EXCLUSIVITÉ – '' Plume '' maison contemporaine construite en 2020 de 110m² (normes RT2012) en parfait état disposant d'un DPE B de 4 chambres, d'un bureau ainsi que d'un espace mezzanine (possibilité d'une 5e chambre). Mitoyenneté uniquement avec le garage. Et si vous posiez vos valises dans cette maison alliant confort, design & sobriété énergétique ?
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : A quelques mètres à pied des commerces du bourg (pharmacie, supérette, boulangerie, docteur...), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes d'Auray et 17 minutes de Vannes-Leclerc. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des plages et du Golfe du Morbihan. L'équilibre parfait entre vie de village et proximité urbaine.
DESCRIPTION DU BIEN :
Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie traversante de 38m². Sa large baie vitrée orientée plein sud inonde l'espace de lumière naturelle, tandis que son poêle à pellets apporte une ambiance chaleureuse et économique pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte (So'Cooc) est entièrement aménagée et équipée pour le plaisir des passionnés de gastronomie.
Une vie de plain-pied facilitée : le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort quotidien avec une suite parentale (12,5m²) disposant de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Pour l'aspect pratique, un garage (16m²) avec point d'eau communique directement avec un cellier (5m²), offrant un accès direct à l'extérieur.
Un étage dédié à la famille et au télétravail : l'escalier mène à un palier desservant trois belles chambres (14m², 11m² et 12m²), un premier bureau (8m²) et un second espace (14m²) idéal pour le télétravail ou une salle de jeux (avec la possibilité aisée d'y créer une 5ème chambre). Une salle de bain (6m²) avec double vasque, baignoire et vélux, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet étage.
TECHNIQUE : Avec une performance énergétique rare (DPE B) cette maison vous garantit des factures minimales au quotidien. La construction repose sur un vide sanitaire total et bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bâti. Pour votre confort, vous profiterez d'un garage avec un espace cellier attenant très pratique. La toiture, réalisée en ardoises avec crochets inox, témoigne de la qualité des matériaux, tout comme la présence d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 3.000 litres. Côté jardin, la parcelle (environ 430m²) est entièrement close et soigneusement entretenue, agrémentée d'un abri de jardin. Enfin, pour faciliter vos futurs aménagements, le portail est déjà pré-équipé avec les gaines en attente pour une motorisation électrique.
Taxe foncière 2025 : 836€.
Raccordement tout-à-l'égout.
Garantie décennale en cours.
Toiture : Faîtage en terre cuite vieillie. Ardoises naturelles et crochets inox.
Menuiseries : PVC Blanc et Aluminium RAL 9005
ENVIRONNEMENT : Plages à 20 min env. Ecole primaire, médiathèque, commerces de proximité (supérette, pharmacie, boulangerie, pizzeria, coiffeur, osthépathe, docteurs,...). Arrêt de bus vers plusieurs collèges (Grand-champ, Plescop, lycées, etc). Plumergat est une commune dynamique avec conseil municipal des enfants, centre de loisirs, 3 écoles primaires, des bus vers plusieurs collèges ou lycées. Médiathèque toute neuve. Future salle de sport en construction où les clubs et particuliers pourront y pratiquer, entre autres, le badminton, futsal, handball, basket, volley-ball, mais également danse, gymnastique, etc.
Prix du bien : 327.000€ HAI dont 10.000€ TTC Honoraires sont à la charges de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026.
MON AVIS : Une maison économique, récente, sous garanties décennales, rare sur le secteur pour un projet de résidence principale ou un 1er achat dans un secteur calme, tout en restant proche de toutes les commodités, d'Auray et de Vannes. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. getkey_u_519438521 - 18/05/2026
DPE
B
81
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
81
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
860 €
et
1230 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
327 000 €
(2 973 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 317 000 €
Dont 3,15% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Plumergat
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5
Vente maison 4 pièces
Plumergat 56
399 700 €
(3 843 €/m²)
Dans le cadre de la ville de Plumergat, un terrain de 585m² est désormais disponible à l'achat. Niché au c?ur d'un lotissement de 5 lot.
La ville de Plumergat, connue pour son charme et son authenticité, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures culturelles et sportives, elle offre tous les avantages d'une vie en ville, tout en conservant l'atmosphère paisible et accueillante d'un village breton.
