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Vente Maison à Plusquellec

6 pcs

3 ch

120㎡

160 000 € ^{(1 333 €/m²)}

Vente Maison à Plusquellec

6 pcs

3 ch

120㎡

160 000 € ^{(1 333 €/m²)}

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Maison Plusquellec

BRETAGNE - COTES D'ARMOR - CANTON DE CALLAC - PLUSQUELLEC - 22160

Longère de charme en pierre, typique et pleine de caractère, située au coeur du bourg de Plusquellec. Cette maison individuelle de 120 m², répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère agréable et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en Bretagne.

Atouts principaux

Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort et de praticité.

Un séjour lumineux avec insert bois, créant une ambiance conviviale.

Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager des moments en famille.

Deux salles d'eau et deux WC pour un quotidien facilité.

Extérieur

Vous serez séduits par le joli jardin bien aménagé, d'environ 1 000 m², agrémenté d'espaces verts, arbres et arbustes divers. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un grand hangar, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée : au coeur du bourg de Plusquellec, une commune conviviale des Côtes-d'Armor, à seulement 7 km de Callac, où vous trouverez tous les commerces, services, écoles et infrastructures nécessaires au quotidien, tout en profitant du calme et de l'authenticité de Plusquellec.

Informations pratiques

Surface habitable : 120 m² – 6 pièces

Terrain : 1 330 m²

Chauffage central au bois + chauffe-eau électrique

Assainissement conforme au tout-à-l'égout

Classe énergie (nouvelle etiquette 2026): F – Classe climat : C

Taxe foncière : 523 €/an

En résumé, une maison typique, pleine de charme et d'atouts, agréable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3809.00 et 5155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC

RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Réf. VM3430-MANIMMO - 17/05/2026

DPE

408 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
160 000 € ^{(1 333 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,67% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
1330 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
EST OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Jardin

MAN-IMMO.PRO

( 13 avis )

6 BD DE LA PLAGE

13340 Rognac

SIREN: 839242021

Voir nos biens

Qualité de service exceptionnel

Stéphane nous a très bien accompagné du début jusqu’à la fin. Malgré les différentes difficultés que nous avons pu rencontrer, il a toujours été très présent et disponible pour nous renseigner, nous conseiller. De plus il a énormément de contacts avec différents artisans dont nous avons pu profiter. Je recommande à tout le monde de lui faire confiance

Tres bonne qualité de service

Nous remercions chaleureusement Stéphane pour son accompagnement dans notre recherche. Attentif, efficace et toujours disponible, il a su comprendre nos besoins et nous guider vers la maison parfaite. Une expérience fluide et agréable, que nous recommandons sans hésiter !

Très bonne qualité de services

Un grand merci à Stéphane pour son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute. Nous avons trouvé la maison idéale qui correspond à nos attentes. .

Vendeur au TOP

Un grand Merci a Stéphane pour son très bon professionnalisme sans oublier sa sympathie. Je le recommande à 100%. Sophie et Fred

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 160 000 €

Estimation

813 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Plusquellec

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Vente maison 4 pièces

Plusquellec 22

197 025 € ^{(2 052 €/m²)}

Amoureux de l’authenticité, cette longère en pierre saura vous séduire par son cachet typiquement breton et son environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec espaces de rangement dessert des WC indépendants, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d’un poêle à pellets.

Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul.

Une chambre complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail, et dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une terrasse, d’un espace de stationnement, d’un puits, ainsi que d’une dépendance faisant office de chaufferie et d’atelier.

✔ Longère en pierre

✔ Chauffage au fioul + poêle à pellets

✔ Vie de plain-pied

✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

96㎡

Informations locales Plusquellec

ESTIMATION

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Vente Maison à Plusquellec

160 000 € ^{(1 333 €/m²)}

Vente Maison à Plusquellec

160 000 € ^{(1 333 €/m²)}

Maison Plusquellec

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre