi que par son agencement fonctionnel. Elle comprend une grande entrée sur un sol en marbre avec accès à un salon séjour avec insert, une cuisine aménagée ouverte, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau et un dressing.
Vous trouverez au 1er étage, une grande mezzanine qui distribue […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
165㎡
15
Vente maison 7 pièces
Pluvigner 56
508 620 €
(3 120 €/m²)
Maison idéalement située, entièrement rénovée, alliant cachet et beaux volumes.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un lumineux salon avec insert, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing et salle-d 'eau attenants.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, possibilité d'en aménager une quatrième, salle de bains et WC.
Terrain clos et arboré […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
163㎡
5
Vente maison 5 pièces
Bieuzy-lanvaux 56
178 160 €
(1 747 €/m²)
BIEUZY-LANVAUX. Au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette charmante maison en pierre à rénover, édifiée sur deux niveaux. Elle vous propose un séjour-salon d'environ 30 m2 avec cheminée et tomettes anciennes, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 4000 m2. Un cadre idéal pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>
