Vente Maison à Pluneret

3 pcs
2 ch
70㎡

239 000 € (3 414 €/m²)

Vente Maison à Pluneret

3 pcs
2 ch
70㎡

239 000 € (3 414 €/m²)

Maison Pluneret

La première maison existe encore dans le secteur d'Auray : la voici.

À Pluneret, à cinq minutes d'Auray et à deux pas de la RN165, cette maison mitoyenne de 70 m² coche les cases qui comptent quand on passe du loyer à chez-soi : deux chambres, un séjour sans un mètre perdu, une cuisine équipée, un garage — et dehors, une terrasse exposée sud-ouest qui prolonge le jardin.

Le quotidien est simple : écoles, commerces et transports à proximité, Auray en cinq minutes, les plages du Morbihan en moins de vingt.

Les chiffres sont sains : DPE C (860 à 1 220 € d'énergie par an), une copropriété légère à 468 € par an, une taxe foncière de 842 €. Rien qui déborde du budget.

Et si le projet est locatif : un bien de ce type se loue autour de 850 € par mois sur le secteur.

Premier achat, pied-à-terre breton ou premier investissement — c'est le format le plus demandé du marché, et le moins souvent disponible.

Un projet accompagné par maï.

Visites et questions : Alexandre Doutreleau —

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Réf. VM60007-EXPFRANCE - 06/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    239 000 € (3 414 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 3,91% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    139 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    468 €
  • Copropriété :
    105 lots
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* Champs obligatoires

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35000 Rennes

SIREN: 890710700

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