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Vente Maison à Plurien

9 pcs

4 ch

195㎡

253 000 € ^{(1 297 €/m²)}

Vente Maison à Plurien

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4 ch

195㎡

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Maison Plurien

Maison pleine de caractère, un potentiel à explorer

Dès le seuil franchi, vous serez captivé par son potentiel révélant 195m2 de surface habitable, sur une parcelle de 1680m2.

Comme des jumelles, les pièces à vivre, où le bois chaleureux des escaliers s'élèvent fièrement vers les étages, une invitation à l'aventure.

Le carrelage au sol, fait écho à la cheminée avec insert, promettant des soirées cocooning inoubliables. une pièce à usage de salon avec son grand placard coulissant complète le rez de chaussée de la première habitation.

Les deux cuisines très fonctionnelles ont été aménagées dans l'extension avec vue sur le jardin, à l'arrière de la propriété, à aménager selon vos désirs. Imaginez-vous, concoctant des plats savoureux, tandis que la lumière inonde l'espace grâce à ses huisseries en PVC double vitrage.

Les chambres, véritables refuges mansardés, sont des havres de paix, chacune avec une personnalité unique. La première, avec son placard pratique, offre un espace intime, tandis que la seconde, vaste et lumineuse, vous enveloppe dans une ambiance cosy. La troisième, avec son vélux, vous invite à contempler les étoiles, un appel à l'évasion.

La salle de douche, chic et fonctionnelle, est le lieu idéal pour se ressourcer après une longue journée. Une seconde salle de bain juxtapose la chambre du rez de chaussée. Et qui pourrait ignorer le charme brut de l'escalier façon meunier, qui mène à un palier prometteur, prêt à se transformer en espace de vie à votre image ...

Imaginez les projets de rénovation qui donneront vie à votre vision.

Cette maison est plus qu'un simple bien immobilier, c'est un terrain de jeu pour les esprits audacieux, un canevas vierge prêt à accueillir vos idées les plus folles. Prêt à relever le défi ?

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Travaux de rénovation à prévoir

Assainissement non conforme-

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La maison de vos rêves n'attend que vous !

CLASSE ENERGIE : DPE G ( 449 kwh /m2/an primaire - 281 KWH /m2/an Finale )

CLASSE CLIMAT : GES G (33kg/ CO2 /m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6580 et 8960euros.

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact Maryse STOURM

RSAC Saint-Brieuc 520 653 510

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Réf. 1013EACA - 04/06/2026

DPE

449 kWh/m² .an

33* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
253 000 € ^{(1 297 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 240 960 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 040 €)
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Surface habitable :
195 m²
Surface terrain :
1682 m²
Pièces :
9
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
À proximité des commerces et des transports en commun
Jardin - Dressing / Placard - A rénover

Espaces Atypiques des Côtes d'Armor

( 143 avis )

8 rue saint-Guillaume

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 853761930

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Vente d'une longère rénovée centre de PLÉDRAN

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Plurien 22

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Vente maison 6 pièces

Plurien 22

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98㎡

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