**UNE OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D’AURAY ET À PIED DU PORT DE SAINT-GOUSTAN.**
À 288 000 € TTC, découvrez une maison neuve T4 de 85 m² habitables, avec 3 chambres, jardin privatif, terrasse et garage, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d’Auray.
Un positionnement particulièrement attractif pour réunir dans un même projet le confort d’une maison familiale neuve, un véritable extérieur, un garage et la proximité de l’un des secteurs les plus emblématiques d’Auray.
Le cadre constitue ici un véritable atout. Le port historique de Saint-Goustan est accessible à pied, avec ses quais, son pont, ses ruelles anciennes et ses maisons à pans de bois. Vous profitez ainsi d’un environnement privilégié, entre le charme d’Auray, la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements et des principaux axes.
La maison développe 85 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie de près de 30 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. L'espace bénéficie d'une large ouverture sur l'extérieur et se prolonge naturellement vers la terrasse de 9 m² et le jardin privatif d'environ 70 m². Un véritable prolongement du séjour aux beaux jours, permettant d'aménager espace repas, salon extérieur ou espace de jeux.
Ce niveau dispose également d’un cellier indépendant, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation quotidienne, ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois vraies chambres, offrant environ 12 m², 15 m² et 11 m². Des dimensions confortables permettant d’aménager une chambre parentale, des chambres d’enfants, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins.
Une salle de bains d'environ 7 m² complète l’étage. Elle est prévue avec baignoire, meuble vasque, miroir, applique LED et sèche-serviettes.
La maison bénéficie également d’un garage attenant d'environ 14 m², apportant un réel confort au quotidien et un espace de rangement supplémentaire.
Le confort thermique a également été particulièrement travaillé : la pièce de vie bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur Air/Air, les chambres de radiateurs électriques avec programmation intégrée et la salle de bains d’un sèche-serviettes. La production d’eau chaude est individuelle.
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage isolant. La grande baie du séjour dispose d’un volet roulant électrique, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la relation directe entre le séjour et le jardin.
La maison répond à la RE2020 – seuil 2022, offrant les standards actuels du logement neuf en matière de confort thermique et de performance énergétique.
L’ensemble offre ainsi un équilibre particulièrement intéressant : une maison neuve de 85 m², trois chambres, un jardin, une terrasse et un garage, à pied de Saint-Goustan, pour 288 000 € TTC.
Une configuration devenue rare pour qui recherche une résidence principale familiale à proximité d’Auray, mais également pertinente pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire.
DERNIÈRES DISPONIBILITÉS : seulement 3 maisons sont encore proposées sur cette opération.
En complément de cette maison T4, deux maisons T5 de 95 m² habitables sont également disponibles au prix de 325 000 € TTC, pour les acquéreurs recherchant une chambre supplémentaire et davantage de surface.
PRIX : 288 000 € TTC
Stationnement : garage privatif
Livraison : 1er trimestre 2028
AVANTAGES DU NEUF
- Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %).
- Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- Prestations et équipements contemporains.
- RE2020 – seuil 2022.
- PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.
LES + BONAPARTE PROMOTION
- Un accompagnement d’experts.
- Un savoir-faire de plus de 15 ans.
- Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.
- Un interlocuteur unique.
- Un Prix Direct Promoteur.
- Une étude de financement.
- Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région.
*Prix dans la limite des stocks disponibles – voir conditions avec votre conseiller Bonaparte Promotion.
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Arnaud LE GUYADER
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPVNSARLE281474977541212 - 30/10/2026
DPE
A
49
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
49 €
et
49 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Situé Gare à proximité - proche des commerces et des écoles., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain et une salle d'eau avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 70
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Situé Gare à proximité - proche des commerces et des écoles., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 136
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
10
Vente maison 5 pièces
Pluneret 56
325 000 €
(3 457 €/m²)
Pluneret – Maison 5 pièces avec jardin, profitez d'un bel espace extérieur
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 135,6
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
94㎡
10
Vente maison 4 pièces
Pluneret 56
288 000 €
(3 429 €/m²)
Pluneret – Maison 4 pièces avec jardin, profitez d'un bel espace extérieur
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 69,9
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison 5 pièces
Pluneret 56
250 620 €
(2 532 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.
Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !
Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO
• Domotique
• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée
• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020
Informations du terrain : Dans un cadre résidentiel très agréable et tout proche des commodités, profitez de cette parcelle et son exposition plein SUD!
Au calme et avec un environnement de qualité, vous bénéficierez des conditions privilégiées pour habiter votre maison lumineuse!
Appeler vite!
Contactez François SALAHUN au O6 99 29 14 60 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).
Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
99㎡
4
Vente maison 5 pièces
Pluneret 56
328 969 €
(3 074 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans le Morbihan avec cette magnifique proposition signée par TRECOBAT. Situé au coeur d'une commune prisée à Pluneret, ce beau terrain de 380 m² bénéficie d'un emplacement de choix. Il offre une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les services, tout en préservant la tranquillité de ses futurs propriétaires pour bâtir votre futur havre de paix. Sur cette parcelle cadastrée s'implante une superbe maison conçue avec soin pour allier confort et modernité. Ce modèle familial propose quatre belles chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau pour un quotidien facilité. Vous profiterez également d'un accueillant hall d'entrée, d'un cellier fonctionnel et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Son architecture traditionnelle est sublimée par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoises. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations sur ce projet complet incluant le terrain et la construction.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (122300 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 9449 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 206669 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
107㎡
2
Vente maison 4 pièces
Pluneret 56
294 494 €
(3 309 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans le Morbihan avec cette offre exclusive proposée par Trecobat. Nous vous invitons à découvrir un magnifique terrain de 380m² actuellement en vente, idéalement situé au coeur de la commune prisée de Pluneret. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les services, tout en préservant la quiétude de ses futurs propriétaires. Sur cette parcelle bien agencée, imaginez votre futur havre de paix grâce à ce projet de plain-pied pensé pour un confort de vie optimal. Cette maison moderne à toiture monopente en membrane PVC se compose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau de plain-pied. Vous profiterez également d'un cellier pratique et d'un garage incorporé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre privilégié et contactez dès à présent notre agence pour obtenir de plus amples informations sur ce projet complet alliant terrain et construction.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (122300 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 9449 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 172194 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
3
Vente maison 3 pièces
Pluneret 56
256 933 €
(3 426 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans le Morbihan grâce à ce terrain de 380 m² actuellement en vente à Pluneret. Bénéficiant d'un emplacement de choix au sein de cette commune prisée, il offre une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les services, tout en préservant la tranquillité de ses futurs propriétaires. C'est le cadre idéal pour implanter votre futur havre de paix avec ce projet de maison contemporaine signé par Trecobat. Cette habitation lumineuse à étage propose un agencement optimisé comprenant un hall d'entrée, un cellier pratique et deux chambres à l'étage. Son architecture moderne se distingue par une toiture monopente couverte d'une membrane PVC, une hauteur de faîtage de 6,16 mètres et une belle orientation avec une entrée au nord. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau, garantissant bien-être et maîtrise énergétique au quotidien. Ce bien immobilier d'exception offre des atouts incontestables pour votre avenir. N'hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité à ne pas manquer à Pluneret.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (122300 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 9449 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 134633 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
3
Vente maison 4 pièces
Pluneret 56
296 752 €
(3 619 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans le Morbihan grâce à ce terrain de 380m² actuellement en vente à Pluneret. Ce bien immobilier d'exception bénéficie d'un emplacement de choix au sein de cette commune prisée, offrant une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les services, tout en préservant la tranquillité de ses futurs propriétaires. Sur cette parcelle idéale pour bâtir votre futur havre de paix, imaginez votre future maison de 81,69 m² habitables signée par Trecobat. Cette construction à étage avec toiture à deux pentes en ardoise propose un agencement fonctionnel comprenant trois chambres à l'étage, un cellier pratique, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le confort du quotidien est complété par un garage incorporé et un escalier harmonieusement intégré dans le séjour. Cette réalisation saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour contacter notre agence et obtenir plus d'informations sur cette belle opportunité.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (122300 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 9449 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 174452 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