Ce terrain de 585m² offre un espace généreux pour la construction d'une maison familiale. Sa situation dans le lotissement favorise un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille sereine. De plus, son orientation permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Idéal pour un projet de maison à ossature bois, enduite ou bardée. Maison de plain-pied, 104m², toiture ardoises, 3 chambres
Dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 104m². Cet habitat, idéalement conçu pour une vie de famille harmonieuse, offre un espace de vie généreux et lumineux.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille. Les pièces sont agencées de manière à maximiser l'espace et la luminosité, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne.
La maison compte quatre pièces en tout, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies. Que vous souhaitiez un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à la détente, cette maison saura s'adapter à votre mode de vie.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (160000 euros), les frais de notaire estimés 11773 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 239700 euros dans le cadre de la loi du 19 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
5
Vente maison 5 pièces
Plumergat 56
346 700 €
(3 896 €/m²)
Dans le cadre de la ville de Plumergat, un terrain de 585m² est désormais disponible à l'achat. Niché au c?ur d'un lotissement de 5 lot.
La ville de Plumergat, connue pour son charme et son authenticité, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures culturelles et sportives, elle offre tous les avantages d'une vie en ville, tout en conservant l'atmosphère paisible et accueillante d'un village breton.
Ce terrain de 585m² offre un espace généreux pour la construction d'une maison familiale. Sa situation dans le lotissement favorise un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille sereine. De plus, son orientation permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Idéal pour un projet de maison à ossature bois, enduite ou bardée. Maison de de 89m² sur deux niveaux. Cette propriété de type étage se distingue par son architecture traditionnelle, soulignée par une toiture en ardoises, symbole de durabilité et d'élégance.
L'intérieur lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec cinq pièces, dont quatre chambres, idéal pour une famille. Les espaces de vie sont répartis de manière harmonieuse, offrant un équilibre parfait entre convivialité et intimité.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour agréable, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les chambres, quant à elles, sont de tailles généreuses et bénéficient d'une belle luminosité.
Cette maison offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. La qualité des matériaux utilisés et le soin apporté aux finitions garantissent un confort de vie optimal et une grande pérennité
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (160000 euros), les frais de notaire estimés 11773 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 186700 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
89㎡
5
Vente maison 4 pièces
Plumergat 56
412 000 €
(3 433 €/m²)
Dans le cadre de la ville de Plumergat, un terrain de 585m² est désormais disponible à l'achat. Niché au c?ur d'un lotissement de 5 lot.
La ville de Plumergat, connue pour son charme et son authenticité, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures culturelles et sportives, elle offre tous les avantages d'une vie en ville, tout en conservant l'atmosphère paisible et accueillante d'un village breton.
Ce terrain de 585m² offre un espace généreux pour la construction d'une maison familiale. Sa situation dans le lotissement favorise un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille sereine. De plus, son orientation permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Idéal pour un projet de maison à ossature bois, enduite ou bardée. Une maison de type Étage, d'une superficie généreuse de 120m² à ossature bois bardé en douglas naturel.
Cette demeure, dotée d'une toiture en ardoises, offre un charme indéniable et une robustesse à toute épreuve. L'ardoise, matériau noble et durable, confère à la maison une esthétique élégante et un caractère intemporel.
Avec trois chambres spacieuses et lumineuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau nid douillet. Les quatre pièces de la maison sont agencées de manière optimale pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
En plus des chambres, la maison dispose d'un salon-séjour accueillant, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et serein.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (160000 euros), les frais de notaire estimés 11773 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 252000 euros dans le cadre de la loi du 19 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
120㎡
5
Vente maison 5 pièces
Plumergat 56
412 000 €
(3 583 €/m²)
Dans le cadre de la ville de Plumergat, un terrain de 585m² est désormais disponible à l'achat. Niché au c?ur d'un lotissement de 5 lot.
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5 pcs
4 ch
115㎡
5
Vente maison 5 pièces
Plumergat 56
357 000 €
(4 011 €/m²)
Dans le cadre de la ville de Plumergat, un terrain de 585m² est désormais disponible à l'achat. Niché au c?ur d'un lotissement de 5 lot.
La ville de Plumergat, connue pour son charme et son authenticité, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures culturelles et sportives, elle offre tous les avantages d'une vie en ville, tout en conservant l'atmosphère paisible et accueillante d'un village breton.
