Amoureux de la pierre et des environnements préservés, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, rénovée en 2021, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, elle saura vous séduire dès les premiers instants. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Nichée au coeur de la campagne de Plumelec, dans un environnement calme et verdoyant, elle profite d'un emplacement idéal, à seulement 4 minutes du bourg, des commerces de proximité et des écoles. Une adresse parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une magnifique pièce de vie comprenant un espace salon de 40 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémentée d'un poêle à bois
- Une grande cuisine aménagée et équipée récente, conviviale et fonctionnelle, offrant un espace de 44 m2
- Une buanderie
- Une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau attenante.
A l'étage :
- Une grande mezzanine offrant un bel espace de détente ou de bureau
- Deux chambres
- Une salle de bains.
Prestations complémentaires :
- Terrain de 1 995 m2 ;
- Exposition plein sud
- Assainissement individuel conforme
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois
- Un cabanon
- Fibre optique.
Une maison de caractère où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort d'aujourd'hui, dans un environnement de qualité. A découvrir sans tarder ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. X5976E - 11/11/2026
L’essentiel
Maison rénovée en 2021 :
Elle associe le charme de l’ancien au confort moderne.
Volumes généreux :
156 m² avec une pièce de vie de 40 m² et une cuisine de 44 m².
Cadre champêtre :
Au calme et au vert, à 4 minutes du bourg, des commerces et des écoles.
Terrain de 1 995 m² :
Un bel espace extérieur pour profiter de l’environnement.
Confort au quotidien :
Exposition plein sud, poêle à bois, fibre optique et DPE classé C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
175
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2440 €
et
3310 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
297 825 €
(1 909 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 825 €)
Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 56420 PLAUDREN
Je recommande pour l’accueil l’écoute et la disponibilité.
Vente Maison 6 P a 56420 PLUMELEC
Merci beaucoup à l’ensemble de l’équipe pour son accompagnement dans notre premier achat !
Réponse :
Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !
Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 56460 SAINT GUYOMARD
Vente réalisé dans les temps que je mettais fixé mais proposition d’achat en dessous du prix affiché. Plusieurs interlocuteurs peut être déroutant mais transaction globalement très satisfaisante. Merci à toute l’équipe
Réponse :
Merci d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire, votre avis compte pour nous !
LOCATION APPARTEMENT
Notre dossier de location a été suivi par Laura. La prise en charge de notre dossier a été rapide et efficace. Laura s'est montrée disponible, à l'écoute et très réactive tout au long de nos échanges. Nous recommandons vivement ses services !
Réponse :
Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Plumelec
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Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, vaste salon-séjour de 42 m2, une chambre, salle de bains et WC.
A l'étage : quatre chambres, salle d'eau, mezzanine de plus de 20 m2 et WC.
La maison dispose également d'un sous-sol de 90 m2, offrant un bel espace de stockage et de stationnement.
L'assainissement individuel est neuf. La maison dispose de radiateurs électriques et d'une cheminée. La fibre est raccordée et la taxe foncière s'élève […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au rez-de-chaussée : salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, cellier, salle d'eau et WC.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC.
Les + de la maison :
-Terrain de 3 457 m2 entièrement clôturé
-PAC air/eau + radiateurs électriques à l'étage
-Poêle à granulés
-Panneaux solaires
-Assainissement individuel conforme, refait en 2016
-2 dépendances pour le stockage
-Grand vide sanitaire de 85 m2, accessible debout
Un bien idéal pour profiter de l'espace, du calme et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Nouveauté à découvrir dans le bourg de Plumelec !
Maison à vendre, Plumelec, 125 m2, 4 chambres, sous-sol, terrain de 1183 m2
Cette maison traditionnelle sur sous-sol complet, construite en 1989 propose une surface de 125 m2 habitables.
Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un cellier
- Une pièce de vie d'environ 46 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une chambre avec placard
- Une salle d'eau
- Un wc.
A l'étage :
- Une mezzanine
- Trois chambres avec placards
- Une grande salle d'eau
- Un wc.
Vous profiterez également d'un préau récent, un carport et d'une terrasse idéalement exposée sur un terrain de 1183 m2.
LES PLUS :
- Sous sol d'environ 90 m2, avec une hauteur sous plafond de 2m84.
- Maison très lumineuse
- Travaux énergétiques récents (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles et poêle […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39000 euros), les frais de notaire estimés 4243 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 177000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>
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