Découvrez cette maison à étage, pensée pour offrir confort, économies d’énergie et qualité de vie. Conforme aux normes RE 2020, elle garantit une performance énergétique optimale pour un habitat respectueux de l’environnement et économe au quotidien.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

-Vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

-Cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne.

-Chambre principale, offrant un confort appréciable avec un accès pratique.

Étage :

-Deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau.

-Salle d’eau moderne, conçue pour un usage pratique au quotidien.

Côté pratique :

-Garage attenant, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier.

-Construction basse consommation, réduisant vos factures énergétiques grâce aux dernières normes RE 2020 (isolation renforcée, ventilation optimisée, énergies renouvelables).

-Espaces bien agencés, favorisant le confort et la luminosité naturelle.

Une maison pensée pour allier esthétisme, fonctionnalité et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied en L – Un projet évolutif, confortable et bien pensé

Cette maison en L allie esthétique, fonctionnalité et modularité pour répondre à vos envies de confort et de praticité au quotidien.

-Une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

-3 chambres avec la possibilité d’intégrer des placards de rangement

-Une salle de bain aménageable selon vos préférences, avec WC séparés

-Un garage intégré, pratique au quotidien

Ce projet offre plusieurs options d’aménagement : agencement intérieur, choix des finitions, ajout de rangements intégrés… Chaque détail peut être optimisé selon vos priorités.

Les équipements (chauffage, sanitaires, revêtements…) sont modulables pour s’adapter à votre budget et à vos usages.

Confort assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air/air :

-Chauffage rapide et économe

-Rafraîchissement en été

-Entretien simple et coût énergétique maîtrisé

Un projet de construction évolutif, alliant finitions de qualité, souplesse d’aménagement et confort durable.

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Iad France - Laurie Lemaire vous propose : La maison de famille idéale à Pluméliau ! Imaginez une vie où vous déposez les enfants à l'école, cherchez votre pain frais et profitez des commerces du centre-ville, le tout entièrement à pied. C’est le quotidien privilégié que vous offre cette superbe maison néo bretonne, située au calme, en plein centre de Pluméliau. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain et un WC séparé, offrant une autonomie parfaite et un confort durable. Le palier s'ouvre sur un charmant coin mezzanine, idéal pour un espace lecture. Il dessert deux belles chambres, deux espaces bureaux (parfaits pour le télétravail ou des chambres d'enfants supplémentaires), ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet, un espace ultra-fonctionnel avec garage, un vrai coin buanderie et une grande zone de stockage pour les vélos, poussettes et équipements de loisirs. À l’extérieur, place à la détente. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un magnifique jardin arboré. Le point fort ? Un calme absolu et aucun vis-à-vis. Pour parfaire le tout, vous disposerez d'un abri fonctionnel pour stocker votre bois ainsi que d'une serre de jardin. Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) Air / Air réversible (climatisation), la maison vous garantit une température idéale toute l'année et une maîtrise de vos factures d'énergie. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. 📌 En résumé, ses atouts majeurs : Le centre-ville et ses commodités à pied. Une vie de plain-pied possible. Un agencement optimisé avec 4 espaces nuit / bureau à l'étage. Confort thermique moderne (PAC / Clim). Un jardin sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, maison avec très beau terrain en zone constructible, composée de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, buanderie, salle de bains, WC.

- A l’étage : deux chambres, WC.

- Dans le prolongement : chaufferie, une pièce, garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Adorable maison mitoyenne d'un côté, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une pièce avec poêle à bois avec petit coin cuisine et grand placard.

- A l’étage : une chambre avec grande armoire, avec salle d’eau et WC.

Une dépendance de 18 m² environ avec une pièce, petite salle d'eau-WC,

Une autre petite dépendance de 20 m² environ, (ancienne maison d'habitation)

Abris […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne d’environ 132 m², idéalement située dans un véritable coin de paradis, sur la commune de Pluméliau, à Saint-Nicolas-des-Eaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon-séjour avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des WC.

La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un garage de grande capacité, offrant une hauteur suffisante pour accueillir un fourgon, ainsi qu’une cave. Le tout sur un terrain de 2 300 m², constructible, avec une serre pour les amateurs de jardinage.

Située à proximité immédiate du Blavet, en zone non inondable, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des balades au fil de l’eau.

Ne tardez pas à visiter !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre 5 pièces à vendre à PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930) - Saint-Nicolas-des-Eaux - Morbihan (56)

Authenticité, charme et cadre de vie privilégié !

Venez découvrir cette charmante maison en pierre T5 d'environ 97 m² habitables, située au coeur du village typique breton de Saint-Nicolas-des-Eaux, sur la commune de PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930). Son emplacement recherché, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de vélo et d'activités nautiques.

Édifiée sur une parcelle de 698 m², dont une partie est située en zone constructible Uab, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en pierre sous toiture ardoise, offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.

Agencement

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placards,

Séjour / salon lumineux,

Cuisine indépendante,

Véranda donnant sur le jardin,

Une chambre,

Salle d'eau récemment rénovée,

WC indépendant,

Cave avec coin buanderie,

Grenier au-dessus.

À l'étage :

Trois chambres, dont deux avec placards,

Cabinet de toilettes avec emplacement pour sani-broyeur.

Les extérieurs

Appentis attenant avec cuisine d'été,

Second appentis en tôle au fond du jardin,

Terrain clos de 698 m² avec partie constructible,

Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts

Maison en pierre pleine de caractère.

Environnement calme et recherché.

À proximité immédiate du Canal de Nantes à Brest.

Village touristique et authentique.

Terrain constructible (zone Uab).

Véranda et cuisine d'été.

Salle d'eau rénovée.

Tout-à-l'égout.

Chauffage électrique.

Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques recherchant un cadre de vie paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Kervernen – Pluméliau-Bieuzy

À 15 min de Pontivy et 5 min de Saint-Nicolas-des-Eaux.

Construite en 1903, cette maison en pierre développe 136 m² habitables sur un terrain d'environ 8 800 m².

Au rez-de-chaussée :

• Entrée

• Grande cuisine avec poêle à granulés

• Salon-séjour avec cheminée insert

• Véranda

• Salle de bains

• WC indépendant

À l'étage :

• 3 chambres

• Une pièce supplémentaire à aménager

À l'extérieur :

• Verger

• Deux puits

• Grange

• Étable

• Dépendances

Cette propriété s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel ou d'hébergement touristique.

Des échanges avec le maire ont confirmé une ouverture à la création de gîtes, sous réserve des autorisations administratives.

Je peux également vous accompagner pour votre projet grâce à un réseau de partenaires en travaux, financement et courtage.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

265 000 € HAI

dont 6 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 250 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E (309 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (9 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 980 € à 2 730 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>