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Idéal pour un projet de maison à ossature bois, enduite ou bardée. Découvrez cette maison de plain-pieds composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit se décline en 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Les équipes Trecobois sont à vos côtés pour imaginer la maison qui vous ressemble. En choisissant de faire construire une maison en bois, vous faites le choix d une construction durable et économique à plus d un titre. Rencontrons-nous pour échanger sur votre projet !
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (160000 euros), les frais de notaire estimés 11773 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
89㎡
13
Vente maison 7 pièces
Plumergat 56
465 000 €
(2 385 €/m²)
Située sur la commune de Plumergat, à proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, cette maison familiale de 1976 offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité aux commerces.
Implantée sur un beau terrain d’environ 2 800 m², en partie constructible, elle présente un fort potentiel pour un projet de vie ou d’investissement.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’un bureau, ainsi que d’une chambre de plain-pied accompagnée de sa salle de bains, offrant un véritable confort de vie au rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.
Les annexes complètent ce bien avec une buanderie et un garage.
Vous aurez la possibilité d’acquérir en complément deux terrains […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
195㎡
26
Vente maison 7 pièces
Plumergat 56
685 410 €
(2 868 €/m²)
iad France - Youen Robert vous propose: PLUMERGAT – LIMITE GRAND-CHAMP Longère en pierre de 167m² environ avec gîte indépendant de 72m² environ, spa et espace fitness – Terrain paysager de 2 500 m² bordé de sentiers pédestres
Dans un environnement paisible et préservé, au cOEur de la campagne morbihannaise, cette propriété conjugue authenticité, confort et modernité.
Édifiée sur un terrain de 2 500 m² environ bordé de sentiers pédestres, elle se compose d’une longère principale entièrement réhabilitée, d’un gîte indépendant et d’un hangar aménagé en espace bien-être avec spa, salle de sport et bureau. L’ensemble offre un cadre de vie serein et harmonieux, à seulement quelques minutes de Grand-Champ, Vannes et des plages du Golfe du Morbihan.
La maison principale de 167 m² a été rénovée dans le respect du cachet d’origine. Dès l’entrée, les volumes généreux et la hauteur cathédrale créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie conviviale avec cheminée, ouverte sur le jardin et prolongée par une véranda baignée de lumière, véritable transition entre intérieur et nature.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent l’espace nuit. Une rénovation aboutie qui conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne.
Attenant à la longère, le gîte de 72 m² offre un beau potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute indépendance. Il se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou d’accueil touristique.
À l’extérieur, une […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
239㎡
3
Vente maison 3 pièces
Plumergat 56
314 400 €
(1 156 €/m²)
A quelques minutes de St Anne d'Auray et du bourg de Plumergat, venez découvrir cette bâtisse à rénover d'environ 140m2 au sol et son terrain d'environ 2450m2. La bâtisse offre une partie avec un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Trois pièces d'environ 30m2 complètent le tout.
Hangar agricole sur le terrain.
Beau potentiel, à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
272㎡
9
Vente maison 5 pièces
Plumergat 56
444 125 €
(1 181 €/m²)
Corps de Ferme de Caractère sur 3 Hectares avec Étang
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce magnifique ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale d'envergure, un projet de gîtes ou événementielle.
L'Habitation Principale:
Une bâtisse de caractère de 125 m² habitables plus un grenier aménageable(toiture récente)
La Grande Dépendance (Attenante) : Environ 250 m² sur deux niveaux, idéale pour une extension de l'habitat, une salle de réception ou des ateliers d'artistes.
La Grange en Pierre : Un bâtiment indépendant de 45 m² au sol avec grenier.
L'Ancienne Cidrerie : Un espace de 31 m² avec grenier, véritable atout charme de la propriété.
Bâtiments Techniques : Un grand bâtiment agricole un petit bâtiment sous tôle
Un Parc de Plus de 3 Hectares
Côté extérieur, laissez-vous séduire par un environnement préservé :
Plus de 30 000 m² de terrain attenant, offrant une liberté totale.
Un étang privé, véritable havre de paix pour la biodiversité et vos moments de détente.
? Les points forts :
Potentiel total de plus 350M²habitable.
Environnement rare avec étang et vastes prairies.
Architecture traditionnelle en pierre offrant une base solide et noble.
Amoureux des grands espaces et de la rénovation de prestige, ce domaine est fait pour vous.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez libre cours […] Voir l’annonce immobilière >>
